[請益] 高雄美術館首購自住

ceca05/16 22:27超高樓和一般樓..

ceca05/16 22:28通常來講選你第一直覺喜歡的那個.

ceca05/16 22:28每個人喜好不一樣.

ceca05/16 22:28像我會比較希望門口的路不要太小條.

qooisgood05/16 22:28賓果跟巴黎風評的確是不佳 但都在美術館

ceca05/16 22:28但是如果買到三房以上,我客廳窗戶看出去的距離要夠遠.

qooisgood05/16 22:28再差也是比外面的好很多

ceca05/16 22:29賓果最近價格很猛,成交均價都要32了.

ceca05/16 22:29京城畫家系列可能也才34

ceca05/16 22:29賓果很有趣,她有時候會落後很多,有時候又暴猛.

ceca05/16 22:29之前一度落後畫家系列兩成,現在又追到剩不到一成.

ceca05/16 22:29他會因為一些時局而擺盪.

ceca05/16 22:30印象以前比賓果貴一點,現在比賓果便宜一點.

ceca05/16 22:30印象的三房以上比較弱,小套房是因為他唯一m所以很有支撐.

ceca05/16 22:30對喔,超高樓的房屋稅比較高..

ceca05/16 22:30但是如果高樓層景觀比較好.

ceca05/16 22:31至於中古屋,主要是室內空間大很多.

ceca05/16 22:32同樣價格買下去室內應該差要兩倍了(還有高雄厝扯後腿)

ceca05/16 22:32我指1x跟最新預售.

poi514051405/16 22:34賓果超過32了 有一個15樓的成交1500 還沒上實登

poi514051405/16 22:35三房平車

AdaJohn05/16 22:35南美術20年內少戶數的物件怎麼變好少

ceca05/16 22:36就台積電效應擴散到美術館.

ceca05/16 22:36現在甚至擴散到北高比較精華的地區.

curance05/16 22:37賓果居然可以破32...

ceca05/16 22:41預售都5x....仰德應該55然後還要調高.

ceca05/16 22:41里山美術還不知道,我還沒去看...但我忘了約哪一天了怎麼辦.

ceca05/16 22:41最近雜事太多,都會灰去..

DonnyHuang05/16 22:41美術館這波蹲很久了，之前都是緩漲格局，我去年買到

DonnyHuang05/16 22:41現在大概漲10%，對比其他地區其實漲的不多，之後應該

DonnyHuang05/16 22:41會有一波補漲行情

ceca05/16 22:42新屋已經暴衝了.

ceca05/16 22:42仰德算是主要開槍的指標.

ceca05/16 22:42仰德開槍又大賣,所以後面幾個案都會跟上.

ceca05/16 22:43中古則是明顯看到有再反映.

loveloser05/16 22:43畫家系列至少中規中矩 漲幅怎麼會比不上賓果?好奇

ceca05/16 22:43現在五月跟今年一二月價格很明顯落差.

ceca05/16 22:43沒阿,應該是畫家走她的,賓果有時候跟上有時候落後.

ceca05/16 22:43畫家那麼多間,不受賓果的影響,賓果則是會被拿去跟畫家比價.

DonnyHuang05/16 22:45補充說明一下，目前美術館20年內2房很搶手，其實有物

DonnyHuang05/16 22:45件出售，可是都在潛銷就賣掉了，所以在591會看不到，

DonnyHuang05/16 22:45我自己也想再投資一戶2房中古屋

ceca05/16 22:46兩房如果價位差不多,我覺得農16略好一點.

ceca05/16 22:47因為之後富邦商場的完工,對兩房影響比較大.

ceca05/16 22:47三房還帶平車的就....車太多會是隱憂.

ceca05/16 22:47就像巨蛋和富國明誠的兩房也暴猛..

ceca05/16 22:48兩房不怕車多+有一批買盤超愛熱鬧繁華.

ceca05/16 22:48不過當然實際差距很小拉,投資單純秉持能多一塊錢是一塊錢.

ceca05/16 22:48自住的話爽最重要,差那一塊錢等於沒差.不爽你就虧到了.

AdaJohn05/16 22:53仰德美術旁邊的幾棟大樓都沒看到物件釋出

ceca05/16 22:55中大坪數換屋困難,所以釋出量很少.

ceca05/16 22:55去年換屋一度差點沒房子買.

ceca05/16 22:56你一間70坪的,以前是1000~1500(從一開始買到2020年)

ceca05/16 22:56後面跳成2500.

ceca05/16 22:56這牽扯到,買1000~1500的,高薪族還有辦法買.

ceca05/16 22:56但是跳到2500,那就不是一般薪水族可以碰的.

ceca05/16 22:57要嘛會投資,要嘛必須有爸媽...或是已經中年了.

ceca05/16 22:57所以會是兩種完全不同的買盤結構.

ceca05/16 22:58以至於,以前早早卡位的人,現在要換屋都不知道怎麼換.

YamahaIchiro05/16 22:58請問C大，買美術館三千多的是不是就比較沒肉了？因

YamahaIchiro05/16 22:58為以後要再賣會卡到豪宅線貸款？

ceca05/16 22:58因為新的要跳到3xxx....

ceca05/16 22:58所以在中大坪數,美術館就出現了供需失衡狀況.

ceca05/16 22:58中古屋都不釋出,需求又跑進來(其他地方有錢或是有爸媽的)

ceca05/16 23:023xxx目前在上去增值速度會變慢很多.

ceca05/16 23:03有興趣去回查那些案子的食價登陸.

ceca05/16 23:03不過早期有座ab約,所以如果1x年新案成交金額有些有灌水.

uniqlo556605/16 23:172000總價該選此區20年大樓還是新屋？

ceca05/16 23:18自住買爽比較重要,投資的話目前中古屋比較肥.

ceca05/16 23:18你最新案5x,但中古的在34~35.

ceca05/16 23:19放一段時間到房市整理後,價差比例收斂

ceca05/16 23:19中古的不就多被拉一點上去.

ceca05/16 23:19更者中古的出租投報率也比較高.

ceca05/16 23:19所以中古的比較肥.

uniqlo556605/16 23:24好的，感謝ceca大，猶豫了好久

doggy123456705/16 23:37里山會不會開6？

zigq05/16 23:382000多可以買國家美術館，室內大

deenhank05/16 23:48國美館其實也漲蠻多了..

marunouchi05/16 23:51賓果 你去地下停車場繞一圈就不會想買了吧

tesla59505/17 00:00請問c大，現在投資10年內高大特區兩房無車位，或是高鐵

tesla59505/17 00:00前站20年內兩房無車位，哪個比較肥呢？

kktt25405/17 01:04仰德均價沒有到55 約52

themlb0905/17 01:05無車位重點該社區車位要夠高，不然高價想租都沒，風險高

jai16605/17 01:17剛開賣有打折，剩下高樓層也不便宜吧

koga556605/17 01:26買中都

lee25521505/17 02:22仰德美術剩盤子房型 剩A3A5那兩個誰買誰有病~當然啦便

lee25521505/17 02:22宜治百病嘻嘻

lee25521505/17 02:25講錯~是A1A5 A3有釋出那是非常歡迎

jacktrain05/17 06:00這價位可以買國美館 位置還不錯 也比畫家系列好

cym101170905/17 08:47這個預算可以找農16了,離美術館也不遠

lobotomy05/17 19:34仰德高樓層要接近六十…

themlb0905/18 03:01農16容積過高，普遍汽機車位比嚴重偏低，很不適合小坪數

ctrcbagayaro05/18 09:18仰德A3也很盤啊 陽台+公設佔權狀一半

laukun05/18 22:43原po仰德美術、惟美術都有排進潛銷看屋？？

kbcl05/19 01:35回樓上 都有看過哦

mktg05/19 18:02美廳院那段路超擠，路邊有車位又一堆大樓出入口

mktg05/19 18:02惟美術缺點只有對面工廠而已