Re: [問題] 申請房貸和信貸的時間點
回報一下最後結果
之前提早買新成屋 房貸抓8.5成 頭期款1成 完稅款0.5成
但因為提早買 (看的社區突然有人要賣)
完稅款會有缺口不足 想說跑信貸
之前看網友和請教理專過
房貸送件->房貸核准->送信貸和信貸撥款 -> 房貸最後撥款
有點風險 但的確可行
昨天房子交屋了
回報給版友
之前有先詢問兩家銀行房貸業務
有先跟業務誠實說房貸審核核准後
房貸撥款前會去申請信貸 (信貸拿去補完稅款和裝潢金)
跟房貸業務的說法是申請信貸是為了投資理財
問過這兩家業務 都說房貸撥款前會再看一次聯徵 (這時會看到信貸申請和撥款紀錄)
但這兩家都說信貸不影響房貸,房貸撥下來沒有問題
但我房貸最後只有送一家
等房貸核准後,找另一家銀行送信貸
前天銀行房貸撥款下來 也順利交屋了
分享給版友實際經驗 但還是要自行評估風險
※ 引述《MONOotis (新手上路)》之銘言:
: ※ [本文轉錄自 Loan 看板 #1VdCzXgd ]
: 作者: MONOotis (新手上路) 看板: Loan
: 標題: [問題] 申請房貸和信貸的時間點
: 時間: Sat Oct 31 10:43:43 2020
: 想請問一下版上的專家
: 原本打算農曆年後買房子
: 但這幾天鎖定的社區突然有人要轉售
: 看了案件覺得還不錯 想提早入手
: 但我頭期款還差一些
: 之前認識的理專有說
: 房貸前不能貸信貸會有問題
: 但可以這樣操作
: 付完簽約款(10%)後
: 可以等房貸通過馬上申請信貸(會多貸當裝潢費用)
: 信貸下來剛好可以繳完稅款(5%)
: 但時間點要抓得剛好
: 想請問這樣操作有問題嗎? 真的有人這樣操作過?
: 可行性高嗎?
: 感謝大家!!
: PS:我房貸跟信貸 業務評估過說沒問題 工作穩定 年收入有400
--
推回報..然後我認為原Po本身條件不錯是重點..其實這三
個月來,我知道好幾個例子都是得房貸加信貸的。真的有
一個例子這樣弄還是有差一點,只能靠親友。
信貸1成,房貸8成,滿多的。但是銀行優質客戶
你要裝潢的話,不是有裝潢貸可以申請嗎?信貸利率高很多
裝潢貸大多要房貸撥款後一個月再撥 我完稅金有缺要先補
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
感謝分享
讚
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[請益] 房貸對保後,銀行會不撥款嗎?想請問各位版大 我在辦房貸前有先送信貸, 信貸的部分已撥款完成, 房貸也有收到審核通過的書面通知,也已對保完成, 目前在等代書設定,7
[請益] 房貸申請後多久可以信貸最近買了青埔的房子, 結果銀行估價不如預期, 自備款有可能面臨不足, 不足的部分想用信貸補, 但問了銀行因為怕金管會查6
[請益] 預售屋換約請益小菜鳥人生第一次買房 房子目前處在快交屋的階段 和第一手屋主談好價格約700W 預計要給屋主200W 包含目前已付款項及他的利潤 賺多賺少先不談6
Re: [請益] 租得好累 想要信貸+房貸買房基本上你們每月8.3萬照你的描述是含獎金的。 所以實際上可能每月薪資你5萬、另一個人3萬這樣對吧。 這條件的狀況下你要信貸+房貸且"不影響貸款條件"的前提下。 最多最多就是你(5萬)去房貸 & 你老婆(3萬初)去信貸。 但以你老婆的條件貸不到100萬的,如果月薪3萬最多就是66萬,甚至最多有50萬6
Re: [請益] 房貸後可以馬上再信貸嗎?可以 我就是活生生的例子 我去年6/2房貸撥款984萬+房貸壽32萬=1016萬 8/2我申請玉山菁英專案信貸撥款500萬 我收入是開薪資證明+每個月定期定額存入玉山超過一年以上3
Re: [閒聊] 信貸的功能是不是真的很廢?看到標題傻眼 一個有擔保 一個沒擔保 而且房子除非是長輩留給你, 不然房貸前提是你先花了一筆錢去買房耶 信貸是沒抵押品的情況下撥款給你 重點是撥款超迅速, 小弟年薪大約兩百,1
[問題]房貸申請後多久可以信貸最近買了青埔的房子, 結果銀行估價不如預期, 自備款有可能面臨不足, 不足的部分想用信貸補, 但問了銀行因為怕金管會查1
Re: [請益] 新鮮人零財產信貸房貸買房的可能性與利弊1.信貸一樣會佔到還款額度 銀行借錢額度是看你的還款能力 假設你平均月薪12萬 在銀行眼中你就是能扛30年/2000萬的房貸 但是你借的信貸如果需月繳1萬- 目前房貸已對保完成,剩過戶後撥款, 若還有一些資金缺口要補齊, 信貸可以先申請嗎? 目前疑慮是房貸撥款前是否會做回查? (爬文看到房貸因有抵押品不會回查)
- 我想請問 房貸近期已撥款(撥入個人帳戶) 目前銀行已經轉入建商約貸款金額70% 剩餘貸款金額30%款項在我戶頭 (問銀行端是等代償核銷後再匯入)
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