[請益] 首購房屋負擔能力請益

panda0405608/28 20:24一個人太硬 兩個人還好

chipretender08/28 20:25一個人其實也還行吧，生活費剩35000扣個保險和食衣

chipretender08/28 20:25住行差不多過得去吧，但就是緊一點而已。

picturesque08/28 20:26一般不是都說年薪十倍買房 房貸不超過收入三分之一

chipretender08/28 20:26沒必要為了負擔找對象或幹嘛的

chipretender08/28 20:27主要關鍵還是在扣掉固定月薪的28萬到底穩不穩就是了

achiyeng08/28 20:31太硬真的 你還沒抓萬一臨時出事 那邊來的現金

javator08/28 20:31太硬

javator08/28 20:32你篤定一個人生活，必須留更多現金在身邊

javator08/28 20:33眼光要放低，鎖定1200的物件就好

javator08/28 20:3310倍年薪買房是很真實的

javator08/28 20:34利率很可能調高，管理費也是

javator08/28 20:34何況還有意外，長照...燒起來很可怕

javator08/28 20:35你的最大風險，就是你沒有備援

c188cc08/28 20:35是我的話會買，車位還可以出租（不買車的話）

javator08/28 20:36萬一失去主動收入，能撐幾年？

junior02048608/28 20:36一個人住買1755萬？妳在想什麼？

javator08/28 20:37換句話說，是沒必要，你的收入不高

hdw08/28 20:37會問就是太硬..

Freighter08/28 20:38如果是單身女醫師在這個年齡，年收三四百萬，很多買

Freighter08/28 20:38台北市小套房，1500萬左右，供您參考

hdw08/28 20:38但我自己來看..其實還好啦!!!2027才交屋...

hdw08/28 20:38這5年根本適合讓你自我驗證，你慢慢存錢

Nightu0508/28 20:38覺得會有一些壓力，利率用2%以上估吧～

hdw08/28 20:39正常來說，這5年你應該要能存下300萬..

javator08/28 20:39醫生的話買2000都可以，但她不是

hdw08/28 20:39換句話說，等到交屋，你已經有5年的金流了，有啥好怕?

hdw08/28 20:40想要寬鬆一點還可以用寬限期~~~

hdw08/28 20:415年過後，覺得有壓力，在考慮換屋就好了

Nightu0508/28 20:42也可以看看這五年存多少 之後貸款能減少

cicatrix08/28 20:432027年交屋，你這段時間又不是不會存錢，硬什麼

cicatrix08/28 20:44前兩年先付利息，之後再慢慢本利攤

easyMC08/28 20:44先買吧！再用寬限期，二至三年，還那麼久，到時，真的不

easyMC08/28 20:44行再賣。

cicatrix08/28 20:45我當初買也是覺得「好像」有點高總價，原先自備款加上一

cicatrix08/28 20:45年的時間，把三年的工程款都存完，又買下一間

jasonmoon08/28 20:45以負債比 銀行不會讓你貸那麼多錢

BikiniBottom08/28 20:46覺得還行 但就是沒辦法好好裝潢 只能簡裝

cicatrix08/28 20:47不要問網友，你怎麼知道回答你的網友收入是不是比你高？

lcy31708/28 20:49硬到爆 覺得這樣還可以買的過度迷信房地產 風險意識太低

lcy31708/28 20:49房貸不應超過25%收入 33%已經極限了 你過半 完全不考慮

gy5566200808/28 20:49一個人真的沒必要搞這麼緊 沒有彈性

iwilltry08/28 20:52覺得還好....一個人賺得自己花很輕鬆

kagaya08/28 20:53………我們家三個扛一個1600萬 XD 一個人應該滿硬的

dufflin08/28 20:56「幾乎沒有生活費」 自己不都寫了

kivin062108/28 20:56買的起 但一個人有必要搞那麼硬嗎？

Rickerley08/28 21:01別鬧了 年薪兩百多也不過買間兩千的 建議眼光要降低

applekidd79508/28 21:02一個人扛1300萬 你很勇喔！

abyssa108/28 21:04負債比可以啦 公務員耶 又不到六成

abyssa108/28 21:05只是純自主吃過半薪資 真的偏硬….

abyssa108/28 21:05一般會把房貸撐到極限是包含投資物件比較常見

abyssa108/28 21:06自償投資物件的話 房貸扛一億也沒什麼壓力

Redchain08/28 21:09只一個人幹嘛買1755萬的房子，妳買在台北蛋黃區？

zero54989308/28 21:10房貸佔月薪一半 太硬了吧

jihire08/28 21:15買新莊，南港上班，汐止看過，但不喜歡常雨的環境

goodice08/28 21:16太硬 年薪100 最多買1200比較可負擔

jihire08/28 21:16自北漂就在新莊生活，目前有看三重、新莊和泰山地區

hypeng08/28 21:27工作穩定不怕失業，又是自住房，就看妳個人想要壓多少錢

hypeng08/28 21:27在土地和房子裡去解決妳的居住需求，有人覺得是兼低風險

hypeng08/28 21:27投資，願意多壓錢在裡面，有人更看重其它項目，那他可能

hypeng08/28 21:27會喜歡保留多一點現金流

hypeng08/28 21:29買了以後房子&地是妳的名字，但只要是自住房，就是要按月

hypeng08/28 21:29把錢繳進去，要拿出來用都要另行增貸付利息的。

tintindon08/28 21:33買千萬左右的就好

kimohuang08/28 21:37是我的話會去抽國宅

kobe58108/28 21:55https://youtu.be/WqE33r3pJK4

Xylazine08/28 22:01這樣薪水不要扛超過一千萬…除非有後援

chengyou6608/28 22:01甚麼是公營單位?

minging08/28 22:16太硬了，月薪扣掉房貸就幾乎沒有生活費了，要怎麼存退休

minging08/28 22:16金？老了只剩一棟房子，要靠什麼生活？

Vanvan08/28 22:20太硬， 不建議

panda0405608/28 22:30在南港上班可以去看青埔，高鐵到南港超快

webosc08/28 22:35我年薪150以上 只敢買1300萬的 還不含我老婆的薪資

nick4564308/28 22:48太硬了 而且你一個人根本也不需要

ZackRyo08/28 22:52太硬 你三分之一應該要用月薪算 不是年薪，年薪部份多出

ZackRyo08/28 22:52來的可以當作風險控制或其他資金，不然出事就涼了

VicLee08/28 22:56到完工5年間應該可以再多存200？再加如果有寬限期，可以

VicLee08/28 22:56拼拼看阿

fourbears08/28 23:14太硬 如果遇到30年內需要急用錢會兩頭燒 總價找低一點

fourbears08/28 23:14的房子

morrishh08/28 23:18何必呢？

jojoson08/28 23:20月現金流只有自己最清楚能不能承受

dika08/28 23:25他已經有500萬存款了

Cnote08/28 23:42先不用說硬不硬, 不少公股銀行只能放貸到年薪*12倍上限的

krit100908/28 23:52一般預售案是給自備款不足在買的

ellen101408/29 00:12太硬 每月繳完房貸生活費不到1/3完全沒生活品質

MTBF08/29 00:14這一定爆炸

MTBF08/29 00:15頭期款付完剩110萬現金，你的裝潢家電預算根本不夠

MTBF08/29 00:16每月還貸真的要留空間 再升一碼你每個月剩一萬現金能生活嗎

stupidHNG08/29 00:25人生不是只有失業沒薪水而已，生病呢？意外呢？

stupidHNG08/29 00:27沒有被動收入支撐，收入一半以上在養房（你該不會天真

stupidHNG08/29 00:27以為房子除了房貸外沒有其他的支出吧？）風險不大？

stupidHNG08/29 00:49我教妳怎麼買，550萬全拿去買台新金，然後股票質押200

stupidHNG08/29 00:49萬出來，再信貸100萬湊300萬，買1100萬房子頭款220，8

stupidHNG08/29 00:490裝潢傢俱家電。房貸880萬30年每月31000左右加上信貸

stupidHNG08/29 00:49還款每月16000=47000。你每月薪水還有1.3萬能花，辛苦

stupidHNG08/29 00:497年信貸還完每月就變3萬剩餘。股票每年股利繳質押利息

stupidHNG08/29 00:49還有剩的繼續買台新金，年終獎金25萬也繼續買台新金，

stupidHNG08/29 00:49這樣每年至少可以買30-40萬台新金股票，3年後妳的台新

stupidHNG08/29 00:49金股票總值就變成650萬，股利變成每年至少有30萬加年

stupidHNG08/29 00:49終25=55萬可買股，七年後妳可以算算信貸還清同時你股

stupidHNG08/29 00:49票總值有多少？到時再慢慢還清質押的200萬

stupidHNG08/29 00:557年後信貸還清，再想要不要換屋（自己算算能否買得起1

stupidHNG08/29 00:55500萬的房子），請記住，被動收入非常重要，比穩定的

stupidHNG08/29 00:55工作薪水還重要

askachage08/29 01:13可以，沒問題，500萬還可留50~100萬應急

puremomo08/29 01:38我跟你條件（年紀、性別、單身等）差不多，年薪100出頭

puremomo08/29 01:38，貸款1250，現在吃寬限，但掐指一算，過去那種想買衣服

puremomo08/29 01:38、保養品就買的日子已不再，自動退階（甚至不買），也幾

puremomo08/29 01:38乎也無法再去歐美國家觀光了！只能說，要慎重考慮喔！我

puremomo08/29 01:38至今其實有點後悔買，生活變得有點壓抑，但偏偏我又是剛

puremomo08/29 01:38性需求（北漂租房族），所以我建議還是要思考清楚自己本

puremomo08/29 01:38來的生活花費習慣，本來會定期定額投入股票，現在也被壓

puremomo08/29 01:38縮了。

horny7608/29 02:08一個月剩一萬多完全沒生活品質……

horny7608/29 02:10我跟樓主一樣公營事業年薪100，但有兩人一起分擔一人約

horny7608/29 02:10兩萬還有四萬生活綽綽有餘

qwertyuiop9308/29 04:512027太晚

EnosKP08/29 09:40南港上班 還是建議您買汐止兩房會輕鬆很多

javator08/29 09:50汐止一樣潮濕，交通又差...

chipretender08/29 09:53本來預算有限就不可能所有條件全拿

littlea08/29 10:16感覺是炫耀文 大家都回得太較真

jihire08/29 10:32認真虛心求問，我條件並不足以炫耀，比我好的版友太多了，

jihire08/29 10:32謝謝各位的熱心分享，我會好好思量

waitacoffee08/29 10:48台北市小套房不用1500好嗎，兩房1500差不多

waitacoffee08/29 10:52住的舒適至少兩房，往機能好舊的房屋去看

chienchung08/29 11:49買年薪10倍的就好. 買中古/新成屋, 買了直接入住

chienchung08/29 11:50預售屋卡住你的現金, 不划算. 除非你非新屋不買!

chienchung08/29 11:51先買小/舊一點, 讓你的資產跟上通膨, 幾年後再換大!

besamey08/29 15:03生活品質很重要 不要變得捉襟見肘

besamey08/29 15:04也要考慮老了後還有多少錢醫療養老

qsx88908/29 16:01覺得太硬 這差不多還完前沒後路 而且妳只能靠自己的話也沒

qsx88908/29 16:01剩多少可以搞穩定投資

hololive45P08/29 17:18不推，一個人真的不用住那麼好，剩下只有1萬多要過

hololive45P08/29 17:18到退休太硬了

overhead08/29 19:39我不會這麼做，會選坪數更小，1200萬內的房子。要分散

overhead08/29 19:39風險，不要把錢全投入房子內。

dreamdds08/29 23:45我80/年 貸快700已經覺得有點難生活了 妳再考慮一下比較

dreamdds08/29 23:45好

salvin08/31 21:43太硬了