Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！　央行陷兩難景氣堪憂

kgppra09/18 18:57建商毛利沒抓那麼低吧 不是都抓30%左右

NovaShin09/18 18:58現在沒這麼高了啦，尤其預售15%就偷笑了

NovaShin09/18 18:58尤其鋼構的SRC現在一坪要18甚至以上耶

NovaShin09/18 18:59以前RC 7-8就能做了，再換算一下最低薪資跟一例一休

NovaShin09/18 19:02https://reurl.cc/m37a8M 以前廢土廢棄物隨便倒

NovaShin09/18 19:02現在進入法制化，車子都有裝GPS,利潤越來越薄

NovaShin09/18 19:03https://reurl.cc/MN9rak

NovaShin09/18 19:03這種第一線的東西問問營造工務就知道了

NovaShin09/18 19:06https://i.imgur.com/hpY9MCN.jpg 殺頭生意沒人做

F9393509/18 19:11例如五股中古屋24萬新成屋38萬 整理一坪抓八萬到10萬，裝

F9393509/18 19:11潢費還要自己撐上去不能貸款

F9393509/18 19:11蛋白區真的買舊房不如捏著買新房，至少還貸得比較多

stanley276109/18 19:11兩年後再看這篇文

NovaShin09/18 19:18https://i.imgur.com/8qG7RuO.png

NovaShin09/18 19:18你可以看我四年前賣的價格

NovaShin09/18 19:19這個案子我一個人賣了7億6千多萬

NovaShin09/18 19:20未來會怎樣沒人知道，但不要自己買爽了就叫人不要買

NovaShin09/18 19:20雙北還是很多低價區，淡海，安坑，金門街公寓

NovaShin09/18 19:20沒人要你去買那種追價暴漲的重劃區

NovaShin09/18 19:21江北ab區換約還是可以買到五字頭的

NovaShin09/18 19:22樓上講的洲子洋，五股水碓也有便宜的區域唷

HANAXALICE09/18 19:29這個人，會寄信騷擾

scarrony09/18 19:34代銷仔懂中古屋，笑死

HANAXALICE09/18 19:39劣跡斑斑的代銷仔

jorden080409/18 19:42你可以跟剛出社會的說11年前就講了

ertip09/18 19:43上市公司會公布財報阿 不用猜 興富發大概就是成本100 賣150

ertip09/18 19:44這樣就是毛利3成左右 再扣掉固定成本 淨利2成多吧

NovaShin09/18 19:46代銷再扣5%是不是就我說的15%

NovaShin09/18 19:46所以被我帶過的客戶都會說相見恨晚呀 這我口頭禪

ertip09/18 19:47比例隨房價起伏 但不可能抓15% 這樣扣掉固定成本是做白工

ertip09/18 19:48淨利跟毛利還是差很多吧 一個要扣固定成本 還要繳稅

NovaShin09/18 19:48所以才有些建商寧願先停工合約寫十年，等營造跌在動工

HANAXALICE09/18 19:48不要再唬爛了，代銷仔

NovaShin09/18 19:49所以你看信義區某案就是會蓋到賠

GigiBuffon09/18 19:50人家財報淨利就是已經把所有成本都扣除了 不要再扣一

NovaShin09/18 19:50https://i.imgur.com/lYrRxkX.jpg 有一說一

GigiBuffon09/18 19:50次代銷費好嗎

NovaShin09/18 19:51上市公司量大成本低，你去看看北市危老鋼筋叫那一點的

NovaShin09/18 19:52你以為每間建商都跟上市公司一樣的成本嗎

NovaShin09/18 19:53發哥一年推600億，小建商3年推15億原物料能比嗎

HANAXALICE09/18 20:03都錯的還要唬爛，代銷嘴

scarrony09/18 20:05唬爛代銷，誰把40-50年老屋裝潢成跟新的預售屋一樣貴

iwkya09/18 20:05好急喔

scarrony09/18 20:06唬爛客戶習慣了是嗎？ 哈哈

NovaShin09/18 20:06急去廁所啦

scarrony09/18 20:07財報都有的也還要凹 笑死

scarrony09/18 20:20代銷仔要刪文了嗎

tfct09/18 20:28看不出來在噓啥 幫補血

NovaShin09/18 20:30那幾個被封鎖的就投資客群組的，不用管他們啦

jsont09/18 21:28幫補，人怕出名豬怕肥

NovaShin09/18 21:29https://reurl.cc/4p85gL

NovaShin09/18 21:29那幾個人發文都好噁心

cocoi09/18 21:36當然熱啊，20年以上的屋子就是要靠年輕人花錢買當墊背，舊

cocoi09/18 21:36屋主才有錢換新屋阿，

cocoi09/18 21:36熱完又換新屋熱囉

HANAXALICE09/18 21:58又在造謠什麼投資客群組了

snoopy92009/18 22:42嗯

pineapple53009/19 13:57幫推我的nova哥！請持續好文