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Re: [新聞] 台灣9月恐再升息! 央行陷兩難景氣堪憂

看板home-sale標題Re: [新聞] 台灣9月恐再升息! 央行陷兩難景氣堪憂作者
teasy
(核能 台灣前進的力量)
時間推噓10 推:11 噓:1 →:36

※ 引述《Kobe58121051 (五冠球神)》之銘言:
: 這幾年投資客應該都有共識就是:課稅很重
: 課很重當然是來自於房地合一2.0
: 很多人都說要自由市場,但說個實話,台灣的房市一點都不自由
: 政府過度的干涉(好壞我不評論,但這應該是個不爭的事實)
: 房地合一2.0跟實價登入2.0都是造成現在房價的大元凶之一
: 房地合一2.0,課重稅,如果是你會怎做?
: 一定是加上去啊,我被課100萬,我就加價150萬賣
: 不用假道學,如果你是當事人,100%這樣做,沒有例外
: 我怎可能賠本賣,被課稅?讓買家來吸收阿
: 我要賺得不能少,這是人性XD
這段不同意
能加價150萬賣,誰會只加100萬?
房地合一稅的效果是阻止資本過度進入房地產
讓資金去純資本市場投機

以前沒有房地合一稅的時候,每年年底在拼簽約
就是為了避土增稅

你覺得能加上去,單純只是資金氾濫過度的錯覺

不然2016就實施了,有從那時候就漲嗎?

: 實價登入2.0,他造成的是地板價
: 賣家現在都會上去看,基本上每個開價都會說要比實價登入還高
: 不然不賣,
: 先不要管說做假什麼的,一定有部分是寫高或寫低
: 至少他大多數是有一定的可信度,至少比你去聽街坊鄰居準....
這段也不同意
沒有實價登錄的時代
衝高價衝得更兇狠
反正行情沒人知道,想買連比較的資訊都沒有
至於期待仲介、屋主、代銷跟你說出太高?
那真的想太多

一樣 2012實價登錄就開始實施了
房價有一路往上狂奔嗎?
還是2020又開始大QE之後,房價才開始衝的呢?


沒有實價登錄跟房地合一稅
房價比現在只會更高
資金更會湧進房地產

更別說從奢侈稅開始
跟房地合一稅一樣大幅削弱了避贈與稅跟遺產稅的效果了

現在房價的元兇就是資金氾濫
接下來停漲是資金回收
接下來緩跌是賣方不願賠售的心態跟相對還算低的利率(台灣的話3%以上就算高了)

然後就是看美國什麼時候再QE了

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.128.74 (臺灣)
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mystery60109/19 00:50你沒賣過房子 對吧

tfct09/19 01:02為什麼老是看到一樓這種戴帽子辯論法?

ph082209/19 01:02笑死一樓有夠哭XDD

yftsai09/19 01:04美國應該會有一波企業倒閉

kusomanfcu09/19 01:04沒房子賣啊?

kusomanfcu09/19 01:05單純是還在低估價格時期被政府一次刺激拔上來了

cblade09/19 01:09這波是漲到很多自住看傻了,快點搶買

cblade09/19 01:09漲了才知道 多個30%一堆人真的還是買得起

kusomanfcu09/19 01:09還沒到崩潰買潮

kusomanfcu09/19 01:10等死忠塔綠班覺青上街再說吧

kusomanfcu09/19 01:10還沒上街都表示還有錢

kusomanfcu09/19 01:14每天在房版哭代表錢還很多喔

tfct09/19 01:14綠的要上街?要等KMT 執政才會 KMT要加油

kusomanfcu09/19 01:14房價只會漲喔 人民覺得舒服

kusomanfcu09/19 01:14漲漲漲

ph082209/19 01:16認真回,你講的房地合一效果只是理想跟當初原意,實務上

ph082209/19 01:16人就是他媽的貪,屋主都馬覺得我稅那麼重仲介費那麼多當

ph082209/19 01:16然要把我的實拿往上加不然怎麼有賺,1.0的時候還好房地合

ph082209/19 01:16一2.0整個就是一路堆疊,有在第一線經手買賣的人最有感,

ph082209/19 01:16什麼資金氾濫太多根本不是,全部都是剛性自住買盤跟換屋

ph082209/19 01:16族群彼此互相堆疊,中間穿插短期投客翻新轉手和長期置產

ph082209/19 01:16客獲利了結,就這樣而已

賣方加得上去,就是市價到那了啊 每個賣方都有房地合一稅的問題嗎? 不是喔,沒有房地合一高稅率的還不是照加上去市價賣 賣方的成本不是決定價錢的因素,買方接受的價錢才是 不然前幾年房價跌的時候,都誰賣的? 還是跟你說 沒有房地合一稅,房價只會更高 資金只會進場房地產更多

b77778709/19 01:25現在是四趴覺青崩潰吧 笑死

b77778709/19 01:25八卦一堆四趴空仔整天崩潰QQ 不忍

b77778709/19 01:26喔喔喔阿北 喔喔喔公宅 射惹

※ 編輯: teasy (114.43.128.74 臺灣), 09/19/2022 01:43:26

ph082209/19 01:58就是因為房地合一高稅率一直堆疊阿大哥,持有30年適用舊

ph082209/19 01:58制的屋主看到社區被堆疊上去貪念就出來了好嗎…..然後房

ph082209/19 01:58價跌的時候誰賣的,阿就是想賣的人不然勒?原因一堆誰會

ph082209/19 01:58知道真正原因,你怎麼不問房價那麼高的時候誰買房?難道

ph082209/19 01:58每個盤子還要跟你說明一下他的背景?沒關係你要是覺得是

ph082209/19 01:58資金氾濫那就是吧,就像基努李維說過有人說1+1=5他也認同

ph082209/19 01:58,啾咪

是的,1+1=5。不能再同意你更多了

jsont09/19 08:23一樓完全制霸

※ 編輯: teasy (223.137.16.156 臺灣), 09/19/2022 09:28:06

kusomanfcu09/19 09:49房地合一 問題啊 問題是一直喊蛋黃區 然後砸錢蓋蚊子

kusomanfcu09/19 09:49建設擺明炒房的

kusomanfcu09/19 09:50不是問題

kusomanfcu09/19 09:50如果花的錢確實改善的話 價格有價格的該有的

Allyssa09/19 12:35這波上漲確實是QE灑幣關係啊

Allyssa09/19 12:3616-18年各大重劃區跟雙北都在盤跌斷頭

Allyssa09/19 12:37為啥?資金被美國拔拔收回去了

Allyssa09/19 12:37股市沒動能,就影響了大家拿錢買房的燃料

Allyssa09/19 12:38板上話看看就好,新莊當年慘套6-70的

Allyssa09/19 12:382022了很多都還沒解套

Allyssa09/19 12:39上波盤整是19年美國開始降息後

Allyssa09/19 12:40台灣房市才從谷底反彈,22百年大疫

Allyssa09/19 12:41美國灑了5兆到全世界,資產就飆升

swgun09/19 16:34你這個推論還是有點問題的 因為漲多漲少才是討論資金行情

swgun09/19 16:34長期下來還是漲 表示這稅制沒有用