Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?
※ 引述《saucy (Elevator)》之銘言：
: 今天房仲帶看一間老公寓 在景美萬隆一帶
: 轉角就看到已經有帶看人潮排隊進去
: 是鄉民最愛嫌的四樓(共五層樓)
: 沒有面公園的美景 28中坪數三房
: 位在住三，都更我看也是沒望
: 沒有帶裝潢，但邊間採光還行
: 剛剛晚上房仲說已經收四組斡旋，先比價格
: 如果明天晚上沒談成 再問我有沒意願參戰
: 大家都說台北老公寓又老又臭 等都更，只比中樂透簡單一點
: 怎麼還是一堆人要搶?
: 而且看這種老公寓的 青壯年還不少
: 四樓沒人要、年輕人不買公寓、沒人要追垃圾車....這些要素放到台北市都不準嗎?
老公寓台北門牌 一樣的價錢只能買桃園的重劃區新房 坪數還減半
老公寓沒什公設 管理費沒有多少錢
也不一定要追垃圾車 有私人資源回收肯代收 一個月幾百元吧
北市資源福利 學區 遠勝桃園
颱風假會放到
上班騎機車就到 油錢比捷運便宜
大概4這樣
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重點是冷氣放心開啦
都對，但桃園重劃區新房，還是很不錯的，很多細節會說沒差
的，都是有自我安慰的一部分
爬樓梯一分鐘就到比擠捷運20分鐘爽
重劃區 zzz 只有房子新
如果在台北工作，還買在桃園，通勤時間就是在變相
加班而已，甚至還沒加班費
台北老房好處 ：價格比較低 稅低 水電費低 不用管
理費 空間大
然後很多老房子裏面很豪華，很多低調有錢人也是斤
斤計較的
台北老公寓要看老天有沒有眼 機率
每個人追求的本來就不一樣，
有限的預算內做最適合自己的決策
颱風假不一定會放到 上次有次只有北北基桃沒放
央行總裁彭淮南退休之前也是在老公寓.記得他是住三樓
後來才買信義御邸 應該是老了發覺錢太多沒意義了
出了台北 進入交通地獄
彭淮南的老公寓在大安區麗水街，蛋黃中的蛋黃，退
休需要電梯才換購同個生活圈的信義路豪宅，很合理
的小換大舊換新
對,樓下我記得有個小警衛亭.永康麗水那區塊假日很慘.
沒人收包裹 沒地方停汽車 受傷輪椅還買菜搬家還是爬樓梯
來房版看這篇真舒服
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[問卦] 買北市老公寓vs桃園新電梯大樓 都幾?上班地點在台北市中心 一間大同老公寓2樓49年屋 1450萬25坪 預計200萬要裝潢 公司騎車20分鐘 一間八德電梯大樓11樓7年屋 1488萬權狀50坪 室內25坪 3房2廳2衛2陽 免裝潢 開車到公司60-70分鐘 要另租公司車位5000/月 油錢另計 管理費另計35
[問卦] 同總價下，新北新房 vs. 北市40年公寓？假設都是2200萬總價 一個是新北重劃區30坪含車位新房 一個是台北市中心24坪無車位40年老公寓 選新北新房：新房就是爽，公設跟周邊人行空間也舒服 選台北老公寓：精華地段，上班走路10分鐘，土地持分高![[問卦] 同總價下，新北新房 vs. 北市40年公寓？](https://i.imgur.com/sDqOxMUb.jpg "[問卦] 同總價下，新北新房 vs. 北市40年公寓？")
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[問卦] 住的起台北市，有沒有一種好險的感覺台北市房價高不可攀，現在的年輕人大概再怎麼拼也買不起吧！ 即便是老公寓，因為生活機能優，價格也超高。 所以現在住台北市的，可能是早期買的老人家才買的起。 至於還沒出社會、或是已經工作但還是住家裡的人… 有沒有一種好險的感覺，還好我爸媽早在20、30年前眼光精準，房子先買在台北市，不然![[問卦] 住的起台北市，有沒有一種好險的感覺](https://i.imgur.com/RqRxGPyb.jpg "[問卦] 住的起台北市，有沒有一種好險的感覺")
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Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的北市老公寓好呀 同樣的錢買新建案同樣坪數，但有30~40%是公設 價格還更貴，然後要付管理費，新北重劃區 恩…贏了面子大輸裡子 如果以前鳥不拉機的地方現在能弄重劃![Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的](https://img.youtube.com/vi/hnq_TCMwPW4/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的")
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Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?務實來看，你的選項就是 「旁邊有台北市立公有停車場的25-30坪老公寓」，若離捷運站 進更好，有土地、有交通、有空間。 加上你要教育，且照顧孩子的後援越近越好。 記得，新房子永遠都是消耗品，建物每年會折舊，土地不會。![Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?](https://res.sinyi.com.tw/buy/47372Q/bigimg/A.JPG "Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?")
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Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?老公寓好不好，看同位置的新大樓價差就知道了，因為會消除了環境，通勤，台北市門牌等 差異，對比的就剩下價錢與生活品質還有安全。如果老公寓的生活這麼好，那買蛋黃新大樓 的人都傻了嗎，趕緊拋售蛋黃新大樓搬進老公寓啊，但住的起蛋黃新大樓就回不去蛋黃老公 寓了，閉著眼睛也知道大樓的生活品質遠勝老公寓 重劃區的新大樓與老公寓的比較，實際上在討論是用周遭環境，學區，通勤甚至是台北市門6
Re: [新聞] 公寓拖累 北市房價轉跌舉個實例，我其中一個持續在喬改建的老公寓， 三層樓老公寓，住三225%，權狀坪數26.X。 兩幢公寓合併談，面積小，不過走危老嘛，不走都更， 公式跑一跑原來26坪的權狀面積，危老後變成52坪+車位另計，![Re: [新聞] 公寓拖累 北市房價轉跌](https://i.imgur.com/tLsqJn6b.jpg "Re: [新聞] 公寓拖累 北市房價轉跌")
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Re: [閒聊]台北外的公寓是否值得投資？北 : 很常看到這個言論)，年輕人寧願買新大樓，有點顛覆我的觀念，事實上真是如此嗎？ 還 : 請不吝分享指教 老公寓我覺得要滿足一些條件
Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?50年後 手槍 小屋 高額 管理費 少戶數 怎麼辦 別跟我說 有錢人 買手槍 小屋 機械車位XD 第一間買的是台北市老公寓 現在租人等都更 捨不得賣 第二間買 新房 自己住 因為想 直接搭電梯 就到地下停車場 老公寓 不能住?? 幾乎沒公設 還不用管理費
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