[請益]新青安房貸成數與期限請益
各位先進好,想問大家
我目前31歲,月薪約64k,去年年薪約為96w, 目前的工作約一年半,從沒辦過信用卡(會趕快去補一張信用卡來增加信用),也從沒貸過其他款項,很白紙一張,因頭期款可能存款會近乎all in,對保時存款應該只有2、30萬左右。
目前打算買一間1220萬的預售屋,在平鎮南勢地段,7、8月對保,預計想與同薪轉戶的銀行辦房貸。
請問這樣的條件,新青安能貸到8成,40年嗎?
有聽到別人說只要看35歲以下,收支比正常就可以40年,
但也聽到是還要再納入財力考量,才有40年。
所以才想請教各位
(很怕最後核貸下來是30年,會過得很捉襟見肘QQ)
謝謝各位意見!
--
房貸不需要養信用 重點是你的薪資單
歷年稅單和薪資單就好
那個什麼養信用 根本沒必要
如果美國生活的話可能比較需要
台灣爛頭寸一堆早就不看那個了
信用卡看你要不要找個合乎自己平常消費可以返紅利的就
好
例如我就Costco 和郵局 還有國外帳戶卡三張而已
一般需求頂多 visa MasterCard 銀聯 共三張就很方便了
了解,謝謝大大,那新青安8成40年以我的條件是貸得到的嗎?
※ 編輯: s0t7810528 (42.73.10.152 臺灣), 03/03/2024 19:25:33你要問銀行啦,先找薪転的去問
明天問QQ 問銀行通常是準的?
財力考量 和收支比不就同同一件事兩種講法嗎
我說的財力考量是指還有存款或是股票之類的
※ 編輯: s0t7810528 (42.73.10.152 臺灣), 03/03/2024 19:30:33你頭期夠 然後 當下沒其他貸款就沒問題啊
哈哈,小白第一次
超級小白
直接去銀行問 反正 我們說了你也不信
話說這樣何必問 哈哈哈
也是 謝謝大大XD
※ 編輯: s0t7810528 (42.73.10.152 臺灣), 03/03/2024 19:33:05想參考對照,怕去銀行會口給
問八大行庫+農會
很多家都有,為何一定要八大農
新青安還有哪幾間?
喔,抱歉
歐美都需要養信用
你這年紀跟收支比很容易過啦,怕的話問兩間
預售屋還沒有鑑價問題 穩
想問大大過是指40年嗎? 最後核30年的話會使生活有一點點吃緊,所以才想問問看各位 大大
※ 編輯: s0t7810528 (42.73.10.152 臺灣), 03/03/2024 20:43:18固定年收80萬以上,無不良紀錄,買1500房也會過
大大 小弟知道會過 但核貸希望期限是40年
※ 編輯: s0t7810528 (42.73.10.152 臺灣), 03/03/2024 21:19:3140年可以,我去年8月跑新青安 總價跟當時收入跟你差不多
。一間就過了 寬5 40年。
年齡比你少兩歲 不過也差不多。35歲以下40年都沒什麼問
題。35以上看銀行
感謝大大!
※ 編輯: s0t7810528 (42.73.10.152 臺灣), 03/03/2024 21:24:22你的條件預售屋基本上沒啥問題
可以去平鎮農會問問看
大潤發對面的農會問一下
記得寬5年 壓力比較輕
新氰胺強力過件
預售屋怎麼沒有鑑價問題...
40年基本上一定有,成數是合約和鑑價取低者
也因為有鑑價問題,通常預售合約建商會有相關條款
成數來說建商談的銀行通常都有到建商承諾的成數不然會有
違約問題
注意交屋前的預收款,金額也要幾十萬。契稅等等的
新屋公股都用新輕安可以40Y 中古星展可40Y 華南會reject
樓上 我是華南ㄟ 有40Y
小白喔.....40年看銀行,不是每家都願意給
沒有我符合什麼條件,就一定是給40年,講難聽點是看審
查心情
建商整批房貸還是會看申請人條件給成數利率跟時間
沒有都一樣的
但30年基本上沒問題
預售屋蓋完還2~3年後的事,現在銀行不會幫你估的
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