[請益] 房貸選擇

firre 發表於 2022/4/25 上午11:12:33

看板home-sale標題[請益] 房貸選擇作者

(虛空阿虛空)時間Apr 25 11:12:33 2022推噓24 推:24 噓:0 →:11

銀1 銀2 銀3 青年安心
年限 30 40 30 30
寬限 5 3 3 3
成數 80% 80% 85% 80%
利率 1.56% 1.56% 1.56% 1.525%
(目前)
*以上皆不綁約
*再補充個變數，不小心手滑了買了另一間預售屋，預計四年後才交屋開始貸款的情況下似乎銀2是比較好的選擇?

準備要對保了，以上是建商配合銀行的方案
每家各有誘人之處，5年寬限、考慮裝潢費用的話85成也很誘人、
還有可以貸40年的(雖然在前100大上市櫃公司，但我現在已經40，不知道能不能貸滿XD)想請問各位大大們，會如何選擇?

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.100.145 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: firre (111.71.100.145 臺灣), 04/25/2022 11:14:58

推

butkam04/25 11:14還要考慮各家的鑑價

※ 編輯: firre (111.71.100.145 臺灣), 04/25/2022 11:15:53

→

piliwu04/25 11:15聽起來是預售交屋應該沒鑑價問題

是預售屋沒錯~

※ 編輯: firre (111.71.100.145 臺灣), 04/25/2022 11:16:31

推

charliebitme04/25 11:16真的難選各有長處.. 40年寬3好像不錯..

推

snailz04/25 11:19選青年，未來升息升爆

推

cactus062004/25 11:21都不錯，我才1.6%給你參考

→

snailz04/25 11:21今年底至少會到1.9,明年至少2.2

推

soqqcat04/25 11:22利率這麼低？

→

soqqcat04/25 11:23有依至少是4/15公佈的數值去算嗎？

推

a86020404/25 11:30這是有建商合作的有機會比較低吧？

→

Boston04/25 11:38銀2 怎麼輸？

推

robot45604/25 11:432、3擇一, 我會選2

推

princessigot04/25 11:49我沒有2 不然我選2

請問選2的大大們，如果也想要有一筆裝潢費用的話那就只能跟銀行談信貸囉? 謝謝

※ 編輯: firre (111.71.100.145 臺灣), 04/25/2022 11:59:47 ※ 編輯: firre (111.71.100.145 臺灣), 04/25/2022 12:02:02

推

tonybk04/25 12:15有能力再手滑幾次沒關係反正他政策常常在變

推

zard198304/25 12:16看你手邊現在的現金如果現金夠一定優先選每月繳款金低

→

zard198304/25 12:17感覺2是最棒的~

推

kill240004/25 12:39可以請問一下2是哪一家嗎？

推

werty98273004/25 13:02有40年還需要選？

銀2是合庫，不過這是跟建商有配合，所以我不確定個人親自去找合庫是否還可以談到這個方案

※ 編輯: firre (111.71.100.145 臺灣), 04/25/2022 13:09:16

推

cksai04/25 13:25選利率低尊爵不凡

推

RainbowHeart04/25 13:26想問3是哪一間，謝謝

一銀

※ 編輯: firre (111.71.100.145 臺灣), 04/25/2022 13:48:12

推

yisian04/25 13:502或3

推

piliwu04/25 13:55信貸條件可能會比較不好不如直接借85成

推

a137904/25 13:55絕對是40年的

→

yiliang110704/25 13:562先打去窗口確認，可否貸滿40年

推

angelloveyou04/25 14:18認真想問40年除了建商配合之外，有其他條件限制嗎?

推

joycecat04/25 15:292 或3

→

yiliang110704/25 16:31有啊滿多的，網路上去查就知道

推

Nightu0504/25 16:5940歲要貸滿40年合庫政策能嗎@@ 不過有兩間房的話年限

→

Nightu0504/25 16:59長不錯

推

gogoforever04/25 17:31同問若是85成30年或是八成40年+信貸0.5/1成7年各

→

gogoforever04/25 17:32位會怎麼選？現在信貸利率低的好像也不難找？

推

bbcuee04/25 19:51銀3。需要裝潢款呀

→

bbcuee04/25 19:52gogo選40年啊

→

bbcuee04/25 19:52有房貸還要再信貸不容易

推

kusomanfcu04/25 22:2140年那個比較好

推

ko37332804/26 19:42好奇如果是打算6年後賣選哪個比較好？

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