[請益] 預售首購房貸負擔

yis000000 發表於 2023/6/21 上午9:47:43

看板home-sale標題[請益] 預售首購房貸負擔作者

(口口口tall)時間Jun 21 09:47:43 2023推噓 3 推:3 噓:0 →:5

各位前輩好
小弟買房新手月薪10w 年薪200w
身上信貸七年200w 月還款大概25500
目前想買的預售總價約1800w
有幾個想法希望版友能給予建議

1. 直接房貸順利8成
這樣就順順利利開心等交屋

2. 直接房貸總價不到或是僅7或75成
找外援或是用之前信貸去補上缺額

3. 還清信貸再房貸+裝潢貸 or 房貸+信貸
這應該是最保險能8成的方法
但信貸目前用於投資
抽出資金會有其他較多考量

目前期望是1>2>3
自己理解以年薪/12來算大概16.6w抓16w
房貸試算2.2趴月還款大概6w
收支比大概落在55%似乎是有機會的?
文章有點長先感謝各位前輩們幫忙
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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.240.197 (臺灣)

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panda0405606/21 10:14一定能8成啦不用擔心

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heroherog06/21 10:181 綽綽有餘

推

z541106/21 11:25買1500就好

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bomson06/21 11:41是快交屋的預售嗎？

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Goog1e06/21 18:55多慮了

推

popcool06/21 23:00你狀況條件跟我差不多XD，我也在考慮差不多的問題，只是

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popcool06/21 23:00怕不知道信貸沒還完會不會影響到房貸條件

推

beckham206/22 03:40信貸還款沒佔到月薪太大比例應該還好

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