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[請益] 房貸各家利率選擇

看板home-sale標題[請益] 房貸各家利率選擇作者
c59201
(小人物)
時間推噓27 推:27 噓:0 →:17

小弟近期購入第一間起家厝,
有三間銀行利率難以抉擇,
想請教各位經驗豐富的大大。

選手A
1.31% 8成 不綁約(行員很阿莎力)
開辦費2000元

選手B
1.34% 85成 不綁約
開辦費2000元
(房貸價格以購買價格85成計算)

選手C
1.33% 85成 不綁約
開辦費4000元
(房貸價格以銀行鑑價85成計算,鑑價最高金額為房屋總價)

Ps:申辦寬限期只承辦20年,所以不考慮

目前想法
選B、C方案,多餘的現金可以分批投資指數
選A方案就是利率較低,行員人很好

請問各位大大能給我一點建議?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.250.163 (臺灣)
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hikingu03/08 10:56B

jc76112803/08 10:57B阿1.31跟1.34 1000萬30年每個月只差100阿沙里VS多0.5成

duriel331303/08 11:06B

aloness03/08 11:11選A,不要在此時選擇增持投資

gm325203/08 11:13B

garyddt03/08 11:16B

hsing741403/08 11:16秒選B,只差0.02%真的不痛不養,貸實際成交的85成較好

RenLy03/08 11:20拍謝,沒買過房,請問現在要85成的銀行多嗎?

tomap4101703/08 11:21B

prostar03/08 11:35B

IBIZA03/08 11:46為什麼只辦20年..

s2649275503/08 11:50是說申辦寬限期的只有20年吧

s2649275503/08 11:50每次看到別人條件都好香 銀行對我都好壞

cckk96903/08 11:55A,多貸不是不用還,更何況之後一定升息,除非你覺得你投

cckk96903/08 11:55資穩賺,最近宜保守

rockho03/08 11:57B

cool284903/08 12:04B,C為何大家一面倒選B呢?

s66244503/08 12:04B

s2649275503/08 12:07因為利率差一些 能貸越多越好 這種低利太好打敗

dakkk03/08 12:10c也蠻特別的 一般都看合約價吧

yesyesyesyes03/08 12:26因為c是看鑑價,b是看房屋價

carden3103/08 12:27我30年也有寬限期啊,不是40年才沒有,選B省麻煩,現在

carden3103/08 12:27銀行鑑價大部分偏低,實際貸出來跟A差不到哪,要嘛A要

carden3103/08 12:27嘛B,C只是白跑

dannywei031803/08 12:29A

rig212103/08 12:44辦能搬出最多錢的,你是貸款30年不1年,今年就算股市表現

rig212103/08 12:44不好錢在手上你才有主動權,就算升息你也隨時能還

rig212103/08 12:44不是1年

vicccf03/08 12:55秒A

sunsetswish03/08 13:09當然是B啊 如果又是跟建商買的話 嘿嘿嘿

osirisobelis03/08 13:16b

tsaipiwei03/08 13:39b

mexilo03/08 13:40B

faniour03/08 14:13B

aloness03/08 14:28https://i.imgur.com/fROhIhq.jpg

圖https://i.imgur.com/fROhIhq.jpg?e=1667496277&s=mllNWMYxF6N3BI7FOEJoxg, 房貸各家利率選擇

aloness03/08 14:28金融風暴要來了,原po請先確定你的工作不會受到波及再買

aloness03/08 14:29如果有失去固定財源的風險,寧願這時賠違約金算了

rig212103/08 14:39都沒虧錢就要人家賠違約金XDD

snd03/08 15:32C很容易鑑價不足 然後貸出來的錢比A還少

Neekll03/08 15:44C真的不推有點吃運氣要看鑑價 所以才推B 至於A真的不用

goshnash: B啦…

03/08 17:13 謝謝樓上大大們的建議,決定選B方案

※ 編輯: c59201 (42.77.250.163 臺灣), 03/08/2022 20:36:52

werty98273003/08 20:39人家買房,怎麼有人莫名其妙叫人違約?

s2649275503/08 22:39因為他覺得房子是負資產 最好不要擁有吧

chenghuyen03/09 09:251碼內的利率真的不重要 試算一下就知 錢留在身上滾錢

bhonor03/10 16:34B