[問題]公設和停車空間計算

qwe3163302/23 23:5214.45是車位的坪數，只是在權狀裡是放在公設，所以這邊

qwe3163302/23 23:52有另外抓坪數出來

Nubybee02/24 00:01很多地方現在根本沒人賣所以屋主都開天價 感謝房地合一

Nubybee02/24 00:012.0德政 量縮到極致

z52031402/24 00:041-(主&陽20.04)/(主&陽20.04+共有部分9.16)=31.3%

z52031402/24 00:05不計雨遮是這樣

z52031402/24 00:06計雨遮是30.5%

aaroncow02/24 00:44車位這算法我也搞不懂，有些房仲說車位含公設，公設是包

aaroncow02/24 00:44含車道，有些是說單純算車位坪數，兩種算法價錢會不一

aaroncow02/24 00:44樣說

H202/24 06:08車位的權狀面積除了停車格外，還有車道跟地下室部分區域

cocoi02/24 07:50水清無魚這樣你懂了吧....標太清楚沒辦法玩...台灣style...

piliwu02/24 09:00單純數學問題你開心怎麼算都是對的

piliwu02/24 09:01預售階段車位獨立賣他一定拆出來看

piliwu02/24 09:02中古屋沒人在拆就是總價問題

piliwu02/24 09:03停車位坪數是個很玄的東西8-14坪都有但你發現車位大小都差

piliwu02/24 09:03不多

piliwu02/24 09:05可以找版上文章看

piliwu02/24 09:05車位一定包車道你的車位看起來有14坪嗎？

kyova02/24 09:45車位實際上就是4坪左右。其他的灌到公設。

kyova02/24 09:47你這個表示包含車道了。有些登記太少的反而把它灌到公設去

kyova02/24 09:47這樣反而公設比變高不划算。

piliwu02/24 12:18上禮拜才有代銷唬爛我說車位坪數大才灌公設

piliwu02/24 12:18不過我覺得都不重要好像設市場接受一個公設比範圍

piliwu02/24 12:19建商就利用車道調整到那個範圍內

piliwu02/24 12:19車位8坪跟14坪的公設比都在這區間

piliwu02/24 12:19真的很神奇有大大能解釋一下這個魔法嗎

deltaz02/24 12:33車位登記太大通常是為了降低公設比，美化數字用

oeoeoauch02/24 15:37地下停車場是不是不計入法定容積。等於説車位沒有土地

oeoeoauch02/24 15:37成本 ？

sonybug02/24 19:28有種停車位是大家共有(公設) 買到的只是使用權而非無土地

sonybug02/24 19:29可以問一下仲介這車位有無獨立權狀