[閒聊] 基泰建設
基泰建設好壞我是不知
https://i.imgur.com/QOTouWB.jpg
還有兩個建案
https://i.imgur.com/roE1oGZ.jpg
公設比56%
每1戶都會多一張5坪大小的權狀
沒記錯的話 這張權狀登記的用途是車位
https://i.imgur.com/TjASCMM.jpg
公設比44+5-10%雨遮
去估狗其實蠻精彩的
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那個建案那個建設我不說
十幾年前 中山區有一個預售屋建案
主打飯店住宅 可以委託建設公司包租代管
建設公司是二房東
聽起來問題是不大
不過交屋之後, 屋主如果沒有購買建設公司的裝潢方案, 物業公司就會刁難你的裝潢工班
開始招租還是買賣,如果沒有委託 設公司指定 物業公司
你在看房子買賣或出租
屋主 或者是房屋仲介 都會受到相當程度的刁難
聽說還有人被禁止帶看
要自己住的也被刁難
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公司賺錢無可厚非
基泰遠遠不只是賺錢無可厚非的等級了吧,有什麼好護航的
2樓好久不見
就爛阿 不用假中立惹
興富發再怎樣也就是搞一堆偏門財務槓桿和產品規劃市儈一點
而已,哪像基泰這種背信算計
最後講的不就基泰之...
基泰就肩傷啊
我是說肩膀有傷
基泰忠孝就肩出一個高度 我是說蓋得夠高
基泰之星本來就是主打酒店式管理 基泰擔任物業無可厚非
google蠻多xx的 但都能拿下台北市的案子
而且基泰之星的管理不差, 住戶類型是不是基泰興建時可預見
就難說
基泰忠孝的事情 發生在小建商身上有聽過 上市建商這樣搞真
的是嘆為觀止
還有基泰台大框大老闆朋友 真的夠屌XD 專門幹這種勾當
其實也反映在股價上啦
茂德好多了
另外基泰之星沒有不能看屋啊 只是晚上七點前才能帶看
之前有去看過 而且也不是特定物業 是房仲帶的
56%是三小,花5成5的錢買不是自己用的面積?
聽房仲說 基泰這樣搞是要把權狀衝到一個門檻 這樣部分
銀行就不會認定物件為套房 聽說啦
可以問一下 連續壁是什麼東東?
連續壁就是地基的外牆
擋土用的 不然一下雨土石流就會把地下室埋起來
所以這次是地基的外牆偷工減料?
沒鑑定 但很明顯鄰居房子下面的土都跑到基泰的地下室去
上面那個示意圖很清楚
有的銀行會看室內坪數
樓上 你就想一塊正方型的地要開挖 四周圍都要先固定 才
能開挖
原來如此 剛看半天不知道是什麼 非本科系不懂這個
就爛啊 這營建
不用相關科系吧 玩沙屁孩挖坑都知道四周要擋土
那個公設比是三小...怎麼有人買得下去==
沒擋的一倒水就土石流整平了
地下水位過高 還有坡度 那帶別想都更了
泉湧一發不可收拾
整個街廓可以啦 地基挖大一點 山腳下岩盤應該也不會太深
那要整個大基地都更才行
危老就變成踩地雷
那塊地區就不行勒
旁邊道路就斜坡了
連續壁一路做到岩盤不就好了(菸)
連續壁一路插到子宮最深處就對了 別囉嗦
當然要頂到肺啊
有看過屁孩玩沙會蓋連續壁的請舉個手
十二樓,連續壁要打到岩層的話,這成本要高很多了
通常是pile有打到岩盤 連續壁打到岩盤? 這聽起來很奇特
我反而是看過因為山腳岩盤太淺 影響到地下室開挖面積的
打到岩盤還會土石流嗎? 上面還可以全部用3000磅+ 蓋
樓 連飛彈過來都不怕
我一律建議8000磅水泥
連續壁就是地下擋土牆 你沒有擋土牆的話往下挖 旁邊的土
就會崩過來
這樣隔壁地基就完蛋
小孩玩沙不會擋土嗎?難道我的孩子是神童!
所以地盤施工就要先做連續壁 做好再把連續壁中間挖空
現在一堆用5000、6000、7000、8000的磅的
連續壁用灌漿的 腳可以打進岩盤 連續壁又不是又打的
而且連續壁插進岩盤也只是不會整塊翻 但容易出問題的是破
洞甚像這次折斷 打進岩盤對破洞折斷都沒用啊
中間斷掉就是強度問題 埋再深都沒用
推樓上諸位對連續壁的講解
不過好奇 危老會不會讓更多公寓陷入危險
危老更多面積超小的基地 而且施工幾乎都會緊貼著舊公寓
所以大片公寓可以用一棟危老當都更引信這樣?
打進岩盤順便增加避震阿....XD
排除釘子戶大絕招 把整片搞垮
其實不見得打進岩盤比較避震 筏式結構就沒有打進岩盤
會阿 公寓是一堆連在一起才有支撐拉住
而且危老很多都是當初一整排或一整片公寓
全部打好打滿 再加大圓盤吸震
然後部分自行整合後拆除
但沒拆掉的就可能因為這樣而陷入鄰地危險?
那些大樓中間夾釘子戶的建商:幹怎麼沒想到這招
只要有心全台都是避震宅 沒高級避震不要蓋
台北市都更以後就變笑話啦
等等 到底是隆起還是折斷?
上面那張圖是隆起 但我記得新聞說是折斷
住公寓旁邊要蓋大樓的 東西準備一下 隨時要跑路
怎麼說呢 打樁這件事聲音跟震動非常的大
灌連續壁這件事的工時也很容易 也許因為下雨或怎樣的
這事件也不會是最後一起
搞到半夜 這些在人口密集區施工的時候都是會被開罰單的
有時候我也不知道到底誰應該負這個責 既然沒人受傷
隆起的話 就是土壤流動性比較高 加上隔壁壓力大
又看起來會都更賺錢 那就謝天吧
土就從隔壁連續壁下面擠壓到基地下面 然後再往上擠出地面
這個打深一點有可能可以避免
KrisNYC 因為要感謝的人太多了,不如謝天吧
是吧 沒人受傷 又會賺3000萬起跳的事 不謝天難道要哭?
要是那麼容易整合早就一起都更了 我看訴訟先拖個幾年
倒了清乾淨了就快了,那種拖拖拉拉有蟑螂的都是因為
還能住
不能住又擺著要繳稅 除非那些人都土豪
我記得之前看基泰之星 發現公設比很高 對他們家印象就不
是很好
大家比爛下 寶佳優質的令人感動不已
他都搞小基地都更 公設比自然高,廢話嗎....
56...太帥了
不是泰字輩的都是好建商
還有一個辦法北市蓋合宜住宅
爆
[轉錄] 王鴻薇FB:民進黨令人不恥1.轉錄網址︰ ※ 請附上有效原文連結或短網址 ※ 2.轉錄來源︰ ※ 推特/FB 須為 FB人物名稱、FB粉絲團名稱 ※54
[心得] 安平昕暉昕都心昕暉安平的昕都心建案,在預售預售時說的代銷說的多好多的,說是在台南的第一個建案,是很認真經營這個建設品牌的... 結果,交屋時發現建材磁磚貼的規格以及材料與契約不同,電梯設備還是幾年的庫存便宜品,建商契約上所講的所產品都是十多年前的存貨!!而且還這邊漏水或是那邊漏漿,土木工程只叫粗工隨便亂做,連消防跟機電也亂做,地下室場所還會三不五時漏水噴管的.... 實在是<心灰建設>讓你<心灰意死>阿.... 大家努力半輩子就買一間房子~ 大家下訂前記得認真三思阿~34
[討論] 基泰建設的門神?看到有人分享基泰建設的政治獻金 80%都是藍營的政治人物 尤其有在地立委王鴻薇 而住戶說陳情8個月前就陳情大樓龜裂的問題 假如以藍營打綠能的邏輯24
[問卦] 基泰建設是怎麼樣的一家建設公司這個建案動工之後,漸漸造成鄰近住戶房屋龜裂,但多次向建商反應卻都無果。 今天下午才跟議員陳情 晚上就崩了 這建商不是蓋了很多建案嗎 感覺蓋的房子還不錯9
[問卦] 抵制基泰建設 拒買他們的建案基泰建設草菅人命 蓋房子蓋到整棟樓塌了.. 這種無良建商 大家一定要抵制 拒買他們的建案 從我先開始 我絕對不買 --7
[問卦] 台灣房子的公設比各位兄弟 午安 新年快樂 眾所周知 房子不是拿來住的2
[問卦] 基泰建設 有全面停工嗎???基泰建設 有全面停工嗎??? 還是只停該建案??? 只停大直區建案??? 應該至少台北所有建案都要停工體檢吧 冰凍三尺,非一日之寒3
Re: [新聞] 把鄰房弄垮!基泰在台北還有「4建案」又是基泰啊 2014年 基泰世貿才搞過信義區吳興街284巷呢 據了解,過去「基泰建設」的爭議就已經不少,過去在2014年台北市議員許淑華陪同吳興 街兩百八十四巷多名住戶召開記者會,指控建商基泰建設蓋新大樓,導致住家傾斜、鋼筋
爆
[閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施?28
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施?21
[閒聊] 慈雲路夜市收掉 會影響關埔房價嗎21
[閒聊] 現在買5年屋的品質 是不是比買新房好16
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Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族!「砸千萬入手新屋」8
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施?6
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