[請益] 房貸請益

wake0000503/27 00:14a

kusomanfcu03/27 00:15你怎算都是A的

wake0000503/27 00:15a是哪家銀行呀？是公教房貸嗎？

prostar03/27 00:20老問題 越久越好

prostar03/27 00:20A真的是條件超好耶

audibmw88803/27 00:21A阿 用通膨來吃負債

elfish12303/27 00:22A是那家啊

cutbear12303/27 00:23同問A

wiggyc03/27 00:24請問A哪家？

gavinjoy03/27 00:26想知道A+1

lonbin03/27 00:26請問A是哪間 謝謝

BenZsz03/27 00:27私A懇請詢問

appleye03/27 00:28這也能問... 智商

Yumeine03/27 00:28A是哪一家啊？

vincent1403/27 00:30想請教a銀行

ppgg48603/27 00:3040年又85成，這根本撿到錢

lescholar03/27 00:33你都考慮再信貸來裝潢了 何不一開始就選可以貸8.5成的

johnny37819403/27 00:33請問哪一家 謝謝

cutemico03/27 00:3640年的沒幾家，該不會是合庫，我問合庫他只跟我說房價

cutemico03/27 00:36會崩盤喔～然後讓我知難而退

smartkc03/27 00:44學仲介開頭問你父母會幫忙在來選

s2649275503/27 00:47 當然是A 等等財商負的人會力排眾議叫你選B

illori03/27 00:49好奇A

ruve03/27 00:58永豐的話，建議順便加簽個理財房貸，有個額度未來很好用

luckysmallsu03/27 01:02如果能貸100年那絕對不要貸99年

f496328mm03/27 01:06A 還用問

f496328mm03/27 01:07高利率不可能長期啦

f496328mm03/27 01:07美國 5~6% 利率能幾年?

bubblelon03/27 01:14A

oldmove03/27 01:18我買了四間都沒有A這麼好的條件 這還要問??????

oldmove03/27 01:18會選B的人，這種人一定要跟他絕交，或是遠離它

IBIZA03/27 01:20買四間當然不會有A這種條件 只有第一間才有可能40年

IBIZA03/27 01:20首貸沒有 後面就不用想了

tony82501103/27 01:33A

s10004104703/27 01:33上面有人懷疑智商結果人家聯發科工程師 LOL

elfish12303/27 01:41果然是永豐 可以吧 mtk中位數不是500嗎？

x221x22103/27 01:53靠北 懷疑人家智商那位智商很高嗎？

o52387403/27 02:02永豐給的都不錯

PTTMAXQQ03/27 02:24你要什麼理由選B???拜託告訴我一個能說服我的理由

s2649275503/27 02:30上次真的有人問40跟30 結果還真的有一個選30年的 呵呵

VSshow03/27 03:02你很急著買喔？在多想想

sillyputty03/27 03:36搭板問：越長為什麼越好？現在有償債能力，不敢快把

sillyputty03/27 03:36房貸還完？未來可能也只能再過20多年有薪水的日子

maxsevenstar03/27 04:23如果你人生不做投資那就提早還清

maxsevenstar03/27 04:24而且你有錢提早20年還清也沒差 只是最多40年

s2649275503/27 04:37如果你多出來的金流只是花掉 那真的快快還掉

s2649275503/27 04:37但如果多出來的金流可以拿去投資甚至做更多的借貸 結果

s2649275503/27 04:37會不同

s2649275503/27 04:37這邊指的是有把握的投資

s2649275503/27 04:38人如果不是很會投胎 你一定得學著投資

skodayeti03/27 06:13A成數。年數。利率皆好

amordelcor03/27 06:15A

ppnow03/27 06:17這也要想哦

Herojojo03/27 06:27A完全不用考慮阿

bms03/27 06:43通膨

bms03/27 06:44同樣一筆錢現在還跟十年後還哪個比較好？

bms03/27 06:46欠銀行一億 每年光通膨就賺個200w-300w

bms03/27 06:48所以你拼死拼活工作也贏不過人家 因為別人睡覺也在賺錢

bms03/27 06:50傻瓜才要吧錢先還完

uevol12303/27 07:06A

SCLEE556603/27 07:18如果錢只是放在銀行定存，不如早早還掉。

SCLEE556603/27 07:20貸越久越好的前提是手邊現金可以繼續產生現金流。但拿

SCLEE556603/27 07:20去投資賠錢又是另一個故事了。

sttyuio508303/27 07:36通常兩個各有優勢再問 妳這個條件A整個打趴… 除非他

sttyuio508303/27 07:36綁約40年XD

iamiam03/27 07:48A啊.85成40年根本就是優，你有錢再提早還就好。可先房貸

iamiam03/27 07:48再信貸，我就是房貸撥款後馬上辦了信貸。但能貸到85成，

iamiam03/27 07:48或許就不用信貸了

askachage03/27 07:52A

a76543211203/27 08:21A

chen83103003/27 08:27a

CaLawrence03/27 08:31除了開辦費稍微高那麼一點點 a全面碾壓

CaLawrence03/27 08:32反正過了綁約都可以提前還 花一點小錢買彈性很划算

cutemico03/27 08:44永豐看收支比的，你就多貸一點出來，反正以後也沒首購

cutemico03/27 08:44可以用了～

VVVV555503/27 08:48這還要想先去看醫生好嗎zzzzz

cutemico03/27 08:52如果會貸款出來投入更高的投資報酬率之資產，那麼不要

cutemico03/27 08:52還本金，將所有的現金拿去支付貸款利息，則可以創造：1

cutemico03/27 08:52）更多的資產2）更高的投報率～所以有些人不懂為什麼要

cutemico03/27 08:52貸長年期並且不還本～因為他們是法人模式，要利用槓桿

cutemico03/27 08:52來增加總資產，並在特定資產報酬率超～級～高～的時候

cutemico03/27 08:52把它賣掉，賺取超高報酬～

cutemico03/27 08:52而可以支撐這樣的現金流必須是法人模式，每買一間就出

cutemico03/27 08:52租一間，用租金來支付利息～自然跟自住戶的用途完全不

cutemico03/27 08:52一樣，自住是無法哪間房長得多就賣哪間房的～居無定所

cutemico03/27 08:52是怎麼好好工作賺取超額報酬～

cutemico03/27 08:54人家法人模式買房是投資，投資最在乎成本要低，未來報

cutemico03/27 08:54酬率要高，租金現金流要穩

cutemico03/27 08:58但你自主模式是越看越高價，把房子當成超級奢侈品在買

cutemico03/27 08:58：要新、要在蛋黃區、裡面裝潢還超過房價10%以上，那你

cutemico03/27 08:58當然無法理解別人為什麼可以不用還本貸款那麼久～

cutemico03/27 08:58所以自住首重：成本低（自己可以負擔）避免過度裝潢、

cutemico03/27 08:58地點則考慮通勤時間成本與投資與自己未來時間上可以折

cutemico03/27 08:58衷的最佳解～

siriuswinds03/27 09:06永豐40年房貸還有一個隱藏限制是屋齡+貸款年限不能

siriuswinds03/27 09:06超過50，申請

siriuswinds03/27 09:06前記得確認

kingingl03/27 09:06A

supeedada12303/27 09:23A

sspider082903/27 09:59aaa

charliebitme03/27 10:03但是永豐的鑑估價偏保守(社區近一年MA)往下估

charliebitme03/27 10:03建議還是兩間都送

a345677703/27 10:22查了一下以前的文發現有人說永豐送審前說可以，送審後

a345677703/27 10:22說要搭配年繳5000鎂的六年期儲蓄險耶

Goog1e03/27 10:29樓上 沒有什麼絕對的 條件夠都好談 條件不夠就需要搭其他

Answerlin03/27 10:39c大不會喔，我兩次竹北永豐鑑價都是最高，超過預期，可

Answerlin03/27 10:39能要看地區跟case，而且他們缺業績會很樂意幫一把

charliebitme03/27 10:46這樣很好啊 也覺得專員想不想承做差很多 送個兩間

charliebitme03/27 10:46還是比較保險的

little727603/27 11:04怎麼看都是a

wakuwaku03/27 11:44有A就不用看B了

GoGoMorning03/27 11:50也是要看年齡吧...你如果50歲了....

balgi03/27 12:20你是不是懷疑房版的觀點

IBIZA03/27 12:2350歲應該是拿不到40年

IBIZA03/27 12:24BTW, 如果拿得到, 就算50歲又如何

AirLee03/27 12:27聯發科都要貸40年了，一般市井小民怎摸辦。

faniour03/27 12:50永豐卡屋齡、年齡、收入

faniour03/27 12:52能40就不要30，這條件真的好，聯發科收入穩過的

aa0078803/27 13:09一樣A 爽到噴汁

transforman03/27 14:31AAAAAAAAAAAA

analyzer03/28 10:20完全看不出來這兩間猶豫的點在哪？MTK上班會考慮貸太久

analyzer03/28 10:20？應該是哪時再買下一間吧

a5106200403/28 13:06一定是A，40年跟30年的年繳金額就差多少了，多點錢搞

a5106200403/28 13:06投資多爽，就當現在多給點手續費來爽未來。

starbucks1603/28 14:52AAA

orandgrisx03/28 19:14是台北的吧

l9028931203/29 11:30聯發科還要問A跟B? 條件差那麼多