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[請益] 房貸選擇 30(寬5) vs 40(寬3)

看板home-sale標題[請益] 房貸選擇 30(寬5) vs 40(寬3)作者
princessigot
(史丹利葛格)
時間推噓13 推:13 噓:0 →:16

代友人發問(以下的第一人稱並非po文本人)

各位房版大家好,上週去詢問了一些關於房貸的問題,有些選擇障礙,想聽聽各位的意見:

甲. 合庫(在地) :40年_貸款八成_利率1.72% (寬三年)

乙. 合庫(送總行) :40年_貸款八成_利率1.58% (寬三年)
【需要搭配房貸20年放貸壽險4X萬(平準型)】

丙. 台灣銀行 :30年_貸款八成_利率1.56% (寬五年)

想請教各位版上的前輩一些問題:
以上困擾就是扣掉寬限期後就是實際的貸款年限,丙方案要用25年貸款真的超硬@@


Q1:各位前輩請問如果選擇甲or乙方案,之後要再展延兩年寬限期,經驗來說可行性高嗎?(DM上面寫 最長五年)

Q2:如果選擇 乙方案,我以後是否就比較難轉貸,因為有壽險綁住?

Q3:網路上查到有人使用房貸壽險保了之後10日之內利用壽險審閱期..這樣是不是會..黑掉?
【要保人於保險單送達的翌日起算十日內,得以書面或其他約定方式檢同保險單向保險
公司撤銷契約。】

Q4: 選丙方案 5年過後36歲,想再轉貸個30年方案+寬限期? 可能還有機會嗎?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.221.235.101 (臺灣)
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eeewwweeewww04/11 23:32當然是越短越好 都要升息了 還想繳幾百萬送銀行?

※ 編輯: princessigot (61.221.235.101 臺灣), 04/11/2022 23:35:28

coburn04/11 23:49丙 5年後轉增貸是最佳解

mfcke04/12 00:28建議選丙 然後升息期間趕快還本金

ivam04/12 02:21條件好,Q4不是問題

kusomanfcu04/12 02:46選寬5

icemaydays04/12 03:26有寬5絕對選寬5

yin04/12 09:10選寬5,丙+1

flydeer04/12 09:24

weellc04/12 10:04為啥可以到寬五年?

yuffie04/12 10:08反指標3e之前不是安靜一陣子怎麼最近又有臉出來吠惹

princessigot04/12 10:09以上都不是真正核貸的結果,只是行員的預估,目前是

princessigot04/12 10:10先送審而已,所以說五年也是寫上去送審而已

Lottelotte04/12 10:31臺銀房貸資訊供參考

Lottelotte04/12 10:31https://reurl.cc/bk16A3

mistel04/12 11:36問一下你是想做丙然後寬五年後轉增貸 這樣理解正確嗎?

Syle04/12 11:41還有中國信託,土地銀行問問

foxs904/12 12:03這是想槓爆的意思嗎

ssiou04/12 13:40原來這種條件就是有錢人的標準?

Husky801804/12 14:57朋友同問,如果買的是預售轉約,現金一次丟太多,如果

Husky801804/12 14:58直接開五年寬限期,五年後再和別家銀行辦理轉增貸把之

Husky801804/12 14:58前的頭期貸出來投資可行嗎

charliebitme04/12 20:38寬限五年後是要怎麼增貸XD 是預估房價還會一路噴上

charliebitme04/12 20:38去是不是XD

charliebitme04/12 20:38不過還是推寬五啦 印象中台銀不綁約

charliebitme04/12 20:39不會因為房貸壽而無法轉貸 是要看乙房貸有無綁約

princessigot04/12 20:56謝謝大家 希望有寬5 有寬5再上來回報各位前輩

ox32104/13 00:03我經驗是一開始用寬限期到了轉貸,同棟房子銀行有的不會再

ox32104/13 00:03願意給寬限,如果是有收入變故付不出來,可以問行員願不願

ox32104/13 00:03意幫你上書看看一兩年內只繳一半本金