[請益] 房貸請益
預計購買1500萬左右的預售屋(暫定明年第一季交屋)
頭期款繳交2成，
貸款8成（約需1200萬）
考慮辦理新青安40+5方案，
目前無考慮生小孩
本人職業公家單位，年薪約90萬 (付完頭期後，現金加股票約剩80萬左右)
另外老婆年薪約4X萬，屬於代理性的工作(較不穩定)
想請教依我們兩人的條件，
是否可順利核貸？
感謝大家解惑
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.130.251 (臺灣)
※ PTT 網址
推
青安這樣不是一個月才背30000多嗎 離五成感覺都還很遠
→
推
含寬限期，應該一個月才快4萬應該是綽綽有餘啦
→
穩，一個人都有機會過了
→
最高不是貸1000萬嗎?
推
沒小孩這樣還好 但超過200可能只能30年
推
新青安1000，其他是一般房貸，寬限期後大概4萬出頭，老婆收
→
入如果穩定應該還行吧
9
首Po各位房版前輩好 個人目前在某國營就職，薪資年收入約70萬 （月收約4萬5），身上有信貸目前月還款本息 和為1萬2（現行利率為1. 56%） 計劃想買桃園區或蘆竹區內屋齡10年內的電梯大樓，總價約1100萬內的兩房物件（自住） 想貸款8成，30年14
首Po大家好 目前是軍職年收入約85萬 （月收約4.8萬左右 名下有一台HRV無貸款 目前身上有120萬左右的信貸 想買快落成的房子（電梯大樓）總價約820萬 想貸款85成![[請益] 房貸請益](https://i.imgur.com/LjtnB4Yb.jpg "[請益] 房貸請益")
7
首Po最近問了幾家貸款，想問一下大家的意見： 1）A銀行：7成，利率1.6%，寬3 2）A銀行：8成，利率1.8%，寬2 3）B銀行：8成，利率1.525%，需購買20萬躉繳房貸壽，寬2 4）C銀行：貸款金額需看審核(可送9成)，利率1.6%，寬54
首Po目前身上有85萬信貸 公教人員身分 手頭上頭期約125萬（不含信貸且信貸錢已經暫時無法動用） 想買一間今年年底會完工的預售810萬左右 請問這樣銀行核貸8.5成或8成會過嗎？ 還是要先把信貸提前還完？55
首Po各位板上大神大家好， 目前詢問到這兩間銀行， 以現在利率地板的已經達到2.06%，是否需要貸款到40年？ 然後也想請問有辦法，房貸完馬上再辦信貸拿來裝潢嗎？ A銀行：7
首Po各位大大好，想請各位30公分跟G罩杯幫我看一下選哪個比較好 A銀行 85成 / 30年 / 利率2.06/寬限3年 B銀行 75成 / 40年 / 利率2.23/寬限0年7
首Po各位大德午安 先交代小弟資訊 年收約60-70，高考醫事人員 近期新青安方案想提早規劃不動產 看上一間屋齡17年中古大樓8
首Po小弟年紀偏大才來看房 年初才下好離手買了台中預售 ，但在家人提出他們的觀點後開始 有點擔心房貸貸不得過的問題。 目前從事公職 年收約100 現金10 股票2404
首Po目前想要全現金不貸款向家母購買房子（生前移轉資產）， 但同時打算在工作地買一間自住房（已在找房，但目前還沒看到喜歡的）。 因為全現金買房後戶頭剩下的錢大約只剛剛好夠付工作地房子的頭期款（房價30%）， 想請問先向家母買房，再貸款買自住房是否會影響自住房的貸款難易度？ 因為剩餘的現金較少有點擔心……
當然是A銀行阿 這條件比較好 結餘下來的錢再去買台積電 穩賺不賠 加油！！
22
[請益] 房貸與購屋能力請益條件如下，所得以夫妻總合看 1. 月薪扣除勞健保約12萬 2. 年薪約160萬 3. 目前可付的頭期款現金約340萬 4. 現在沒車, 未來也不買車19
[請益] 貸款請教小弟目前狀況如下 新北有一間無房貸的房子，最近一筆鄰居實價登錄約1700萬 手上有一間預售屋，竹北高鐵合新璞遇，預計今年會交屋，當時成交價1430萬 目前手上現金約200萬，打算年底再買一間2500萬左右的房子，但是目前頭期款不夠 想到的做法如下19
［請益］新青安房貸成數與期限請益各位先進好，想問大家 我目前31歲，月薪約64k，去年年薪約為96w, 目前的工作約一年半，從沒辦過信用卡(會 趕快去補一張信用卡來增加信用），也從沒貸過其他款項，很白紙一張，因頭期款可能存 款會近乎all in，對保時存款應該只有2、30萬左右。 目前打算買一間1220萬的預售屋，在平鎮南勢地段，7、8月對保，預計想與同薪轉戶的銀
17
[請益] 青安首購請益各位大大好 小的無知首購族想請教一下 條件如下 男方： 月收8.5 年收150 目前可動用活存70 股票部位7015
[請益] 信貸是否影響房貸買了間預售屋，預計明年年中交屋，個人年薪大概是100萬上下，每年以非常慢的幅度成 長； 目前正在計算有關貸款(新青安)的部分，一直不是很確定到底信貸會不會影響房貸的貸款 額度，在考慮要不要在今年九月左右把信貸先全部一次還清，今年九月是抓預計半年後銀 行對保，13
房貸利率請益請教版友以下房貸該怎麼選擇 本身為首購 符合新青安條件 房價約1100中古屋，本身年薪約100 目前電話請行員幫忙估算如下: A公股銀行：10
[請益]預售屋買賣資金規劃大家好，小弟是33歲的上班族，目前因為想買一棟售價約2700萬的預售屋(頭期約350萬)，2025年中完工交屋。 目前自身的財產包含 美股220萬台幣(XLK,XLV) 台股150萬台幣(0050, 2330) 現金約70萬台幣5
[請益] 關於房貸與信貸疑問大家好，我想請教一下 單身44歲年薪約70萬，存款只有10萬多，股票部份約60萬左右 我在去年7月申請了7年信貸140萬（1年後可多還款），在10月時會有50萬左右到期定存的 可使用資金 雖然晚了但還是想買一間自己的房子，我是想買預售屋（還在看），想請問如果本身還有4
[請益] 第二間房負擔能力請益各位好 前年買了一間房 目前貸款1000萬 30年 3年寬限期（明年到期） 利率2.06 如果想要再買一間2房700-800萬的預售 假設3年後交屋不知道會不會太硬 現職國營員工 年薪約100萬
[請益] 夫妻共同請育嬰假 預售交屋貸款版上房貸達人們好 小弟工作為南部傳產間接部門,年薪約70~80W 老婆為正式國中教師 兩人皆育嬰假中 我的半年薪資補助到明年3月
87
Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?![Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?](https://i.imgur.com/1PI6K3qb.jpeg "Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?")
37
[閒聊] 當缺房成為事實 買房就成為義務![[閒聊] 當缺房成為事實 買房就成為義務](https://i.imgur.com/qRC1ZWib.jpeg "[閒聊] 當缺房成為事實 買房就成為義務")
25
[請益] 房屋鑑價及貸款成數問題20
Re: [新聞] 進入超漲期 李同榮：房價再漲多少、未來15
[請益] 出租真的能賺嗎？11
[閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎![[閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎](https://scontent-tpe1-1.xx.fbcdn.net/v/t15.5256-10/314826717_423193733166818_4571082965343881259_n.jpg?stp=dst-jpg_s1000x1200&_nc_cat=105&ccb=1-7&_nc_sid=c26028&_nc_ohc=akzS2tpWov0Q7kNvgGFmfws&_nc_ht=scontent-tpe1-1.xx&oh=00_AfBfReP1t0Tdqf_Yl_j0PEwNfpMk2WsaNBTHlSCgFZW8Xg&oe=663ED78D "[閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎")
14
[請益] 高雄公寓 留 或 賣 ?13
Re: [請益] 高雄公寓 留 或 賣 ?![Re: [請益] 高雄公寓 留 或 賣 ?](https://i.imgur.com/EXq0OBib.jpeg "Re: [請益] 高雄公寓 留 或 賣 ?")
17
Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手11
[請益] 台中 太平 新光特區 預售 選擇![[請益] 台中 太平 新光特區 預售 選擇](https://i.imgur.com/qNsqJipb.jpeg "[請益] 台中 太平 新光特區 預售 選擇")
8
[請益] 中山區昀集柏寓7
Re: [新聞] 進入超漲期 李同榮：房價再漲多少、未來20
Re: [請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?![Re: [請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?](https://i.imgur.com/Yw9Tx3db.jpeg "Re: [請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?")
11
[閒聊] 起家厝有壁刀4
[請益] 樓板洗洞及貸款能否貸得過![[請益] 樓板洗洞及貸款能否貸得過](https://i.imgur.com/M5pcqHob.png "[請益] 樓板洗洞及貸款能否貸得過")
3
[請益] 老透天翻修建議3
[請益] 要拼第三間還是做美債3
Re: [請益] 出租真的能賺嗎？8
Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價28
[請益] 河景房真的越高樓越貴嗎？![[請益] 河景房真的越高樓越貴嗎？](https://i.imgur.com/ZJ9zd92b.jpeg "[請益] 河景房真的越高樓越貴嗎？")
3
Re: [請益] 河景房真的越高樓越貴嗎？4
[請益] 本身條件是否能貸得過1
Re: [請益] 自住 vs 自住+出租的選擇9
[心得] 晚一個月買 房價漲快1倍2
[閒聊] 現在租房的都很有錢嗎?1
[請益] 容積獎勵問題
[社區]新竹竹北-昌益四季![[社區]新竹竹北-昌益四季](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//2592/20190905193947.jpg?t=637033091880000000 "[社區]新竹竹北-昌益四季")
[社區] [新北/板橋]書香園
[社區] 台南東區_莊敬路金龍花園廣場電梯大樓![[社區] 台南東區_莊敬路金龍花園廣場電梯大樓](https://i.imgur.com/ORT3n2ab.png "[社區] 台南東區_莊敬路金龍花園廣場電梯大樓")
[社區] 新竹竹北富宇千葉美家![[社區] 新竹竹北富宇千葉美家](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//30477/20190924142301.jpg?t=637049317820000000 "[社區] 新竹竹北富宇千葉美家")
![[請益] 老透天翻修建議](https://lh7-us.googleusercontent.com/docs/AHkbwyJebPyS73FbgKPEsEoUocIisEh3QsWiKtT-TNOpixhz8cVbCVuOKImsyPxZNaNOR3gFAq2algT0kbxg1XEnXAQlxcvCF18WXR3KtQ=w1200-h630-p "[請益] 老透天翻修建議")