[請益] 房貸選擇
大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元，
P.S周轉不過來 家庭可當後援
目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。
A銀行
貸款金額：850萬
貸款年限：30年
利率：1.35~1.37%
寬限期：2年
預計每月還款金額：30500元
B銀行
貸款金額：800萬
貸款年限：40年
利率：1.44%
預計每月還款金額：22000元（不含信貸）
（信貸100萬 7年 1.44%）
C銀行
貸款金額：800萬
貸款年限：30年
利率：1.35%
寬限期：3年）
預計每月還款金額：34500元（房貸+裝潢貸款）
（設備貸款50萬 20年 1.51% or 裝潢貸款100萬 20年 1.71%）
--
c
銀行選c
想請教建議C的原因是？ 10/23 23:21
30年後老屋幾歲 除非在台北吧
屋齡32年在汐止 10/23 23:21
1000萬老公寓你覺得會在那？
汐止 10/23 23:24
原PO你都說房貸每月負擔約25000元，1.3都超過了阿
打算拿多貸的錢 分每個月慢慢還 （真的不行只好靠家人….）
※ 編輯: GBBYY (39.8.41.199 臺灣), 10/23/2021 23:33:23 ※ 編輯: GBBYY (39.8.41.199 臺灣), 10/23/2021 23:37:51 ※ 編輯: GBBYY (39.8.41.199 臺灣), 10/23/2021 23:41:06a 兩年後再轉貸
B銀行利率再談低一點比較實在
c利率 和金額還有寬限阿
想請問C是哪家？他是裡面每月還款最低的
C是富邦 但他是每月還款最多的噎 10/24 00:11
選D "多問幾家" 你現在能拿到利率 1.3x 肯定是首購
首購沒有 1.31 / 30年up... 是條件太差? 還是問不夠多間
但屋齡32年也有辦法1.31/30年up嗎？ 我再試著把每間利率談低一點看看，請問有推薦的 銀行嗎？
※ 編輯: GBBYY (39.8.41.199 臺灣), 10/24/2021 01:02:56你別貸裝潢和設備就好啦 XD
40年新莊公寓首購 上月臺銀貸1.31 貸8成 有請仲介配
合的代書跟銀行承辦幫忙 本來給1.38
謝謝
我選D，家人一次付清，裝潢也算家人的
喔
選B吧 不然會被房貸壓的 喘不過氣 （利率再去問看看）
謝謝
其實你房貸送銀行聯徵, 送越多都沒差, 多送一點比較
選條件最好的那家.
玉山 星展 條件也都不錯, 可以問問
不是說信用分數會變低？？
※ 編輯: GBBYY (180.218.145.48 臺灣), 10/24/2021 09:59:40b
如果沒有其他被動收入就選b 反之就選貸多的
當然B啊！先以能負擔的，但利率還是多談看看！
你買房要房貸跑幾家都沒差, 你信貸那種才不能太多間
送也頂多三間就緊繃了，樓上別在那邊亂教多送幾間銀行
申請聯徵，到時貸款辦不下來你要貸給原po？
誰跟你說買房跑貸款只能三間的??
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首Po想請教一下，假如成數利率都相同的情況下，壽險公司和銀行會有差別嗎？我看合約書實 在看不出所以然，感覺只差在開辦費差一千塊 如果之後又想信貸，房貸用壽險公司 ，再找銀行辦信貸，這樣做會比較好嗎？ --![[請益] 房貸選擇](https://i.imgur.com/nuCqAcLb.gif "[請益] 房貸選擇")
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首PoA.1 總價8成 寬限期一年 利率1.35 年限30年2
首Po小弟在公家機關上班，年薪都有超過80，前陣子首購一間4年新成屋，今天去問了多家銀 行聽到最好是［薪轉］富邦開的條件。想問版上有無大大有跟富邦核貸過房貸，會不會第 一年給這個利率，過沒幾年又調升利率的問題，還是要跟官股銀行借會比較保穩。 富邦給的優惠差別在可以貸到9成，其餘大部分都跟其他銀行（土銀中信台銀）一樣。 --![[請益] 房貸選擇](https://upload.cc/i1/2022/01/03/DwgHKc.jpg "[請益] 房貸選擇")
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大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行4
首Po目前找了富邦、安泰、渣打、元大，條件若差不多，是否有哪幾家建議不要合作的？ 例如其中一家業務就覺得安泰非市場主流？不曉得是不是搶生意才這麼說？另外渣打是國 外銀行擔心有一天退出台灣？ 自住除非調漲的不合理，應該不會轉貸，希望是有誠信可以長期來往的銀行，先謝謝大家 。![[請益] 房貸選擇](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/06/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B2%B3.png "[請益] 房貸選擇")
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首PoA銀行 1.58 8成 寬限3年 40年期 B銀行 1.56 8成 寬限5年 30年期 C銀行 1.56 85成 寬限5年 30年期 這是在升半碼前問的，想請問如果利率跟著美國一直走升，該怎麼作選擇 --3
首Po小弟在去年六月買了預售屋 銀行最近通知要對保 目前有三個銀行在做選擇 銀行D 銀行CH 銀行CU 總額 80%+150W 85% 85%5
首PoA銀行 8成 1.58 30年 開辦 5000 綁約3年 原本說1.56要辦對保時說變1.58，還要加辦 信用卡 B銀行 8.5成 1.56 35年 不用綁約和開辦費 很明顯B比A好5
首Po小弟最近買房子了 最近準備要對保 台灣銀行目前有兩個方案讓我選擇 選擇一：公務人員貸款 8成、1.56 、寬限1年 不用開辦費、30年 選擇二：首購貸款 8成 、1.52 、寬限1年，要3300的開辦費、30年24
首Po 銀1 銀2 銀3 青年安心 年限 30 40 30 30 寬限 5 3 3 3 成數 80% 80% 85% 80% 利率 1.56% 1.56% 1.56% 1.525%
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[請益] 貸款條件選擇方案1 台北富邦 可貸金額為買價8成 利率1.31% 貸款年限30年 可寬限期3年2
[問題] 醫師房貸+信貸「房屋資訊」 1.地點：新北市板橋區 2.類型：公寓 4/5 3.用途：自住、首購 4.成交價/權狀坪數：1735萬/43.39坪（來信會提供詳細房屋資訊以提供鑑價）1
[問題] 汐止房貸地點：汐止星野之森 用途：自住 屋齡：預售屋 權狀坪數:18.21坪，無車位 房價：700萬（貸款金額560）1
[問題] 桃園林口第二房收支比[房屋資訊] 地點：新北市林口區A9 捷運共構宅 坪數：房屋權狀22.8坪 用途：第二房 屋齡：7年1
高雄左營巨蛋轉增貸資訊】 1.地點：高雄市左營區至真路 2.屋齡：0～1年 3.房屋類型：大樓 4.權狀坪數：32坪含機械車位
[問題] 首購房貸地點：桃園大溪區，電梯公寓 用途：自住 屋齡：預售屋 權狀坪數：38.24坪，有車位 房價：810萬（需要貸款金額647）
[問題] 蘆洲房貸轉增貸1. 地點：新北市蘆洲區 2. 屋齡：30年 3. 權狀坪數：37坪 電梯華廈 4. 預估房價：1200萬 5. 貸款用途：房屋修繕、降低月付款
[問題] 台北房貸+信貸【房屋資訊】 首購自住 1.地點：台北南港 2.屋齡：48年 3.房屋類型：公寓
[問題] 個人房貸轉增貸整合信貸1.地點：台南 永康地區 2.屋齡：17年 透天 3.權狀坪數：約59坪 4.貸款用途：貸款整合及轉增貸降利息 5.預估房價：約1400萬
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Re: [心得] 台北房價偏扯4
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎4
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎4
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Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎2
[請益] 增貸衝一下間，該相信房貸業務嗎？2
Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?1
[請益] 新青安or重購退稅7
Re: [閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎1
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Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎
[社區] 台中西區-華美臻邸
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