[請益] 房貸各家利率選擇
小弟近期購入第一間起家厝，
有三間銀行利率難以抉擇，
想請教各位經驗豐富的大大。
選手A
1.31% 8成 不綁約（行員很阿莎力）
開辦費2000元
選手B
1.34% 85成 不綁約
開辦費2000元
（房貸價格以購買價格85成計算）
選手C
1.33% 85成 不綁約
開辦費4000元
（房貸價格以銀行鑑價85成計算，鑑價最高金額為房屋總價）
Ps:申辦寬限期只承辦20年，所以不考慮
目前想法
選B、C方案，多餘的現金可以分批投資指數
選A方案就是利率較低，行員人很好
請問各位大大能給我一點建議？
--
B
B阿1.31跟1.34 1000萬30年每個月只差100阿沙里VS多0.5成
B
選A，不要在此時選擇增持投資
B
B
秒選B，只差0.02%真的不痛不養，貸實際成交的85成較好
拍謝，沒買過房，請問現在要85成的銀行多嗎？
B
B
為什麼只辦20年..
是說申辦寬限期的只有20年吧
每次看到別人條件都好香 銀行對我都好壞
A，多貸不是不用還，更何況之後一定升息，除非你覺得你投
資穩賺，最近宜保守
B
B,C為何大家一面倒選B呢？
B
因為利率差一些 能貸越多越好 這種低利太好打敗
c也蠻特別的 一般都看合約價吧
因為c是看鑑價，b是看房屋價
我30年也有寬限期啊，不是40年才沒有，選B省麻煩，現在
銀行鑑價大部分偏低，實際貸出來跟A差不到哪，要嘛A要
嘛B，C只是白跑
A
辦能搬出最多錢的，你是貸款30年不1年，今年就算股市表現
不好錢在手上你才有主動權，就算升息你也隨時能還
不是1年
秒A
當然是B啊 如果又是跟建商買的話 嘿嘿嘿
b
b
B
B
金融風暴要來了，原po請先確定你的工作不會受到波及再買
如果有失去固定財源的風險，寧願這時賠違約金算了
都沒虧錢就要人家賠違約金XDD
C很容易鑑價不足 然後貸出來的錢比A還少
C真的不推有點吃運氣要看鑑價 所以才推B 至於A真的不用
03/08 17:13 謝謝樓上大大們的建議，決定選B方案
※ 編輯: c59201 (42.77.250.163 臺灣), 03/08/2022 20:36:52人家買房，怎麼有人莫名其妙叫人違約？
因為他覺得房子是負資產 最好不要擁有吧
1碼內的利率真的不重要 試算一下就知 錢留在身上滾錢
B
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