[請益] 房貸請益
小弟年紀偏大才來看房 年初才下好離手買了台中預售 ，但在家人提出他們的觀點後開始有點擔心房貸貸不得過的問題。
目前從事公職 年收約100
現金10
股票240
信貸還有55
一台22年altis 當初為了追前任買的
住家裡但目前娛樂花費有點兇
月支出約30k
想問三年後完工（感覺會提前）總價1300 有機會可以貸過不需要保人嗎（已付部份頭期開工200
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.80.217.150 (臺灣)
※ PTT 網址
推
公職完全不用擔心，下面一位
推
年100信貸55，公務人員應該是不用擔心綽綽有餘啦。除非
→
你現在60了
目前31 家人都說貸太多不一定過
※ 編輯: yomodo (111.80.217.150 臺灣), 10/06/2023 15:57:10→
股票沒賣掉都很難說 持股中華電信
→
除外
→
完全沒問題 ~~~1300-200 到時候在自備60-100萬
→
你貸1000萬是沒甚麼問題 月還款也是不到四萬
→
穩穩的
→
31而已在裝什麼老==
→
這穩過吧…
→
現在開始存，抓150萬再加上股票，
→
隨便都可以負擔
推
輕輕鬆鬆就過，想太多了
推
才31還以為51
推
31歲說什麼年紀偏大…
同事有人剛入職就下手 才會覺得自己很晚
噓
噓家人
推
付房貸蠻硬的 要想清楚
推
31都能40年了
推
輕鬆過件，下面一位
推
可以啦，你怕的話先找個專員問問不就好
→
預售還會有整包配合的銀行貸款相對又容易點
推
8年級…裝老咧
→
31說年級大？現在年輕人出社會5年沒買房就老了嗎
→
年紀偏大？…
推
31………
推
一定可以
噓
滾
→
公職100，去貸款板po馬上一堆信
噓
等你不能用青安開40年再說自己老=.=
噓
噓年紀偏大
推
29樓中肯
噓
哇勒乾 31偏大哥你是懶叫偏大吧
謝謝各位指教 有比較不擔心了
※ 編輯: yomodo (111.80.161.233 臺灣), 10/07/2023 22:57:349
首Po各位房版前輩好 個人目前在某國營就職，薪資年收入約70萬 （月收約4萬5），身上有信貸目前月還款本息 和為1萬2（現行利率為1. 56%） 計劃想買桃園區或蘆竹區內屋齡10年內的電梯大樓，總價約1100萬內的兩房物件（自住） 想貸款8成，30年14
首Po大家好 目前是軍職年收入約85萬 （月收約4.8萬左右 名下有一台HRV無貸款 目前身上有120萬左右的信貸 想買快落成的房子（電梯大樓）總價約820萬 想貸款85成![[請益] 房貸請益](https://i.imgur.com/LjtnB4Yb.jpg "[請益] 房貸請益")
7
首Po最近問了幾家貸款，想問一下大家的意見： 1）A銀行：7成，利率1.6%，寬3 2）A銀行：8成，利率1.8%，寬2 3）B銀行：8成，利率1.525%，需購買20萬躉繳房貸壽，寬2 4）C銀行：貸款金額需看審核(可送9成)，利率1.6%，寬54
首Po目前身上有85萬信貸 公教人員身分 手頭上頭期約125萬（不含信貸且信貸錢已經暫時無法動用） 想買一間今年年底會完工的預售810萬左右 請問這樣銀行核貸8.5成或8成會過嗎？ 還是要先把信貸提前還完？55
首Po各位板上大神大家好， 目前詢問到這兩間銀行， 以現在利率地板的已經達到2.06%，是否需要貸款到40年？ 然後也想請問有辦法，房貸完馬上再辦信貸拿來裝潢嗎？ A銀行：7
首Po各位大大好，想請各位30公分跟G罩杯幫我看一下選哪個比較好 A銀行 85成 / 30年 / 利率2.06/寬限3年 B銀行 75成 / 40年 / 利率2.23/寬限0年7
首Po各位大德午安 先交代小弟資訊 年收約60-70，高考醫事人員 近期新青安方案想提早規劃不動產 看上一間屋齡17年中古大樓4
首Po目前想要全現金不貸款向家母購買房子（生前移轉資產）， 但同時打算在工作地買一間自住房（已在找房，但目前還沒看到喜歡的）。 因為全現金買房後戶頭剩下的錢大約只剛剛好夠付工作地房子的頭期款（房價30%）， 想請問先向家母買房，再貸款買自住房是否會影響自住房的貸款難易度？ 因為剩餘的現金較少有點擔心……
當然是A銀行阿 這條件比較好 結餘下來的錢再去買台積電 穩賺不賠 加油！！4
首Po預計購買1500萬左右的預售屋(暫定明年第一季交屋) 頭期款繳交2成， 貸款8成（約需1200萬） 考慮辦理新青安40+5方案， 目前無考慮生小孩
65
[請益] 獲利分配疑問各位前輩好 最近我的朋友在買房後的獲利分配上遇到了一些問題，想來這邊請教各位 事情是這樣的： 今天我朋友他們兩個AB一起買房，房子770萬元，並以A的名義向銀行貸款550萬，後來房 子賣掉淨獲利110萬。![[請益] 獲利分配疑問](https://i.imgur.com/q0LIZuXb.jpg "[請益] 獲利分配疑問")
48
[請益] 房貸負擔能力請益大家好，有關房貸負擔能力，想請教板上各位先進的意見: 小弟36歲，公職，稅後年收約 92.1萬 老婆35歲，公職，稅後年收約 67.2 萬 另外，目前存股中的股票市值約606萬(都民生必需股、無電子股)， 每年股息可領24.5萬左右30
[請益] 預售屋這樣負擔可以嗎?年薪84萬，東扣西扣後月薪6萬，在看新北市二重重劃區的預售屋 開價1300萬，三年後預計交頭期500萬，貸800萬，交屋付房貸 不婚不生，孤家寡人，所以不會有這些費用支出 住家裡沒有租屋費用，拼一點預計一年可存55-60萬 考慮出租不過怕租不出去12
Re: [請益] 想買自住房，但有信貸怎麼解？借問一下，手上也一樣有一筆120w的信貸今年剛開始還，一個月1.6w 還有學貸每月4400，剩48期 年薪85w，現在手上現金加股票大概有250w 最近看上一間預售總價應該1100上下，代銷說蓋三年半 這樣有機會可以貸到新靑安八成加五年寬限嗎？負債比會不會太硬？7
[請益] 還清房貸再轉貸 or 直接貸款?小弟的親戚有遇到一個問題 對方目前有A B兩房, 房價都在2000左右 A房房貸剩約500 B房為預售,尚在付頭期款 手頭現金有10003
[請益] 預售首購房貸負擔各位前輩好 小弟買房新手月薪10w 年薪200w 身上信貸七年200w 月還款大概25500 目前想買的預售總價約1800w 有幾個想法希望版友能給予建議3
[請益] 房貸問題請問各位大大， 目前國營年收120， 頭期家人出200， 目前信貸150萬原本要換車， 但剛好家人看到喜歡的房子，2
Re: [請益] 台中/桃園購屋請益借文發問，以前也是etf大盤投資族，沒有買過房，因為剛好股票加現金部位存夠兩間頭 期，大概在去年也有一樣的考量，想在台中桃園各買一間投資用 台中主要考量北屯、南屯捷運站附近總價1000上下的中古兩房 桃園主要看藝文特區和青埔A18總價1200內的小三房 去年也是看房版前輩的討論，結果在青埔看一看很喜歡那邊的環境也看好站前的發展，腦
Re: [請益] 35歲傳產的買房預算買房規劃很簡單 第一 你要先找好你要買的房子 既然還有想要投資股票的資金 你就先抓2成頭期
[請益] 預售屋對保 提前還款大家好 小弟年初有購買一間預售屋A7 總價1196萬 頭期款239萬（已付120萬） 貸款8成（957萬）
30
[閒聊] 為何台南沙崙的重劃區路這麼小條![[閒聊] 為何台南沙崙的重劃區路這麼小條](https://i.imgur.com/3mwMXrcb.jpeg "[閒聊] 為何台南沙崙的重劃區路這麼小條")
40
[請益]桃園青埔搭高鐵通勤有比較好嗎?年輕自住客?![[請益]桃園青埔搭高鐵通勤有比較好嗎?年輕自住客?](https://i.imgur.com/MJrTwQGb.jpeg "[請益]桃園青埔搭高鐵通勤有比較好嗎?年輕自住客?")
18
Re: [閒聊] 現在裝潢真的很貴啊32
[閒聊] 被侵佔款項還一直幫主委講話是什麼心態？![[閒聊] 被侵佔款項還一直幫主委講話是什麼心態？](https://i.imgur.com/go0lADub.jpeg "[閒聊] 被侵佔款項還一直幫主委講話是什麼心態？")
22
[閒聊] 左營應該GG惹16
[請益] 台中新設第二高鐵站![[請益] 台中新設第二高鐵站](https://i.imgur.com/pRWx6sQb.jpg "[請益] 台中新設第二高鐵站")
13
[閒聊] 航空城起飛？ 星宇新總部落腳![[閒聊] 航空城起飛？ 星宇新總部落腳](https://img.youtube.com/vi/c3TBAvR4reI/mqdefault.jpg "[閒聊] 航空城起飛？ 星宇新總部落腳")
4
Re: [閒聊] 2025房價崩跌年10
Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：![Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：](https://i.imgur.com/FVnq6Web.jpeg "Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：")
11
Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：![Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：](https://i.imgur.com/k0vp4fib.png "Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：")
4
Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：進高1
[閒聊] 日本包租公、包租婆 LINE 社群招募新血![[閒聊] 日本包租公、包租婆 LINE 社群招募新血](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 日本包租公、包租婆 LINE 社群招募新血")
[閒聊] 報導者專題 小宅住屋時代![[閒聊] 報導者專題 小宅住屋時代](https://img.youtube.com/vi/GWZtlX7XWF0/mqdefault.jpg "[閒聊] 報導者專題 小宅住屋時代")
[社區] 台北信義_信義璞緻
Re: [請益]桃園青埔搭高鐵通勤有比較好嗎?年輕自住客?
[請益] 第一次 買房評估