[閒聊] 亂外推現在會抓嗎
前陣子去看了間台北的案子
主建物只有十坪不到
但是用8坪雨遮外推
權狀最後有35
公設比40%
但屋主絕口不提是否二工
仲介也不寫備注
台北是蛋黃區這樣還有王法嗎
還是現在市政府不管違建了
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好屌
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被檢舉就準備拆啊 雙北超多外推的
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你賭看看買了賣家會不會回頭檢舉你
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當初施工沒人檢舉 現在應該更沒事吧
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上次看一個報導,主建就套房,大面窗,雨遮外推成兩房
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就算不抓你也很難拿來使用 到時西曬漏水問題一堆
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報導還提:對面檢舉立刻原地升天
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我朋友也是類似情況 他說外推那塊不能住人 只能當倉庫
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沒人檢舉啦 大家都馬外推
噓
不要挑戰檢舉仔的極限
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看不順眼就瘋狂檢舉
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多幾個地震颱風 老房違建很快就掉下來了
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我看過的外推要賣的都漏水水泥裂痕,那個你敢用我也蠻
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佩服你的勇氣。哪天掉下來就好玩了
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已經施工完畢的,C類排拆600年後
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我統計過了,光A、B類要拆完就要372年
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加上未來通膨,年再加個0
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不是說新房會優先拆除嗎?
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接近一半的空間是外推出來的 太頂了吧
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mtk那個數據是真的嗎?
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要處理違建很簡單好不好,每月一罰,市價1%算,隔年2%
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依此遞增,屋主須自行提出拆除證據拍照可暫緩繳納
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等公務人員現場看過之後就可結案
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其實很多方法可以處理違建,政府不想做而已,當然法規也有
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問題 入境隨俗就好
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辦装修許可申請就要改回了
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這種坪數公設屋齡不老吧 聽起來問題就很大
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賣家才不會那麼無聊檢舉新屋主 腦子有病嗎? 新屋主直
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接告民事損害賠償主張前屋主刻意隱瞞 他更吃不完兜著
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走
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看地方吧,鄉下外推算是基本招
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你先去檢舉看看,沒被拆再考慮要不要買
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政治正確也許可以
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台北巷子看過有1F裝潢陽台外推 後來都被拆了 自己縮回去
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不過1F路旁依然還是他家停車位 用電動自行車佔位
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台北是以84年1月1日區分,以前的屬既存違建暫免查
爆
Re: [新聞] 龐貝城挖出古代奴隸房!一家3口擠4坪小屋4.8 坪? 這樣寫就不對了 這不是台灣坪數的算法 這個案子呢還有 1.55 坪的陽台 0.66 坪的雨遮(舊建照)53
[閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?我先說,完全沒想打房 (剛需住戶) 我家台北大安區老電梯公寓 權狀43坪,實坪43坪,公設0 那現在我要換新房子 估計至少要買權狀60坪以上,才能有相同43坪的空間35
[閒聊] 基泰建設基泰建設好壞我是不知 還有兩個建案31
[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露這個在公共政策網路參與平台連署的提案: 藉由在內政部公版的實價登錄中,直接加上一覽顯示「實坪單價」和「虛坪單價」, 使一般大眾能更直覺地比較不同建案的的公設比、雨遮對單坪價格影響。 像現在電梯大樓公設比 2x%~4x% 都有,雨遮隨建照年份可分為計坪計價、計坪不計價、19
Re: [請益] 公設比有稽核的方法嗎?簡單點說 公設面積一定都有,權狀多少就是多少 公設也是另一個建號的產權,面積都是有經過稽核這沒問題 只是公設不計入容積率,有限制用途 其實樓梯間梯間,看你房子大小跟年份決定,不同年份地區使用分區消防設計不同,大小16
Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實車道公設比真的不多 會高公設光是消防法國的獨立排煙室,要跟梯廳分開就多你3%了,雙逃生梯再多3% 消防設施機房水箱吃掉1%跑不掉 法定機車位,法定自行車位,行動不便車位,都是給管委會統一管理 這些大概就吃掉13-18%11
[問題]公設和停車空間計算以這個案子為例 建坪44.46坪 地坪4.76坪 主+陽20.04坪8
[閒聊] 本板賣屋文呼應一下最近的實坪話題 目前板上的賣屋屋文僅有 主建物。附屬建物。公設。車位 為了讓實坪更透明 建議改一下版規6
Re: [新聞] 公寓拖累 北市房價轉跌這算法看起來是走委建? 委建就是要住戶自己承受造價波動 以及新房子變現的風險 如果以一般合建去看的話 台北合建比大多在60/40~70/30間4
[閒聊] 央北某建案公設閒聊前陣子群組有人在討論這個案子公設的問題 就來聊聊這個問題 公設要有頂蓋,車公也算公設,我想這是大家普遍知道的常識(?? 一般買屋消費者對買到的公設「認知」是 就是會用到的大公和小公
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