[請益] 屋齡30年與新屋價差多少才划算？

fletcher501405/16 17:427折？

hahaha8105/16 17:42我抓6

ckp413102505/16 17:43看維護情況吧

abyssa105/16 17:47大哉問 你可以用房租反推 或是用重置成本

Mithra05/16 17:47大樓0.65 華夏0.6

mummyqq05/16 17:47屋況好的話22算便宜 前提是不用翻修

Mithra05/16 17:48同上 前提是可以直接住不用翻修的價錢

kutkin05/16 17:49你算一下現在最便宜的房子一坪多少

kutkin05/16 17:50大概20左右吧

kutkin05/16 17:50那你40-20=20 只多花2萬

kutkin05/16 17:51不然你看台北不就更坑

kutkin05/16 17:51為啥差到30、40

kutkin05/16 17:531995是921之前吧

Marrrrk05/16 18:01我覺得就普通價格，沒有貴也沒有便宜，我自己是用10年當

Marrrrk05/16 18:01做一個區間，屋齡每多10年就-10%，但是20年後的房屋可能

Marrrrk05/16 18:01每多10年再-15%之類的，看實際屋況如何

bms05/16 18:10如果屋況好覺得ok

a9018s05/16 18:13屋況本身是ok的，前屋主一手屋自住20幾年

callhek05/16 18:1630年賣超過200萬都盤子買的

pptsuck05/16 18:23同價位舊大樓室內20坪 新大樓只有12-15坪...

alonzohorse05/16 18:24可以透露是那個案嗎？XDD

qqphor05/16 18:317折，但30年以上就是看總價

fo9999905/16 18:50想請問46年電梯大廈大概要打幾折？

skyant05/16 18:51如果是透天怎麼估?

c6066den05/16 19:21透天我覺得30-70年都可以估全新75折

scorpion05/16 19:37老公寓不是就算 6 折嗎

cpa042605/16 20:06台北四樓以下老公寓例外

zzz5012605/16 20:09便宜

chair20905/16 20:13很難算，土地價值跟屋況影響都很大

u931309105/16 20:47你如果看中永和，30年屋一坪也給你開6-70 跟新屋一樣高

bustinjieber05/16 20:47不見得，每個地區不一樣

twelvethflor05/16 20:51合理啊

carmanX05/16 21:15看地段、屋況 嫌貴去買新的

sandra8003205/16 21:32老房子我會用租金去反推，而不是跟新屋比價差，兩者

sandra8003205/16 21:32是不同產品。越老的房子租金投報比就要抓越高才划算

sandra8003205/16 21:32，30年房子我會抓4%，假設一年可收租36萬，除以4%就

sandra8003205/16 21:32是900萬。

licklabium05/16 21:54900萬的房子能租到一個月3萬，一年36萬嗎?

sandra8003205/16 21:59看地方，高雄我不清楚，台中可以，26年房

sandra8003205/16 22:00這個%數可以自己依所在縣市調整

kutkin05/16 22:01電梯大樓高雄怎麼可能4%

kutkin05/16 22:02生態園區2萬就很多選擇

ndilavril05/16 23:146折吧 機械車位真的連看都不想看

kenkuo168805/16 23:57生態園區華夏又是三房 室內感覺很大 900不貴

kenkuo168805/16 23:58在巨蛋跟高鐵中間 到哪都方便

whitelady05/17 00:22至少要70%

whitelady05/17 00:23還要看社區的維護情況，維護很差就60%

kklarinet05/17 02:08反正你都買了，也來不及啦

civic5thsi05/17 11:34老屋買空間 機能 新屋就是至少是新的

pptsuck05/17 22:204折吧 不然5折極限

nothing053105/18 07:42高雄也在扯921？又不是中部地區

themlb0905/18 12:15建造2003前後是分水領，換算今年屋齡約18內，超過別自住