PTT推薦

Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?

看板home-sale標題Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?作者
Freighter
(貨輪)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:10

※ 引述《as5678 (i have a dream~~)》之銘言:
: 目前跟公公婆婆住在台北市,家裡小孩出生後空間不夠用,
: 考量到長久居住和孩子教育,目前盡量看新成屋和預售為主,
: 夫妻在松江南京和忠孝復興上班
: 家庭年收約300萬,自備約600萬,預算約2500萬,
: 看房三個月,真心覺得要被洗到新北和桃園,
: 希望至少實際22~27坪三房兩衛,
: A2三重站(北環段)=>房價站穩7字頭,有建案已經8字頭
: A3~A4=>房價站穩6字頭,有些建案幾經7字頭
: A5~A6=>房價站穩5字頭,有些建案已經6字頭
: A7=>房價站穩4字頭,有些建案逼近47~48
: A8~A9=>房價站穩6字頭,有些建案7字頭
: 看到A9這邊....已經換去看桃園了,
: 目前開始看桃園綠線和A18青埔的新建案,
: G6~G11=>房價站穩4字頭,有些建案逼近5字頭。
: A18=>房價站穩5字頭,有些建案逼近6字頭
: 目前考量因素很多,當然還有房子的保值因素,真的很難決定。
: 真心覺得家庭年薪破三百萬都快買不起房了,到底誰買的起?
: 大家有建議哪邊房價哪邊比較有增值空間嗎?看房看得好痛苦~

務實來看,你的選項就是
「旁邊有台北市立公有停車場的25-30坪老公寓」,若離捷運站
進更好,有土地、有交通、有空間。
加上你要教育,且照顧孩子的後援越近越好。
記得,新房子永遠都是消耗品,建物每年會折舊,土地不會。

且,依你想要的室內空間大小,
新房子25坪室內,權狀大概要37坪,加上平面大車位,在新北市一
環要買符合條件的近捷運重劃區房子,以你的預算也不太好找。
(台北市3X年老大樓,地震後就不列入討論了。)

唯一困難的點,我認為台北市老公寓也卡總價,
2000萬以下的好東西,不好找,特別是那種25-30坪的
三房兩廳兩衛老公寓。

<室內空間>
不用說,老公寓公設很少,權狀25坪打贏新大樓權狀35坪。

<室內格局>
這種坪數的老公寓,找到前後陽台,三面採光,衛浴都開窗
的機率,遠遠大於新大樓(新大樓這種坪數,幾乎不可能三面
採光)

<隔音>
公寓,棟與棟,戶與戶的隔間方式實在,不用換到高檔的YKK,只
要花一點小錢,把門窗換做氣密窗或隔音窗,就不錯安靜。

<垃圾車>
你可以拿多出來的坪數,買很多很多台冷凍櫃,或買很多很多台
廚餘機,一個月倒一次垃圾,家裡也沒有異味。 (這是真的)
嫌追垃圾車煩,台北市代收垃圾服務很好申請,也便宜。
(比管理費便宜許多)

<車位>
挑旁邊有公有停車場的公寓,停好走路回家的距離,不一定比大社
區你從停車位走回你家遠。

<宅配>
需要加收樓層搬運費的宅配,一年不知道有沒有一次。公寓比較麻煩
的是沒人代收,你可以請一樓阿婆代收,給他點補貼。
但以現在便利商店和蝦皮的密度,網拍東西不是問題。

<爬樓>
二、三樓,如果不是需要輪椅或行動不便,想不想犧牲那麼多空間
來換取不爬樓梯,就見仁見智。

※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 04/20/2024 23:06:13

※ PTT留言評論

GX90160SS04/20 23:07實務推

archie04/20 23:16宅配可以用遠端遙控一樓大門的方式,有些快遞願意配合放

archie04/20 23:16門口。公寓素質還可以的地方這算是變通的方式。

brandyjohn04/20 23:19肯住老公寓 除了爬樓梯其他都小問題

leota04/20 23:20等等又有人要酸老公寓了

roc111004/20 23:22買2樓老公寓,爬樓梯真的不會累

brandyjohn04/20 23:39北市二樓公寓精華區真的幾乎很在網站上找到XD

orz81101704/20 23:45誠徵大安區二樓老公寓RRR 真的有夠難找

panzer122404/21 00:04二樓公寓超讚啊 很多人說不要買二樓真的傻了

asdlkjfgh04/21 00:07很實在

BryantKobe04/21 00:57有二樓老公寓要賣的請寄站內信給我謝謝

cphe04/21 01:37推 老公寓達人XD

CA1ROS04/21 09:06有這種物件可以介紹嗎?歡迎私信

CA1ROS04/21 09:13不一定要二樓,謝謝

bustinjieber04/21 10:01務實雀食

dbluetree04/21 10:30地震後不考慮老大樓但選老公寓?這自我矛盾吧

請參考0403地震後的一系列討論

※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 04/21/2024 10:33:23

abyssa104/21 10:33大樓跟公寓共振頻率就是差很多 老大樓比老公寓危險多了

abyssa104/21 10:34而且整排老公寓的看看它的寬高比 不偷工都很穩

FT603404/21 10:37https://www.sinyi.com.tw/buy/house/47372Q 樓上快買

FT603404/21 10:38是大安區二樓老公寓

FT603404/21 10:38等你們貼房契炫耀

lovezzz04/21 12:13北市菁華區近學區的老公寓,最近成交可到3000的都有 這預

lovezzz04/21 12:13算真的將就點

lovezzz04/21 12:17連舊公寓都破百!!!

NinePi04/21 14:33又一篇廢文 他的問題就不是這個

arkin04/21 17:44真的務實 如果看完覺得都無法接受 就請外拋(我也是)

law123rence04/21 18:54樓上那舊公寓其實還不錯欸

Tmk04/21 20:56真的好就不會上網路了,不講屋況就很多缺點,地坪小、無尾巷

Tmk04/21 20:56、採光面被擋死、小區塊近家具街自住普通,開價太貴了

Tmk04/21 20:59這篇的建議實在,但反正現在會考慮蛋黃區古蹟的人逐漸變成稀

Tmk04/21 20:59有動物...

encoreg5798504/21 23:17中肯

NTU30315019504/22 07:06最重要的是那支樓梯的鄰居素質

NTU30315019504/22 07:07有些樓梯進去就老鼠味