Re: [請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重
剛好小弟的歲數和年收 工作類型跟你差不多
單身住家裡
所以也想問一下房版大哥們的意見
小弟工作是國營的雇員
年收也差不多85左右(加上股利)月收5xk
因為股票有賺到一點 想說當成房子的頭期款
存款加股票全砍留ㄧ點備用大約150 160左右
目前看到一間預期屋覺得蠻喜歡的
但就是跟原po一樣。怕壓力變很大
預售在高雄前鎮草衙那位置覺得不錯
是三房的 因為看過其他成屋和預售不是2房太貴 就是格局不好
開價目前1千多一點算1千
前面先一成100
等完工後再100
貸800
自己用中信試算 1.6貸30年大約月繳2萬八
也是佔了月薪快一半
而且未來加上管理費保養費就3萬了
對目前的我也是蠻硬的
身邊朋友意見也都不同
同意的說現在不買以後更貴 而且薪水算是穩定調升
反對的說股票不砍的話每年領股利 然後再投入較好 而且現在也沒剛需 可以觀察以後的房
所以來請問一下大家的意見
另外想請問國營事業貸款8成利率1.6算是不錯的嗎?還有更好的可以參考嗎?
謝謝
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很好欸
好奇選前鎮草衙原因是上班近嗎?
股東等於擁有公司 以後缺錢買房子 公司領取現金就能買了
國營大多給地板價,除非你信用條件較差;現在買預售要有
小建商跑路的準備。
雙薪還好,一個人還蠻硬的,你還要多抓升息1~2碼
股票不用全砍 備用不用留這麼多吧 但不要把股利加進年
收看 除非你買中華電信
預售屋現在全台各地不都在新高點?
成屋比預售貴喔?
地點離上班算近 附近生活機能也不錯
N大我的備用是指留20萬左右預備金 或是簡單家電桌子
高雄銀問問能不能貸款40年
很輕鬆啊,貸款月薪七成內都合理
加上年終和股利,每月還剩快三萬根本超舒服的
反正你可以做到65歲不用怕,貸款請多2碼以上估算還款能力
青春漾?
高雄銀8成40年比較好,或是找85成35年的
啊靠北 高銀要戶籍
然後沒有40年了
高雄銀現在沒40年了?
國營職員閉眼買
到年底可能利率2.0左右 建議貸款利率估高一點 沒養小孩
應該是還過得去
單身還過得去 有另一半會更輕鬆 或是另一半支出未
來小孩費用
這地點 除非剛需
如果你單身,不建議。沒需求啊
有些人會想一次到位呀
高銀還是想辦法85成35年比較好。不然再加信貸。
股利畢竟沒有薪資穩定...你最好想好後援... 至少會吃掉你
備用的存款。
以你的薪資對上月負擔確實是蠻硬的...
萬一利率逼近2%或超過,你要做壓力測試阿...
股利你估20萬嗎...那保守估計股票要有4 500萬,你估錯了吧
我覺得這樣有一點危險...
單身三房租人吧就沒壓力了,住不到那麼大
太硬了
家裡有後援直接一次到位,沒有可以先買兩房,之後要出
租或轉手都很容易
國營職員貸1000萬是否也會太硬?
股票不要全砍,留著領股利,不夠的用信貸補,國營的信
貸利率應該也不錯
買了出租收租金 會輕鬆一點。
自住的話 每月還有兩萬多 其實還可以
至於結婚 自己扛不住 當然是找一個可以一起扛的
沒共識一開始就不要交往就好。
大部分都是夫妻一起扛房貸 一個人扛本來就很難買
若漲價 過五年你會很後悔為何當初沒硬扛...
想辦法找貸款40年或35年的就好。
國營哪一間?假如是中油台電年收不要抓那麼多
中油未來會因為天然氣虧損 績效獎金變得不固定 台電就
停電
不會硬,我審過房貸,你這
種客群跟負債比很ok
77重劃區一坪30起跳Q.Q
我年薪80貸700 一月開始繳貸款到現在都是月光 給你參考
隨便買 不買以後難買
油電僱員他未來還會調1-3千好幾年,年薪天花板不只85貸800
很ok。還可以爭取一下宿舍存錢
哪件案?
77期 新世代剛蓋完開30~31說沒空間
你只算到房貸,其他開銷都沒算
問這個都沒意義啦,你就記帳,每個人有每個人的生活方
式,有無小孩等,你記帳個一年就知道能不能負擔了,不
能負擔就在想辦法,不過我想你買了之後不能負擔也會變
能負擔,錢就是這樣省下來的
國營才貸800還猶豫 其他人怎麼辦?
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Take Easy 用了您的貸款條件計算了一下 每個月大約要償還的金額是30000元內 您文中提到碩士快畢業 小弟附上 碩士老師歷年年薪表 供您參考10
嗯~請讓我閱讀裡解一下>_< 現年:27歲 位置:高雄楠梓 年薪:85(未來可能95~130),推現在每月可支配收入70000 隱藏屬性:穩定,至少不會"明年可能要被公司開"爆
首Po第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋X
買就對了 核貸通過 就是判斷你還得起 幹嘛不買? 再說買不起也可以賣掉3
小弟看版友們都很樂觀,只是我覺得啦,為什麼27歲新鮮人就一定要執著新房子,然後買 下去再來問說這樣會不會太硬XD 你如果覺得太硬,房價就不要超過你現在年薪的十倍啊XD 雖然你應該是公立學校的高中老師,但是看了民進黨之前的年金改革,我現在開始覺得公 教也不是真的那麼鐵,不如科技業、醫牙直接起始高收入賺一賺16
85 : 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就 算 : 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了 。16
不過南部你婚前買的房,要婚後太太幫忙繳我看有難度 結婚前南部甚至還有大聘小聘,還要訂婚結婚買金飾拍婚紗做喜餅 我結婚,婚紗拍了7萬多的韓國藝匠、金飾買了10萬左右、喜餅噴了4萬、宴客弄個小家宴 花了67000、禮車租兩台8200,隨便就花了28、29萬 何況我還自帶一間新古屋、全新裝潢、全新家具、婚姻三機、床的世界高級名床,以及交5
買了就買了!就當努力存錢,我來做以下分析: 高中主科教師碩士薪水實領年薪含合理超鐘點(兼代四+課後輔導2)扣很多的退撫-健保- 公保-稅金 =95W~135W 這樣的薪水是你能控制的.... 房屋貸款最好限制在每月繳3W元以下,年36W。善用築巢優惠貸的寬限期及轉貸6
單身沒空間應需求的話,其實你買兩房比較實用,看不出來為什麽要硬上三房? 你是首購族且預算較緊,應該先求有個自己的居住空間, 有自己居住空間後,你會慢慢去體會哪種房屋是你想要的,以後要換房再一步到位。 加上之後你可能會遇到人生伴侶,到時候的居住需求跟現在肯定又會不一樣, 真的沒必要現在就直上三房,把自己的每月收支搞得太緊。1
自住的話月繳繳的出來就買一買 什麼房價所得比 什麼房貸佔月收不超過三分之一 那種輕鬆買房的指標別理他 輕鬆就是買不到
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[討論] BMW X4 30i後續持有問題各位車版前輩好,目前持有存款約300萬,月薪6萬不含年終績效等,與老婆每個月薪資收 入共計11萬有餘,因為有一寶,想要買台進口車,目前覺得X4 30i不錯,感覺這樣的動力 可以到處踏青沒問題,有想要入手的打算,建議頭款拿多少出來買車壓力會比較小,因為 有活動分期免利率的方案,如果依活動方案來繳頭期款是否恰當,另外每年股利配息收入 平均有20萬(股票現值500多) ,或許可以分擔貸款負擔?爆
Re: [問卦] 大家幻想的三十歲的自己是什麼樣子借標題 18歲時,我剛踏入海大商船系的校園, 決心要當航海王,隨著船隻到世界各地, 我以30歲為一個夢想轉折點, 30歲以前,我希望自己至少走超過20個國家,爆
[請益] 增貸再買第二棟房出租的問題As title 最近跟先生朋友們吃飯討論到此議題 先生覺得是個好方法 但我想先來板上詢問各位高手 能夠更釐清一些觀念及想法。61
[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)49
[請益] 一個人扛第二間房的可行性房板各位前輩晚安 如標題所寫的, 想詢問是買第二間房的可行性或其他解, 目前的經濟狀況是: 人在新北工作,年收80~90萬之間,浮動程度視公司業績而定,38
[討論] 這樣的條件可以退休嗎?小弟有個堂哥 大概35歲吧 今年過年的時候有碰到, 他說他現在名下四間房,約值8000萬, 貸款餘額約3000萬, 工作收入年薪約15032
[請益] 怎樣的配置能做到被動收入6萬呢?CFP版前輩們大家好! 想跟各位前輩請益關於資產配置的問題 以下是我的資料 年齡29 性別 女 已婚20
[請益] 2房或3房 30/40年房貸各位房版的大神們好 小弟這一兩年有購屋的想法,但不確定想法是否周全,因此想要諮詢各位大大們的意見 個人狀況: 小弟今年27歲,職業為公務員,年薪目前大約落在95萬,之後應該會非常緩慢調漲,每月 開銷為1萬5上下,預計明年底可以存到300萬,
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