Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?

anti5break04/21 00:03首推

WenliYang04/21 00:04確實的 在台灣就是投資商品 別自己幻想假掰

qwe8801604/21 00:05正因為是投資商品，大家才急切想買

Mithra04/21 00:06原po也在找會增值的地方，所有屋主同樣期待增值，就不會

Mithra04/21 00:06有人賠錢賣

sarra04/21 00:08重點濃縮：接受跟認清市場現實XD

cygnuses04/21 00:10重點是自己可以期待增值，又覺得目前的房子太貴，真的笑

cygnuses04/21 00:10死

sarra04/21 00:12扭曲的市場就是目前的現實啊XD

Mithra04/21 00:13感覺之後會包租集團規模化，財團進來做社宅，租金開始「

Mithra04/21 00:13穩健」上漲

sarra04/21 00:13能認清接受才能抓到後面的機會啦

sarra04/21 00:14沒有 目前沒有集團要大規模進入包租這塊

sarra04/21 00:15希望還不要這樣啦 這樣等於市場上會被大量掃貨

Mithra04/21 00:16現在的代管業者好鳥，希望有國泰富邦等級的財團來做

shryuhuai04/21 00:17政府有在限制私法人購屋呀，應該是政府要自己當房東

sspider082904/21 00:24都是商品而已 民生物資也是商品 有沒有在操作而已

sspider082904/21 00:24 但一般人可能聽不懂

sarra04/21 00:26這篇看得懂的人都是在回答問題的...

PTTMAXQQ04/21 00:27推啊，臺灣人講居住正義就是假掰沒錯

PTTMAXQQ04/21 00:28明明就是買房正義，而且還是買台北正義

PTTMAXQQ04/21 00:28看到那些假掰的人真的受不了 超噁心的

PTTMAXQQ04/21 00:29做人就不能正直一點嗎？

curance04/21 00:29正確的

jaricho04/21 00:29假掰的第一句話：我不期望買房能賺多少 只求保值不賠本就

jaricho04/21 00:29好 ： ） 阿第二句內心說不賠本不就是到時要加交易稅裝

jaricho04/21 00:29潢費貸款利息 加一加不就又加價賣了 ........

zigq04/21 00:32沒錯他就是金融商品，還是可以住爽爽的那種

zigq04/21 00:32所以買一間好的來自住根本超賺

zigq04/21 00:32有爽到還能享有資本利得、少租金支出

jaricho04/21 00:33假掰第二句話：房價有夠貴 居住正義在哪....等買房時上來

jaricho04/21 00:33請益大家 請問這區未來增值潛力大嗎？

pojohn04/21 00:46一個會一直跌的房子,我不信你會買?剛需的話為何不會?

pojohn04/21 00:47車子買來一直跌價 你還不是照買?

gaussjordan04/21 00:51房子可以租啊 半夜想去泡溫泉你去哪租車

blargelp04/21 01:01會跌的房子當然不可能買啊 五倍槓桿欸…拿車子來比根本

blargelp04/21 01:01懶比雞

jeffleentu04/21 01:12中國現在正在示範給你看，會跌的房子就是沒人買

pojohn04/21 01:13因為有泡沬才會慘跌,沒泡沬除非天災人禍怎麼會慘跌.

pojohn04/21 01:15都說剛需買房了,不一定是住可能是做生意需要,租房限制多

pojohn04/21 01:16中國我不了解啦..中國跌價是不用透過買賣就可以跌價喔

ajax444404/21 01:18一直跌：房租太便宜，不會買房；租車太昂貴，會買車

pojohn04/21 01:19車子不一定比房子便宜喔...買來就跌...

hellogym04/21 01:19拿車子會跌價是懶叫比雞腿喔 房子隨便都幾百幾千 你普

hellogym04/21 01:19通人會拿2成頭期去買一台法拉利等他跌價是不是

blargelp04/21 01:21你房子跌5%就損失一台車了 有什麼好比的

hellogym04/21 01:21車子是消費品 又不是投資商品 當然跌價也有人會買

hellogym04/21 01:21你投資商品跟你說一定不會賺錢會跌 有製杖是會買是不是

hellogym04/21 01:22台股跟你說10年後一定跌到2000點 阿你現在會投資台股逆

hellogym04/21 01:22消費品 投資商品分清楚好不好

pojohn04/21 01:26所以中國現在房價在跌所以現在中國沒有任何房地產交易?

pojohn04/21 01:26日本產地產泡沬破掉狂跌時也沒有任何房地產交易?

hellogym04/21 01:26阿你是只會二分法是不是 會跟不會而已喔

hellogym04/21 01:28整天那邊鑽文字意思牛角尖 看了笑屎

hellogym04/21 01:28廢話 誰不知道剛需一定要用的房的會買

pojohn04/21 01:28法拉利不是買來就跌嗎?法拉利沒人買?

hellogym04/21 01:28但大部分的人 看到房價一直跌 就沒人想買啦

hellogym04/21 01:29跟你這種槓精講話真累

pojohn04/21 01:29上面的說房價在跌不會有人買..我說剛需就會買沒錯啊..

hellogym04/21 01:29你就槓精啦 懶得理你 反正整篇文只有你看不懂 誰的問題

hellogym04/21 01:29很明顯

hellogym04/21 01:30你回家問你媽房子一直跌 10年歸0看她會不會買哈

ajax444404/21 01:301000萬房/月租金24萬，100萬車/月租金42萬

pojohn04/21 01:32車子也有一千萬的..好嗎?

ajax444404/21 01:331000萬房會一直跌，那我改租房就好，只要24萬輕鬆居住

pojohn04/21 01:33現在中國房價在跌嘛..現在中國有沒有人買房子呢?

ajax444404/21 01:34車子100萬會一直跌，那租兩年半就可以買一台，當然選買

ajax444404/21 01:34上面月租金打錯，是年租金

ajax444404/21 01:351000萬車子是一般民眾的剛需嗎

ajax444404/21 01:35原來1000萬的車子是剛需

pojohn04/21 01:38剛需對每個人的定義不同,有些人超跑就是剛需?

ruve04/21 01:41超跑是剛需XD，真的肛肛好，真的愛槓難怪叫幹精

pojohn04/21 01:47中國房價在跌有沒有人明知道在跌還貸款去買中國房地產?

pojohn04/21 01:53中國現在買房的是不是被中國那些炒房的人害慘了..?

pojohn04/21 01:54搞不好中國炒房現在正在嘲笑那些現在買房的和最後一隻老鼠

tfct04/21 01:55中國是被習近平的野心害慘的

tfct04/21 01:56胡溫時代不是好好的 就習近平想搞霸權被美國經濟戰 沒搞頭了

blargelp04/21 01:57完蛋了啦 現在空軍沒一個能論述的 比超跑 比中國 不知道

blargelp04/21 01:57在比什麼。我真的很擔憂正常人都去買房了我們還能租誰欸

pojohn04/21 01:57了解了..中國沒有炒房的人...一切都是習近平的錯

pojohn04/21 01:58民進黨執政..勇敢的買下去就對了...加油..

jaricho04/21 02:05這論述能力大概是阿北小草支持者

GX90160SS04/21 02:08是該擔心啊xd 新青安把優質房客都趕上車

GX90160SS04/21 02:08那你投資客接下來的租客素質 嗯

th1988361704/21 02:38同意 房子是不是商品不是意識形態決定

th1988361704/21 02:38當大資本有這樣的認知的時候 他就是

hifuyo04/21 02:39台灣的住房政策一直都是在走共產黨的路線，從獨步全球的虛

hifuyo04/21 02:39坪智商稅制、實價登錄加價系統、假囤房稅、囤房貸款寬鬆政

hifuyo04/21 02:39策、新青安代代相傳政策等，不難看出政府炒房不遺餘力，日

hifuyo04/21 02:39、韓、新加坡都不敢這樣幹，更遑論歐美，當你用百姓的生活

hifuyo04/21 02:39必需品來控制壓榨人民，包括房價、物價、低薪、高工時、食

hifuyo04/21 02:39安等，就注定國力必定衰敗，這就是台灣從亞洲四小龍被甩開

hifuyo04/21 02:39遠到看不到日韓的車尾燈的原因

pojohn04/21 02:49https://i.imgur.com/JdlNYlG.jpg

icekeyboardy04/21 02:54正常的房子的價格組成是土地30%建築70% 然後建築會

icekeyboardy04/21 02:54折舊 一些鬧區地段可以拉到地價70%建築30%

icekeyboardy04/21 02:54買到房子隔幾年折舊價格變低應該很正常 但就是土地

icekeyboardy04/21 02:54價格漲得比折舊還快 才會變成不會跌的狀況 本來台灣

icekeyboardy04/21 02:54土地法有漲價歸公的原則 但後來公告地價跟市價太脫

icekeyboardy04/21 02:54鉤 也是名存實亡

qscNERO04/21 06:46推分享

mamamia041904/21 06:51現在房市有點像泡沫一樣，它真正的價值有沒有到有待

mamamia041904/21 06:51討論，但現在沒人敢讓它跌，遲早有天會破的

MrEric04/21 07:15Ceca 台灣房貸違約率是”0.07%”

planta04/21 07:25接近社會現實，看清人性，這人性包含你自己的欲望及恐懼。

kagaya04/21 07:32哈哈哈 台灣政府假掰程度世界第一 有數據認證XD

aa0078804/21 07:48房貸違約率是”0.07%” 台灣房像泡沫了 嗯你說的對：）

piliwu04/21 08:01自住客本來就都是投資客，每個人都希望自己房子漲

k9101102204/21 08:09集團包租有喔 但是事走商辦

apple0004/21 08:13混亂就是一把梯子

Fcup04/21 09:32我很喜歡作者的文章，願意推薦給高雄人

Fcup04/21 09:33但原原PO抱怨的是台北市，眼光不能這麼侷限

Fcup04/21 09:35現在政府表面上還有在擋中資，過幾年可就不一定了，何況房

Fcup04/21 09:35價至少要看幾十年

Fcup04/21 09:38一線二線三線比一比，坦白說這比吵快篩幾條線還簡單，後者

Fcup04/21 09:38有時候還會糊到看不出來，前者至少有量化指標

bboyrx04/21 09:39破約翰就一個被房間拋飛的魯空，Loser的論點什麼時候正確

bboyrx04/21 09:39過

bboyrx04/21 09:39整天拿特例講通案的槓精

Mithra04/21 09:51這一兩年的走向不太像被日韓甩開，小草要不要改個劇本

LinuxKernel04/21 10:03.

NTU30315019504/21 10:03開滿槓桿繼續睡，謝謝政府0.7%

kaiwu04/21 10:15事實

leocat04/21 10:30看起來明明是台灣甩開韓國好幾條街。日本勝負難斷，但日

leocat04/21 10:30本人說台積電設廠是2次黑船，日本人怎麼看很好判斷

Jacob833004/21 10:38好

FT603404/21 10:42一直跌的東西就沒人買？台灣人多少願意花百萬以上買車？

bustinjieber04/21 10:42台灣市場很不自由啦，一直限制，

bustinjieber04/21 10:42但好處就是穩如泰山，有失有得。

bustinjieber04/21 10:43不要把資產跟消費品混在一起談，

bustinjieber04/21 10:43資產＞下跌的資產沒人會買

bustinjieber04/21 10:43消費品＞本身就預期他是消費用品

bustinjieber04/21 10:46嚴格來說 房地產分成房跟地，

bustinjieber04/21 10:46土地是資產＞最少也跟通膨漲

bustinjieber04/21 10:46建物是消費品＞會有損耗

bustinjieber04/21 10:46所以在同地段、同土地持分的情況下，

bustinjieber04/21 10:4610年大樓比新成屋房還便宜，

bustinjieber04/21 10:46就是因為建物價值的折損。

chanel125904/21 10:47可以跟新光租傑士堡，保證不趕人

cblade04/21 10:53台灣其實很需要健全租屋市場的制度出來

cblade04/21 10:53不過政府都拿去健全買賣市場了

cblade04/21 11:03拿車子來比真的堪憂，車子20年 跟房子20年 連我阿麻都知道

bearma061304/21 11:44孩子 至少歐洲跟日本非京阪普遍的風氣 房地產都不是

bearma061304/21 11:44拿來投資的好嗎？

cblade04/21 11:48國外一堆是拿來租人的XD不是投資

Mithra04/21 12:06德國房屋自有率5x% 請問另外45%房屋的持有原因？1.投資 2.

Mithra04/21 12:06屋主心善便宜租給窮人 3.支持國家政策加入社宅

sai8232004/21 12:29套一句帥過頭說的 房地產不是用來住的 是用來炒作的

Madridtop04/21 13:34我覺得比喻比較沒那麼恰當，什麼東西隨著時代經濟的往

Madridtop04/21 13:35上，一定都會漲，應該沒有什麼物價是往下跌的。

licklabium04/21 13:36我身邊好幾個朋友去買日本房地產投資耶…最好不是拿來

Madridtop04/21 13:36問題在於，漲價的過程是超越一個國家大多數人民可負擔

Madridtop04/21 13:36的？還是硬要把物品壟斷在某些財團上，那就是政府要去

Madridtop04/21 13:36思考的議題

licklabium04/21 13:36投資的，身邊是沒人買歐洲房地產，不知道真實情況

Madridtop04/21 13:37食衣住行那個不是投資商品？但卻又跟人民生活息息相關

Madridtop04/21 13:37，這類東西的漲幅最讓民眾有感

sausalito04/21 13:48現在房子很多出來就賣掉 這也算超越大多數可負擔？

sausalito04/21 13:48超越大多數可負擔 應該是房子一堆沒人買吧？

NinePi04/21 14:33他不想知道這個只想抱怨

qqphor04/21 15:04推

stanleyplus04/21 15:46

zzz5012604/21 20:52日本非京阪不是投資？？去了解一下熊本日本人自己買多少

zzz5012604/21 20:52賺多少

zzz5012604/21 20:53歐洲不是投資？？李嘉誠去英國買的那是什麼 空氣？

tasy4n04/22 00:01房東也怕惡房客阿，給你馬桶灌水泥，裝潢破壞光光...

JKjohnwick04/22 01:02拜託台灣爛房東有夠多好嗎

ma19bigdig04/22 18:43推推 魯空最噁的就是這種自相矛盾的雙標價值觀

chen83103004/22 22:44謝謝