[請益] 房貸方案選擇
總價:2000萬
屋齡: 15
年紀:28
目前已審完的有兩間
A銀行
85成
年限:30年
利率:2.06%
寬限期:3年
B銀行
85成
年限:1000萬40年,其餘30年
利率:2.06%
寬限期:0年
另一間C銀行還在審核中,不過以目前得知的訊息來說:
8.25成左右
年限:40年
利率:?
寬限期:3年
本來想說C銀行如果是85成40年3年寬限期就不用煩惱了,不過現狀是每間方案都不太完美XD考量到薪資可能隨景氣波動比較大,想盡可能多保留點資金在手上運用,並且也希望月繳款越低越好
以B對比C來說,C一開始要多拿出50萬,但寬限期的這3年卻又比B少繳了100萬左右
因此C反而是多50萬出來,後續月繳又低
所以整個比較起來目前還是傾向會選擇C
不過想請問A是否也是個可行方案呢?
就是用滿3年寬限期後轉貸並開始正常繳(沒有打算要無限延展寬限期)
但隱憂似乎是轉貸後不知道能否再貸到35年甚至是40年
且還有轉貸成本、3年後景氣不確定性的問題
再請各位大大給點意見,謝謝!
--
秒選C吧 利率再高了不起就2.08 2.1,而且大機率是2.06。
置於少0.25成,如果真的缺這0.25成投資,信貸就有了
C,拖越久越好。
C攤下來最輕鬆阿 利率差不多
我選a,寬完轉走就好了,現在只有一戶可以寬,一定要寬
抱歉沒看到c,那就是c.
請問A 和C銀行是哪間
(A=中信 C=永豐) 了解,謝謝各位的分析,確實如果要錢的話再信貸就好了,之前倒是沒想到這點 那還是選C省得以後麻煩 BTW其實C的利率應該很難是2.06,不過也沒差多少就不考慮了,除非最後審出來很離譜再說
※ 編輯: Hostname (59.124.166.19 臺灣), 03/04/2024 16:39:04想知道標的位置 現在是都可以85成嗎
竹北,應該只有限定幾區可以85成
※ 編輯: Hostname (114.43.65.32 臺灣), 03/04/2024 21:53:25拿別間條件 跟銀行談更優惠條件
A條件很頂了耶
你已經拉3間聯徵了,不要再拉了
拿別家銀行來談,基本上銀行房貸不缺客戶
要再降除非你有理財,不然也不會降多少
而且銀行最討厭被比較,看到你拿其他家來比絕對起度爛
你如果真的要殺到刀刀見骨,以後轉增貸業務可能懶得理
你XD
8
首Po版友們好 我的買賣價是710, 有兩種房貸條件選擇中 第一種是貸8成, 30年還款, 利率1.35, 寬限期三年 第二種是貸8.5成, 其中七成利率1.31, 30年還款, 寬限期三年, 另外1.5成利率1.615, 10 年還款, 無寬限期9
首Po感謝此版,2022年忍痛下訂 不然看最新實登要訂又更痛了 度過去年一片看空、建商會爛尾的各種消息 總算要交屋了,預售屋總價1650 建商配合的銀行(公股),檢視條件後給的方案13
首Po想問一下房貸方案怎麼選 A 銀行 7成5 其中1000萬是新青安40年 ,超過的部分30年 利率2.5 B銀行 8成 其中1000萬是40年利率 2.45 ,超過的部分30年,利率2.45
99
[請益] 銀行房貸選擇目前已經簽約 還在找銀行階段,詢問了幾家銀行 想尋求各位大大的建議 A銀行 年限30年27
[請益] 房屋貸款方案選擇縣市:台北 屋齡:16年 年紀:29歲 A方案 利率:新青安+一般房貸2.06%19
[請益] 房貸選擇(青安)各位版友好,小弟為首購,A銀行已送銀行審核通過,B銀行在考慮要不要送件,暫列電話試算方案,兩方案比較結果如下: A銀行 85成 1130萬/40年/利率2.06/寬限2年 70萬/20年/利率2.06/寬限2年17
[請益] 房貸選擇 (青安 40 年 vs 雙週繳 30 年)小弟是首購族,最近在申請貸款 目前申請的銀行都有給到 85 成 但主要差別在是否使用公股的青安 還是選擇民營才有的雙週繳方案 [A 銀行]15
[請益] 首購房貸選擇感謝各位版友的指教 最近順利找到不錯的物件並簽約了 想問各位下列2房貸條件選擇 下列利率皆已反映3月升息了 統一回覆大家AB銀行~~13
[請益] 請教房貸選擇各位大大好,目前首購房貸選擇困難,想請教各位的看法 房子位於台中北屯新成屋交屋4個月後轉售給我for自住非投資用 付完頭期後還需要一筆大約100萬的資金佈置新家,希望能貸到85成或是搭配裝潢貸等信貸 目前問到的利率與開辦費都差不多,可忽略不計此兩個變因 本來最希望的方案是85成/40年/寬限期3年,可以直接無腦選它11
[請益] 房貸銀行選擇各位前輩好 小弟近期購屋總價近2000, 目前兩間銀行在考慮,條件如下 A銀行 年限 30年6
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[請益] 房貸選擇各位版友好,近日首購購入了台北市中古屋物件,價格約2330,由於12月才交屋還有一段 時間,本身又有裝潢預算需要抓,想詢問最近送件的兩家房貸大家會怎麼選擇呢? A 方案民營銀行(已核,需保人,綁3年) 8成1864萬/30年/2.06%/寬3 0.5成116萬/30年/2.06%/無寬限期3
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