[閒聊]為何少子化反而房價噴?成本高?買的人少?

juice302801/14 11:16endu復出了！

ATF9101/14 11:21少子化怎麼汽車都還在漲價？年輕人變少應該要每年降價才對

ATF9101/14 11:21啊。愛鳳應該也要每年降價才對

Kewseq01/14 11:24你這理論只適用每戶人口持續減少

Kewseq01/14 11:24但總會有反轉的時候

Kewseq01/14 11:24應該說戶數總會有下降的那天

gyqmo01/14 11:26總人口數是有顯著下降嗎？少子化的影響，2、30年後再說

F9393501/14 11:27因為老屋也要修繕成本 等於買新的

Madridtop01/14 11:28現在持有大戶還在老一輩身上，等到他們都不在了，富二

Madridtop01/14 11:28代不可能持續持有，一定拿出來賣，無成本怎麼賣都賺

juice302801/14 11:29房子有壽命，大約60幾年後就不太能住了

Madridtop01/14 11:29所以整個房價修正會來到新生兒下降到10萬以下，然後持

Madridtop01/14 11:30續到房地產大戶都不在了，富二代開始拿出來賣。

abyssa101/14 11:30少子化什麼？又不是小朋友在買方 退休族也很多換房需求

juice302801/14 11:31現代鋼筋混泥土宅壽命沒古代的純加強磚長，內部鋼

juice302801/14 11:31筋會鏽蝕崩裂

abyssa101/14 11:32柯文哲都可以拿敬老卡了還是一直看房買房啊

hortl23301/14 11:33傻鳥還在崩喔

Madridtop01/14 11:34你只要記住房價是市場決定，等到決定的人換成富二代，

Madridtop01/14 11:34就不一定要守成了XD

juice302801/14 11:34美國百年大廈是用鋼構的不一樣

a10604eric01/14 11:35相對單/雙人住戶也持續增加阿

ffxx01/14 11:37少子化喔...等20年後看看就知道了

DIDIMIN01/14 11:37因為大家更往市中心集中，當然變貴

funguy020201/14 11:37總戶數增加…

abyssa101/14 11:40新建戶數少房化比少子化還嚴重 多的都是待修繕老房

william82601/14 11:42你看政府土地標售一坪開多少 工人薪資漲多少 然後老

william82601/14 11:42房換房的又有多少 以前某縣市建商超過一千間 現在剩

william82601/14 11:42幾間 大概4醬

zerobx01/14 11:42銀行放貸是關鍵

griffiths01/14 11:43少子化夜市雞排有變便宜？

jerrylin01/14 11:45現在買房主力又不是少子化的那世代

jerrylin01/14 11:45現在買房的是戰後嬰兒潮這代

kusomanfcu01/14 11:45房價/黃金 還是 房價/台幣

jerrylin01/14 11:45少子化世代的影響大概十年後開始慢慢浮現

e200001/14 11:45少子化買股票的人變少，股價應該要崩盤啊，為什麼股價越來

e200001/14 11:45越高？

jerrylin01/14 11:46十年後要找接盤俠會開始變難

jerrylin01/14 11:46三十年後不能說新房隨便買 但中古屋一定隨便挑

e200001/14 11:46少子化買雞排的人變少，為什麼雞排沒降？手機沒降？水電費

e200001/14 11:46沒降？火車票沒降？

kusomanfcu01/14 11:46阿你不懂啦 炒房抗中保台救台灣

mayko01/14 11:47少子化同時集中化,最明顯的就是偏鄉學校,學生少到廢校,頂多

dennistao01/14 11:47三本柱出現了!!!!

mayko01/14 11:47弄個校車接駁.比維持一個迷你學校經費少多了

toto12301/14 11:48小坪數高單價 ！ 高總價其實早就在跌了

toto12301/14 11:48現在買房主力 應該是 7年級

dahlia735701/14 11:48少子化還沒開始反映，大概是十五年後左右

toto12301/14 11:48這群人 就是人口最多的

mayko01/14 11:48迷你小校一些課已經搞混齡教學了,因為少到團體的課沒辦法上

e200001/14 11:49學校都廢校這麼多了，為什麼學費沒降？反而貴族學校變多了

e200001/14 11:49，各種才藝課還更多了

dahlia735701/14 11:49現在買房的主力是一年二十萬的新生兒

kusomanfcu01/14 11:49幫黨抗中保台抽插 看誰進出的準誰就贏了

dahlia735701/14 11:49現在又小家庭，需求其實沒有少

dahlia735701/14 11:49只是現在只會買小房，因為買房的也不生了

e200001/14 11:49少子化買股票的人變少，為什麼股市還沒崩盤？

toto12301/14 11:50七年級跟八年及人口數還是很多這些人30幾歲結婚需要買房

paulabxz12301/14 11:52阿就人口還沒開始大量下降阿

cdcardabc01/14 11:52房價本來就是只漲不跌啊 你第一天來房版？

panted01/14 11:55少子化，吃東西跟喝飲料的人也變少，為什麼食物也變貴了呢

marsonele01/14 11:55資產集中在少數人手裡

jayemshow01/14 12:00不要看人口啦 看戶數行不行 連雲林這種鳥地方戶數都增

ycshsummer01/14 12:00因為每戶人口再下降，還有有錢人越來越多，也是需要

ycshsummer01/14 12:00投資房地產

Redchain01/14 12:02少子化的子還在幼稚園國小，干房子什麼事

onekoni01/14 12:07等少子化 老屋也爛到不能住 祖厝+新房

Taiwanwolf01/14 12:08買房主力還在7年級

NITERRO01/14 12:08少子化但多錢化

onekoni01/14 12:08房價沒漲=無法1:1都更

eeantsky01/14 12:087間你租的掉嗎? 租不出去你要付錢嗎?

HelloPTT01/14 12:08台灣的買房主力平均在40歲，看現在人口金字塔，40歲左

HelloPTT01/14 12:08右也正值最寬，所以房價創高，但10年內少子化就會開始

HelloPTT01/14 12:08影響了，自住可以買，投資要謹慎

HelloPTT01/14 12:09https://i.imgur.com/ygCsfCz.png

e200001/14 12:09不要忘記幾十萬外勞大軍，人家可是很拼命賺錢的，再空下去

e200001/14 12:09未來你房東就是現在的外勞

onekoni01/14 12:09所以要不是漲到能都更 要不就是新屋供給不足

robot45601/14 12:09少子化月子中心越來越貴

toto12301/14 12:10外勞無法貸款

eeantsky01/14 12:10還有投報率如果小於現在房貸利息 你要拿錢出來賠版眾嗎

umaga101/14 12:10土地成本就在那邊 要大跌也不可能 總不可能建商要賠錢賣吧

e200001/14 12:18建商不會賠錢賣，以前高麗菜崩盤時，農夫也只是放在那邊，

e200001/14 12:18不可能花錢請人採收，這樣賠更多

apple0001/14 12:22世界人口都80億 你不生別人拼命生

ukuk66688801/14 12:23因為鬼島擁多房持有成本太低了

icekiba01/14 12:23少子化買股票越來越少? 開戶數可是越來越高呢

sbshiu01/14 12:25單看少子化不看生產力根本沒意義。

kusomanfcu01/14 12:26房子太多 所以台灣之前砍消防預算阿

kusomanfcu01/14 12:26警消退休金

chehsien01/14 12:28一家4口 是需要3間房 爸媽一間 小孩各一間 戶數越來越

chehsien01/14 12:28多 單戶人口越來越少 主計處預估這趨勢還有10年

TCSSH01/14 12:29要等到他們長大才有機會買房

kusomanfcu01/14 12:29數位部 預算屌殺 消防

kusomanfcu01/14 12:29然後一堆部門莫名奇妙的宣傳經費

kusomanfcu01/14 12:29和美國這幾年搞DEI一個樣

loloool01/14 12:30通膨速度比少子化快

a098987601/14 12:32外勞當然不能貸款，但是他們會把底層的租屋市場搶光

analogdesign01/14 12:32少子化怎麼雞排越來越貴，應該買的人越來越少呀

toto12301/14 12:34外勞應該住工寮吧

toto12301/14 12:35那些地方本來就是工業區了

toto12301/14 12:35當人力仲介吃素嗎

toto12301/14 12:36外勞當房東 前你是你要讓他們能夠貸款買房

toto12301/14 12:37新移民跟外勞差這麼多

italwayswin01/14 12:38少子化目前發酵到大學 等到發酵到房市至少還要10年

e200001/14 12:41嘿嘿嘿，大家等著看吧，就我去唱歌看到的那些陪唱的陪酒的

e200001/14 12:41小姐，已經越來越多外勞嫁來這邊離婚的，那些外勞敢玩敢拼

e200001/14 12:41，男友一次交個複數的，拼命吸錢，已經有幾個都買房了，這

e200001/14 12:41幾年越來越多

zzyzx01/14 12:41老房子淘汰消失速度比蓋得快阿

Yuan1201/14 12:41少子化那票人還很年輕還沒要買房…現在可能頂多才

Yuan1201/14 12:41十幾歲而已，等他們要房 至少再二十年才有感，而目

Yuan1201/14 12:41社會主流 是成家立業後不會跟父母住，而造成戶口數

Yuan1201/14 12:41變多，所以買房需求強烈。 當下主流現象是少子化高

Yuan1201/14 12:41房價 導致兩房變成主力產品而已，劇本還沒到少子化

Yuan1201/14 12:41導致房價下跌。

analogdesign01/14 12:42大學越來越少學生，學費應該越來越便宜了吧

fulon101/14 12:45人口集中，蛋黃蛋白區人口多就好

Yuan1201/14 12:45但二十年後 房價早就又漲到不知道到哪去了，人變少

Yuan1201/14 12:45為了工作與生活機能 人更往市中心擠，趨勢是 人即

Yuan1201/14 12:45使變少 仍然是越都市中心越貴，越鄉下房子越沒人要

Yuan1201/14 12:45，蛋黃與蛋白的土地價格 將會是更大級距差距了。

bogy2601/14 12:45有啊 學校旁的隔套都打折出售 你要接嗎

onekoni01/14 12:47雞排論突破盲點 明明少子化怎麼雞排越來越貴

ayler8801/14 12:48少子化=>房地產漲=>台灣經濟更好

ayler8801/14 12:49這推論就是說 要台灣經濟好,人口越少越好 XD

peteryen01/14 12:49學校旁的隔套是打幾折？貼上來看看，沒對折就別貼上來

peteryen01/14 12:49丟人

rfireptt01/14 12:50人生有幾個10年可以等

chenguanl01/14 12:50簡單說就是錢變多啊，少子化雞蛋有變便宜嗎，每年人口

chenguanl01/14 12:50負成長，吃的蛋應該要變少吧

quiet9301/14 12:57少子化，所以錢不用養兒子女兒，都拿來養房子，很正常

krf0801/14 12:57嬰兒不會買房，買房的大概30-50歲。所以你看人口結構沒有不

krf0801/14 12:57合理。但是10-20年後買房的入口結構就是鐵打的降低了

cblade01/14 12:57便當也一直漲，是不是不合理

quiet9301/14 12:58你養小孩，一個小孩一個月噴2萬就好，2個噴4萬，四萬利

quiet9301/14 12:58息可以貸多少額度了

aoc301/14 13:00笑死 又還沒開始發酵 等這幾批出生人口到了買房年紀再看看

aoc301/14 13:00啊

mow198201/14 13:02少子化，吃的人變少，雞排/便當不能漲？？

k79897686901/14 13:06因為之後會開放中資進來炒房

ohimvickey01/14 13:09主要是大家普遍想住新房吧

ohimvickey01/14 13:10還有台女不跟公婆住 會造成需要再買

ohimvickey01/14 13:10再來就是往市中心擠 造成價格一直漲 鄉下一直跌

nonstop18001/14 13:11不是沒影響 而是要3-50年後 也跟你無關了

lovingbase01/14 13:17你會想買跌價的商品嗎？

analogdesign01/14 13:23對對對，只有你薪資漲合理，其他東西漲都不合理

seou01/14 13:25國家帶頭炒啊

onekoni01/14 13:30少子化建商減少供給 還是會漲

onekoni01/14 13:30不可能賠錢蓋房

EnosKP01/14 13:31我小學的時候一學年7~800人陽春麵15元 現在人少為何要50元

lovebridget01/14 14:03房價沒漲阿 講幾次了 是貨幣跌了

lovebridget01/14 14:04房價跟黃金股票比有漲嗎?

longkiss061801/14 14:548年房價平均漲一倍 貨幣有跌一倍嗎

griffiths01/14 15:04乖，回家多讀書再出來發言。不要在那丟人現眼

e200001/14 15:09貨幣豈止跌一倍，台股2008才幾千點，現在破2萬了，這樣貨

e200001/14 15:09幣跌幾倍？只看房價漲就喊居住正義，那怎麼不看看台幣正義

e200001/14 15:09？台積電以前60塊，現在一千塊，漲幾倍？貨幣正義在哪裡？

icekiba01/14 15:33以前台積電EPS有那麼多嗎XD

homeowen01/14 15:34通膨R

momomom01/14 15:41就跟以後雞排會變成120元一樣

tbiarenas01/14 15:52老房沒人要+小家戶變多+通膨抵掉少子化

ktoaoeex01/14 16:02人口減少但戶數增加 而且很多人是不買老公寓的

amy12301/14 16:06不用養小孩，錢就可以拿去買房了

utito01/14 16:10少子化人變少，買便當飲料的人變少，怎麼價格還是每年漲價

utito01/14 16:10呢？

furuta2701/14 16:17以前一戶5~8人 現在很多都只有一戶1人 另外 人均使用

furuta2701/14 16:18面積比以前大很多 以前一家人要窩在很小的室內

herolgg01/14 16:29因為時間還沒到，你在急什麼，當購房主力變成8-9-10年紀

herolgg01/14 16:29生時，才是房價掉下來時候，這是哪時候你也老了

herolgg01/14 16:31現在主力是5-8年級，人多錢又多，根本吃不到人力不足影響

qss0501/14 17:21笑死，一堆人在張飛打越飛，消費品會因為少子化貴，是因為

qss0501/14 17:21規模不夠，所以成本上升，老房子又沒消失，人越少越貴，都

qss0501/14 17:21沒蓋新房子嗎，只不過資產增加，對於那些增加的人來說，持

qss0501/14 17:21有根本不痛不癢，我家附近一堆沒人住，屋主的鄰居說，那些

qss0501/14 17:21人不是移民就搬到六都不缺錢，還有的是想等附近開發，漲價

qss0501/14 17:21再賣，持有比車還便宜幹嘛賣

jagger01/14 17:37錢太多啊

jie531701/14 18:11房子有一定要拿來住嗎？

Homedoni01/14 18:16東京跟大阪的房價拉出來看就知道答案了

Homedoni01/14 18:17經濟活動持續熱絡加上鈔票一直印 不漲才怪

Homedoni01/14 18:19薪水有在漲的話 你花得起 人家也花得起

Homedoni01/14 18:21更何況目前執政黨還把漲基本工資當政績一直漲 哈哈

cellnucleus01/14 18:26是老房子不拿出來賣 持有本低。賣得跟新房子一樣 新

cellnucleus01/14 18:26房子又更貴 然後新房子還太少

ycshsummer01/14 18:57新房子蓋的數量不多吧，尤其少子化的話誰來蓋房子

RaiGend051901/14 19:31都市集中效應