Re: [請益] 父母遺產，兄弟間用贈與還是買賣合適？

※ 引述《Taipei0727 (阿北初4了)》之銘言：
: 父親5年多前逝世，當時繼承了台北市一間老公寓，由兄弟3人共同持有。公告現值約500多萬
: ，1人不到200萬。
: 最近母親於2個月前逝世，父母的財產重新分配，我必須把之前父親遺留台北的房子我的持有
: 部分，過戶給另一個哥哥。
: 請教版上大老，是要用贈與還是買賣的方式才能避免一堆稅金。
: 兄弟贈與適合240幾萬免稅額嗎？還有土地增值稅大概要繳多少錢？
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我們先釐清一點

1.父親過世後 依照500萬公告現值分三人 (假設這房子市價應該是1800萬左右)

那麼這時候，如果要賣出會是用舊制的狀態，也就是財產交易所得稅

這時候土增稅已經滅失了~不用繳

2.母親過世後 財產要重分 所以看起來你有多分其他的，才要把房子部分過給你哥

這時候如果最好的方式就是那一部分用市價賣給你哥

未來他要賣掉才不用繳高額的房地合一稅

土增稅基本上應該沒多少 因為這房子變相才持有了五年而已 而且每個人又1/3

完全不適合用贈與

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1.土地有這麼貴?大部分公告現值加起來都會是市價1/3左右~ 2.那是繼承 你的部分是繼承你爸的，重點是你的部分現在在你名下 你要怎麼讓你哥繼承，你要穢土轉生？ 你還活著阿大哥 你只能買賣或贈與，乖乖的繳該繳的契稅跟過戶要結清的土地增值稅