[請益] 房貸選擇
各位版友好，近日首購購入了台北市中古屋物件，價格約2330，由於12月才交屋還有一段時間，本身又有裝潢預算需要抓，想詢問最近送件的兩家房貸大家會怎麼選擇呢？
A 方案民營銀行(已核，需保人，綁3年)
8成1864萬/30年/2.06%/寬3
0.5成116萬/30年/2.06%/無寬限期
B 方案 （跟A同一間，下月業務改送新類青安）
8成1864萬/40年/2.06%/寬3-5
0.5成116萬/30年/2.06%/無寬限期
C 方案公股銀行(已核，不需保人，不綁約)
新青安1000萬/40年/前1.775%後2.15%/寬5
一般房貸864萬/40年/2.06%/寬3
（AB方案85成，C方案8成）
由於裝潢預算尚須150-200萬左右，C是在青安補助截止前寬限期利息低一些，B方案目前也還不確定是否真的會成功，但是如果真的
核下來感覺B的一段式利率總利息會比C少，也是滿吸引人的。
想請問各位大大，在B和C方案之間會怎麼選擇呢？
先感謝各位的意見！
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.5.251 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: a60108002 (180.217.5.251 臺灣), 10/22/2023 23:32:19
推
※ 編輯: a60108002 (180.217.5.251 臺灣), 10/22/2023 23:36:07
幹豪爽，超過的800多萬也給你40年
推
※ 編輯: a60108002 (180.217.5.251 臺灣), 10/22/2023 23:53:07
※ 編輯: a60108002 (180.217.5.251 臺灣), 10/22/2023 23:53:59
能否詢問b銀行
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B啊 只看八成部分 都有40年 寬限期應該也能談到5，那差
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別就是你說的總利息低。二且B還能多貸0.5。另外 這條件
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※ 編輯: a60108002 (180.217.5.251 臺灣), 10/22/2023 23:58:25
也太好了吧 是年收三百萬嗎
推
年收三百應該也沒這麼好的條件
推
想詢問ABC銀行謝謝
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能否問一下0.5成銀行都是用什麼名義給的
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我是原Po，AB是富邦C台銀 本身一般上班族，想問一下若B
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方案最後沒有成功，AC果斷選C對嗎
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0.5成都是一般房屋貸款喔
推
B還以為是將來銀行 拿到的利率跟年限跟我幾乎一模一
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樣
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首Po想請教一下，假如成數利率都相同的情況下，壽險公司和銀行會有差別嗎？我看合約書實 在看不出所以然，感覺只差在開辦費差一千塊 如果之後又想信貸，房貸用壽險公司 ，再找銀行辦信貸，這樣做會比較好嗎？ --![[請益] 房貸選擇](https://i.imgur.com/nuCqAcLb.gif "[請益] 房貸選擇")
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首PoA.1 總價8成 寬限期一年 利率1.35 年限30年2
首Po小弟在公家機關上班，年薪都有超過80，前陣子首購一間4年新成屋，今天去問了多家銀 行聽到最好是［薪轉］富邦開的條件。想問版上有無大大有跟富邦核貸過房貸，會不會第 一年給這個利率，過沒幾年又調升利率的問題，還是要跟官股銀行借會比較保穩。 富邦給的優惠差別在可以貸到9成，其餘大部分都跟其他銀行（土銀中信台銀）一樣。 --![[請益] 房貸選擇](https://upload.cc/i1/2022/01/03/DwgHKc.jpg "[請益] 房貸選擇")
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大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行10
首Po大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行4
首Po目前找了富邦、安泰、渣打、元大，條件若差不多，是否有哪幾家建議不要合作的？ 例如其中一家業務就覺得安泰非市場主流？不曉得是不是搶生意才這麼說？另外渣打是國 外銀行擔心有一天退出台灣？ 自住除非調漲的不合理，應該不會轉貸，希望是有誠信可以長期來往的銀行，先謝謝大家 。![[請益] 房貸選擇](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/06/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B2%B3.png "[請益] 房貸選擇")
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首PoA銀行 1.58 8成 寬限3年 40年期 B銀行 1.56 8成 寬限5年 30年期 C銀行 1.56 85成 寬限5年 30年期 這是在升半碼前問的，想請問如果利率跟著美國一直走升，該怎麼作選擇 --3
首Po小弟在去年六月買了預售屋 銀行最近通知要對保 目前有三個銀行在做選擇 銀行D 銀行CH 銀行CU 總額 80%+150W 85% 85%5
首PoA銀行 8成 1.58 30年 開辦 5000 綁約3年 原本說1.56要辦對保時說變1.58，還要加辦 信用卡 B銀行 8.5成 1.56 35年 不用綁約和開辦費 很明顯B比A好5
首Po小弟最近買房子了 最近準備要對保 台灣銀行目前有兩個方案讓我選擇 選擇一：公務人員貸款 8成、1.56 、寬限1年 不用開辦費、30年 選擇二：首購貸款 8成 、1.52 、寬限1年，要3300的開辦費、30年
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[請益] 房貸選擇請益各位版友好,想詢問最近送件的三家房貸(首購) 大家會選擇哪一間? (目前我年紀在有些銀行無法貸滿40年) A銀行(綁2年) 8成/39年/2.09%/寬3 + 0.5成/20年/2.23%/寬336
[請益] 房貸選擇 (85成或40年)各位版友好，小弟為首購，送銀行鑑價的結果如下 A方案 85成 1400萬/30年/利率2.06/寬限3年 B方案31
[請益] 房貸選擇A銀行 85成 / 40年 / 2.14% / 寬2年 B銀行 85成 / 30年 / 2.06% / 寬3年 想問哪間銀行比較好，40年很吸引人，但利率給的實在有點高，不確定要怎麼選擇27
[請益] 房屋貸款方案選擇縣市：台北 屋齡：16年 年紀：29歲 A方案 利率：新青安+一般房貸2.06%19
[請益] 房貸選擇（青安）各位版友好，小弟為首購，A銀行已送銀行審核通過，B銀行在考慮要不要送件，暫列電話試算方案，兩方案比較結果如下： A銀行 85成 1130萬/40年/利率2.06/寬限2年 70萬/20年/利率2.06/寬限2年19
[請益] 房貸方案選擇 8成新青安 vs 85成 2.06請教貸款方案選擇 舉例房價 2500 貸款金額抓 2000萬 首購 名下無房無負債 公股銀行: 貸八成 30年期 (有寬限期 但我可以不用選) 可以做成一筆 1000萬 新青安 可以做成一筆 1000萬 2.0617
[請益] 房貸選擇各位版友好，小弟為首購，送銀行鑑價的結果如下 A方案 8成 1200萬/40年/利率2.06/寬限3年 B方案7
[請益] 房貸選擇請教版友以下房貸該怎麼選擇 本身為首購 符合新青安條件 目前都是電話請行員幫忙試算 想確定後再選其中一個送件比較安全 A銀行：5
[請益] 房貸選擇近期成為房貸族，請教版友以下房貸銀行該怎麼選擇？ 本身為首購，符合新青安條件，購房純為自住使用，短期間內應該不會換屋～ 想評估銀行提供的條件之後再送件 A銀行(綁1年) 8成/40年/2.06%/寬3 /寬限期滿可以一年一年簽約，簽約一年內不能還本金，否則會有違約金 公司薪轉戶手續費10003
[請益] 房貸選擇問題房版的各位大大好 最近首購了一戶10年中古屋，用途為自住 目前詢問到預計想送件的銀行如下 A. 貸8成5 / 38年 / 利率2.06% 當時只請行員大略估價，沒討論到太多細節
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