[請益] 房貸方案選擇

Hostname 發表於 2024/3/4 下午2:27:21

看板home-sale標題[請益] 房貸方案選擇作者

Hostname

(Hostname)時間Mar 4 14:27:21 2024推噓 8 推:8 噓:0 →:8

PTT推薦

總價：2000萬
屋齡: 15
年紀：28

目前已審完的有兩間
A銀行
85成
年限：30年
利率：2.06%
寬限期：3年

B銀行
85成
年限：1000萬40年，其餘30年
利率：2.06%
寬限期：0年

另一間C銀行還在審核中，不過以目前得知的訊息來說：
8.25成左右
年限：40年
利率：?
寬限期：3年

本來想說C銀行如果是85成40年3年寬限期就不用煩惱了，不過現狀是每間方案都不太完美XD考量到薪資可能隨景氣波動比較大，想盡可能多保留點資金在手上運用，並且也希望月繳款越低越好

以B對比C來說，C一開始要多拿出50萬，但寬限期的這3年卻又比B少繳了100萬左右
因此C反而是多50萬出來，後續月繳又低
所以整個比較起來目前還是傾向會選擇C

不過想請問A是否也是個可行方案呢？
就是用滿3年寬限期後轉貸並開始正常繳(沒有打算要無限延展寬限期)
但隱憂似乎是轉貸後不知道能否再貸到35年甚至是40年
且還有轉貸成本、3年後景氣不確定性的問題

再請各位大大給點意見，謝謝！

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.166.19 (臺灣)

※ PTT 網址

推

blargelp03/04 14:34秒選C吧利率再高了不起就2.08 2.1，而且大機率是2.06。

→

blargelp03/04 14:35置於少0.25成，如果真的缺這0.25成投資，信貸就有了

推

cidw03/04 14:39C，拖越久越好。

推

zoe191903/04 14:42C攤下來最輕鬆阿利率差不多

推

duriel331303/04 14:49我選a,寬完轉走就好了,現在只有一戶可以寬,一定要寬

→

duriel331303/04 14:50抱歉沒看到c,那就是c.

推

glwl4003903/04 15:55請問A 和C銀行是哪間

(A=中信 C=永豐) 了解，謝謝各位的分析，確實如果要錢的話再信貸就好了，之前倒是沒想到這點那還是選C省得以後麻煩 BTW其實C的利率應該很難是2.06，不過也沒差多少就不考慮了，除非最後審出來很離譜再說

※ 編輯: Hostname (59.124.166.19 臺灣), 03/04/2024 16:39:04

推

CaLawrence03/04 18:49想知道標的位置現在是都可以85成嗎

竹北，應該只有限定幾區可以85成

※ 編輯: Hostname (114.43.65.32 臺灣), 03/04/2024 21:53:25

推

menace03/04 23:58拿別間條件跟銀行談更優惠條件

推

RealID201803/05 01:11A條件很頂了耶

→

RealID201803/05 01:12你已經拉3間聯徵了，不要再拉了

→

RealID201803/05 01:13拿別家銀行來談，基本上銀行房貸不缺客戶

→

RealID201803/05 01:13要再降除非你有理財，不然也不會降多少

→

RealID201803/05 01:14而且銀行最討厭被比較，看到你拿其他家來比絕對起度爛

→

RealID201803/05 01:14你如果真的要殺到刀刀見骨，以後轉增貸業務可能懶得理

→

RealID201803/05 01:14你XD

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