[請益] 夫妻各有一房，再買一房的問題

abyssa107/03 21:14第二房沒什麼限制不用想太多

er3407/03 21:17感謝，除了擔心貸款限制之外，也希望可以多一些頭期款

jolycoco07/03 21:18不是自然人第三間房才限貸嗎？

minging07/03 21:23夫妻間買賣可能會被視為贈與，有贈與稅的問題

NTUisgood07/03 21:25夫妻間不是可以直接贈與嗎？

aesdu07/03 21:26把B房貸款還完，老婆就恢復首購身份了，不用賣啊。

aesdu07/03 21:27只要名下無自用住宅貸款就算是首購族啦。

aesdu07/03 21:27非名下無房產。

michaelsun07/03 21:39你的方法可能反而會有贈與問題，第二間沒有限制啊 不

michaelsun07/03 21:39用擔心

zard198307/03 21:39兩夫妻第五間才有困擾

childeviler207/03 21:52實質來說你們應該各算是第二間房，理論上問題不大，

childeviler207/03 21:52你們的還債還有其他的嗎？例如車貸，信貸等等之類

childeviler207/03 21:52的?

childeviler207/03 21:58沒有的話，理想上來說你們負債一個月就是38000+8500

childeviler207/03 21:58=46500，收入是2350000/12=195000，負債比目前才24%

childeviler207/03 21:58，加上日常伙食頂多才到34%，離60%還遠，如果用26%

childeviler207/03 21:58去算，一個月房貸還可以到50000，不過這個卡到你的

childeviler207/03 21:58自備款，所以用自備20%推算，你只能買1000萬左右的

childeviler207/03 21:58房子比較不吃力，大概是這樣

rusuall07/03 22:10覺得問題不大，只是看你要買多少價位的房子，建議用你的

rusuall07/03 22:10名義購買

da198507/03 22:17沒有小孩嗎？再貸一間不會太吃力嗎@@

cka07/03 22:34第二房沒限制啊 沒問題

beersea081507/03 23:28我的狀況跟你一樣老公一間房我名下兩間房，買第二間

beersea081507/03 23:28的時候利率和成數都跟第一間房一樣沒有什麼問題，是

beersea081507/03 23:28最近的事而已

beersea081507/03 23:29補充一下我兩間房買的時間都很近，銀行都給過

wan808807/03 23:49感覺好吃力

itsgay07/04 00:50首購是財產清冊名下無房屋吧

icedcity07/04 01:08夫妻間贈與不用課稅

jason722307/04 01:29Come on 夫妻之間贈與不課贈與稅好嗎

catinbush07/04 01:40怎麼做比較好呢

spmark07/04 02:28夫妻之間沒有贈與稅的問題好嗎

ntcu556607/04 02:36首購是財產清冊名下無房屋才符合

Anyotw07/04 07:23空仔不喜歡這篇

henrk07/04 07:52除非收入條件差，不然首購利率優惠不到哪吧！

eddie072907/04 08:38股票賣了有400萬頭期 買個新成屋夠了 你是各自第二間

eddie072907/04 08:38沒差 第三間在煩惱吧

k8556407/04 09:37夫妻沒有贈與問題吧…

cobrabaton07/04 09:53夫妻買賣沒有贈與稅....某樓要不要重新唸個法規。是三

cobrabaton07/04 09:53等親才有買賣視同贈與

henrk07/04 10:33就算一等親買賣，也沒有視同贈與的規定!!!

beminaru07/04 11:18放心買吧 記得留點現金50-100 即可 , 貸款上沒問題

beminaru07/04 11:18除非買的是店面

alanbread07/04 15:47… 你就正常買就好，你條件基本上銀行不會有太大限制

characterlu07/06 11:02為何要在乎是否為首購? 首購利率又不好