Re: [閒聊] A7目標價
※ 引述《z6936 (sai)》之銘言：
: 一般人投資很容易看後照鏡開車
: 例如台積電以前200的時候
: 就很多人說以前台積電才60，買200的台積真的是盤子（結果現在800）
: 鴻海今年從100漲到130，很多人說以前鴻海頂多100，誰要買130的鴻海。結果沒幾天漲到: 170（外資最近目標價上調到200-210）
: 散戶往往容易被以往價格錨定，但卻不去重視未來即將到來的利多。
: A7目前即將來到的利多：
: 1.文青雙語中小學+幼稚園。完全體剩國中還沒蓋好，其他都開始上課了。國小甚至還要: 增班。
: 2.牛角波路聯通道即將完成。
: 3.機捷增班
: 4.麥當勞、星巴克、春水堂、Uniqlo、world gym等即將進駐，商場成形。
: 5.東森總部即將完工
: 6.林口三井2期即將完工
: 7.Ai產業園區即將啟動，Ai百年大行情
: 8.艾司摩爾即將進駐
: 9.林口龜山輕軌
: 10.台北雙子星、明日台北埕 之西區重返榮耀行情
: 11.第三航廈未來完工（還真有華航員工來買a7)
: ———
: 雖然說有些利多是a9的
: 但a9只要一直噴上天，a7自然有湯可以喝
: A7回漲的原因很大一部分就是A9一直漲
: 現在a7捷運站附近及文青國小附近的成屋都出現5字頭
: 更不用說預售屋了，下半年-明年1季，預售5字頭一定會成為常態
: 肉眼可及的將來a7目標價暫定60基本上沒什麼問題
: ——
: 投資真的是要往前看未來，而不是一直看過去
: 以前a7只要20初頭的時候
: 一堆人在說以前合宜住宅只要1字頭
: 後來漲到3字頭又一堆人說3字頭是天花板，以前只要2字頭
: 到4字頭時又說持有均價在3字頭，買4字頭會被套牢
: 眼看現在5字頭已經出現了，還有人想不明白嗎
我覺得很多講
A7這個價格不如買林口
A18這個價格不如買台北
真的很有趣
A9預售屋就是用A7的價格買不到啊
同理，高鐵板橋站、台北站、南港站
用A18的價格也買不到啊
就讓我想到
之前受僱的時候
有台廠植體、韓廠植體、美廠植體、瑞士廠植體
假牙有金屬牙、金屬瓷牙、全鋯不燒瓷、全鋯燒瓷
就有病人在那邊不如貼一點直上瑞士廠植牙+補骨+全鋯燒瓷
結果聽到價格崩潰，根本不只貼一點XD
同理，不如買A9
沒錯啊，負擔得起當然買A9
甚至買信義大安不是更好
就是負擔不起
不然怎麼台廠植牙+金屬燒瓷牙那麼多人做XD
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加一點錢，結果加1000萬QQ
會選A7的，多半是要通勤台北，比較方式應該是「要A7還是
要盆地內那些較遠的新北」，在價差拉近下，會這樣想也是
正常的
A7現在這個價位沒肉了啦 下面有篇講A5的才說5x 你A7是想漲到
哪去
A7最初賣點是「最便宜進台北的捷運宅」，現在賣點不再了
以跟捷運差不多距離來比 江翠北30-35坪含車總價大概180
0-2500，類似權狀在A7大概1500左右就有
但我真的建議A7通勤臺北要三思
A7真的是建商共同鎖籌碼，捷運站近的大家繼續養結
果遠的要命炒的亂七八糟
貼切比喻 今天80萬的A9有請郭靜來唱歌,讚讚讚
A5的5X你也要看離A5多遠啊
A7炒作經典教材，現在跟兩三年前比沒多什麼建設跟利多，漲
到快50...
曾經住過林口一年，如果你九點要打卡，國道七點一定要
上，機捷取決你的工作地點，但至少也是抓一小時上捷運
，可以換算一下你要幾點起床
哪邊不是比起兩三年前漲的很多，你回答我，八擴有
什麼利多，三年前買新成屋一坪25萬不到，現在快40
三年前星都匯還在預售，賣2X萬，現在D區50，有什麼
利多？
抓一小時上捷運是啥
住青埔來林口搭機捷？
上機捷後抓一小時通勤
八擴跟A7 現在入場，以投資角度來說不覺得是好選擇。要賭增
值會寧願去藝文中古屋或是新北第一環
這價格 買北大不就好了？
或是山佳 之前說過 火車站 各站看看 可以撿漏
推人買北大，真的是....，有夠廢的區
機捷抓一小時差不多啊，就算你在北車工作，機捷25分加上
走路時間也要個40分鐘吧，留點時間買個早餐那就1小時啦
北大早上也是塞到爆 國三七點就開始給你塞 八點的話塞
到精神崩潰
只能說買重劃區你如果不是離峰時段 真的只能早起
啊如果你一天工時12小時up 我只能說多買保險
等雙子星完工後，就換從台北車站走路到A1了.....
鄉民的加一點是500-1000 XD
就跟你說捷運站500公尺內買就對了，誰跟你開車呀！
A5那些建案你知道離捷運站多遠嗎？
等到A5捷運站口開出來你就知道…
怎麼這裡發文的都是同一群人
買不起A9 就去看A7
新北很多地方也都1小時起跳
要近就是口袋要掏的出來啊
講這些話的根本雲買家Zz
A5案子50萬，那你就去買啊
啊是不能A5A7一起漲嗎 這讓我想起幾年前有人說竹北天
花板就50 因為板橋也才5x 結果呢？ 一起噴啊 完全
一樣的言論…
啊是不能A5漲到70 A7漲到60嗎
會不會發生我不知道 但這種「因為xx才多少 所以oo不可
能漲超過多少」的理論早就在過去幾年被打破不知道多少
次 還要提…
![[閒聊] A7目標價](https://i.imgur.com/zsho0tHb.jpeg "[閒聊] A7目標價")
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Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9A7在桃園還不一定能稱霸贏過A8 只是A7的供給量比較高而已 A7的優勢是跟桃園重劃區內自己比 想要打到林口就真的多了 A9 除了機捷 到新北跟台北的公車也是一堆可搭 加上離高速公路又近的優勢 其實A7跟A10的問題有點像 就是只能靠單一的公眾運具-機捷![Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9")
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[問題] 牙冠選擇?大家好 最近右下第二大臼根管結束，醫生說齒質還夠不需牙釘 下次回診裝臨時牙套且選正式牙套材質 診所櫃台小姐只推 1.鈷鉻合金 10,000 2.全鋯 20,000 不推鈀銀，要秤重才知價格，可能15k~18k甚至更高![[問題] 牙冠選擇?](https://img.youtube.com/vi/LNi1tYfFG-Q/mqdefault.jpg "[問題] 牙冠選擇?")
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[問題] 植體品牌對植牙成功率及使用壽命的影響？植牙市面常見植體大品牌有，Nobel、Straumann、 OSSTEM、……。但也有價格較便宜的 品牌如韓國DIO、德國ARDS牙帝齒、……。 請問植牙成功率跟植體的選擇影響很大嗎？請問如果受限於預算，選擇價格比較便宜的植 體是否會降低植牙使用壽命呢？謝謝！ --8
[請益] 台北植牙牙醫選擇原本做的側門牙牙冠在一個多月前斷了，目前諮詢了四家，但對醫生的技術了解有限加上價 目前諮詢到的價格分別是 1. 7萬(osstem植體；金屬瓷；醫生說全包，不確定補骨費是不是另計，不過就算另加應該? 2. 9萬6（astra 植體；全瓷冠：補骨費另計） 請問上面這兩家的報價都是合理範圍嗎？7
Re: [問卦] 植牙只要3萬7 ?因為這幾年很多專利過期了 醫材很多也都是 植牙的歷史其實不長 最早的植牙是60多年前 屬於第一代植牙6
[問題] 全鋯燒瓷價差1萬正常嗎？第一顆小臼齒被根管， 醫生建議帶牙冠 在台北全鋯冠的價格通常是2萬5起![[問題] 全鋯燒瓷價差1萬正常嗎？](https://i.imgur.com/WZVLGpDb.jpg "[問題] 全鋯燒瓷價差1萬正常嗎？")
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[問題] 植體品牌選擇及費用上週吃東西時門牙裂掉 緊急看牙後發現只有植牙ㄧ途 第一次問，因為是特用店家，打9折後是63000 植體是Biotech+全鋯牙冠 但因為考慮到該醫師懷孕，時間上會比較尷尬4
[問題] 植體的保固期重要嗎?最近需要植牙 兩家價格一樣 但一家植體保10年 假牙保一年 過保後假牙重做一顆大概1萬1
[問題] 新竹植牙.植體詢問您們好～ 因為生活地點跟家鄉， 都不在當初植入植體的診所， 所以想請問看看有沒有版友， 推薦的新竹牙醫診所是使用Ritter植體，![[問題] 新竹植牙.植體詢問](https://i.imgur.com/IwiYTA8b.jpg "[問題] 新竹植牙.植體詢問")
Re: [請益] 全鋯(瓷)冠與鈀金的金屬瓷牙何者較佳？鈀金屬前年飆漲後成本價格應該比一般全鋯高了（3M lava這種名牌精品例外） 推文吵的密合度對病患來說感覺不出來，清潔還比較重要 主要還是後牙咬合力大陶瓷會崩裂，所以如果不在意美觀的話直接做全金屬吧！貴金屬咬 感會比鋯好，畢竟二氧化鋯太硬了；當然想要牙齒顏色的還是推薦做全鋯。 --
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Re: [請益] 三重左岸的發展潛力？X
Re: [請益] 三重左岸的發展潛力？1
Re: [請益] 願意租屋給有老人的家庭嗎？1
[請益] 關於賣房子監視器APP開關門
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Re: [閒聊] 公益出租人請注意資格是否喪失
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[閒聊] 一年賺200萬元的台中
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