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[請益] 房貸選擇(青安)

看板home-sale標題[請益] 房貸選擇(青安)作者
yukaikai
(凱開)
時間推噓19 推:19 噓:0 →:15

各位版友好,小弟為首購,A銀行已送銀行審核通過,B銀行在考慮要不要送件,暫列電話試算方案,兩方案比較結果如下:


A銀行
85成
1130萬/40年/利率2.06/寬限2年
70萬/20年/利率2.06/寬限2年

B方案
85成
1000萬新青安/40年/青安利率/寬限3-5年
200萬/40年/2.06%/寬限3-5年


其實兩方案貸款的金額還有年限最長都可以到40年,主要想詢問B方案青安利率的問題,因B方案青安三年後利率調高,就算三年後要轉貸,除了轉貸成本外,之後轉貸能申請到的成數和利率可能也沒有A方案好,擔心去申請B方案忙了一圈,其實也沒有比A方案好,想問問版友的意見~感謝大家!
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※ PTT留言評論
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yytseng09/01 10:11一律選寬限期長的。轉貸方案除非你工作不穩定,不然只會

yytseng09/01 10:12條件越來越好,不會變差...

SaiWan09/01 10:1385成太好了吧

yytseng09/01 10:13轉貸成本也有很多銀行會吸收的,設定費啟動費都全免的

yytseng09/01 10:14你的B方案兩百萬能夠 2.06/40年 還寬限3~5已經頂天的好了

white12709/01 10:44確定能送到8.5成嗎......送件審件後會不會跟你想的完全

youbee09/01 10:48新青安也可以85成嗎?好奇

Redchain09/01 10:57現在85成應該是銀行的A案職業客戶

ph5476909/01 10:58青安可以到85成?

f496328mm09/01 11:03B 哪一家? 推薦一下

f496328mm09/01 11:03B 不用考慮了吧

Redchain09/01 11:10簡單說,就算新青安在3年後調回利率,跟地板利率相比差

Redchain09/01 11:10真的沒多少錢(尤其你還只貸1000萬而已),反倒是成數跟

Redchain09/01 11:10寬限期條件更有幫助,既然兩邊成數一樣,那就是選寬限期

Redchain09/01 11:10優的,不必事事追求2.06%或將來的地板利率,差一點點真

Redchain09/01 11:10的還好

a76543211209/01 11:29B

Mny9609/01 11:35請問A/B銀行? 謝謝

EugeneChiu09/01 11:55想知道銀行+1

Harlequin72709/01 12:26怎麼85成? 最高不就規定8成 你要確定氝

yukaikai09/01 12:53補充說明一下B方案

yukaikai09/01 12:53青安規定最高貸款的8成或是1000萬,因為我的房屋總價8成

yukaikai09/01 12:53超過1000萬,所以最高貸1000萬。但是超過1000萬的部分,

yukaikai09/01 12:53可以搭配申請銀行的其他房貸方案,所以我另外多用其他方

yukaikai09/01 12:53案貸了200萬,即滿足85成。

blargelp09/01 12:56現金流角度100%B啊

smallkop09/01 13:09B哪裡不好? 看不出來

remotefly09/01 13:58不要去貸一個以後還要煩惱轉貸的貸款 很累

mabango09/01 16:21絕對B

powerD09/01 17:40哪家銀行同時有新青安又有40年房貸啊?

bale9772109/01 19:53可以請教A 跟B是各哪一家銀行嗎?

c092294977409/02 01:13也想請教銀行 謝謝

tim867609/02 14:34想了解AB各是哪家+1

kkrichard09/03 18:29請教銀行,謝謝