Re: [問題] 桃園龜山換屋房貸

感謝版上前輩之前的回覆~

原屋已於12/10簽約賣出，預計明年2月會過戶完成。
新購的預售屋明年Q1可能就要對保，
因名下有繼承新北瑞芳1/2持分的48m2的房子，
不過都沒有過問，都是親戚在使用，
所以不適用公股銀行的的新青安40年房貸......

想詢問是否有機會貸款到年限35-寬限期5年的條件?

[想購買的房屋資訊]
地點：桃園龜山A7預售屋
類型：社區大樓
價格：1455萬
貸款成數：八成
貸款利率：2.06
寬限期：5年
貸款期間：35年
[貸款人資訊]
年齡： 33歲
年資：現職3-4年
職業：上市科技公司
年收入： 160萬(個人)
信用卡：每期皆繳清，無循環利息，持有多家信用卡，永豐/玉山/中信/富邦/台新等
新購的預售屋明年Q1可能就要對保
想開始尋找房貸銀行。
另有擔保人任職公職，年收約100萬。
因想要重購退稅，且將月還款壓在45000內，
需要有貸款八成+寬限期5年+35年的還款期限,
希望可以盡量貼近新青安......
想請問目前這樣新房貸款成數和年限條件是否可以滿足？

※ 引述《j79916 (HanHan)》之銘言：
: [目前居住房屋資訊]
: 地點：桃園龜山A7
: 類型：社區大樓
: 屋齡：1-2年
: 現值：預估約1100萬
: 剩餘貸款：約720萬
: [想購買的房屋資訊]
: 地點：桃園龜山A7預售屋
: 類型：社區大樓
: 價格：1455萬
: 貸款成數：八成 or 以上，
: 貸款利率：2.06 or 新青安利率
: 寬限期：3年 or 以上
: 貸款期間：33-40最佳（期望40）
: [貸款人資訊]
: 年齡： 33歲
: 年資：現職3-4年
: 職業：上市科技公司
: 年收入： 160萬(個人)
: 信用卡：每期皆繳清，無循環利息，持有多家信用卡，永豐/玉山/中信/富邦/台新等
: 目前想以先買後賣的方式換屋，
: 預售屋預計明年農曆年後對保，
: 想開始尋找房貸銀行。
: 舊房貸款為農業金庫（本人名下）
: 若新房購入（預計購於本人名下）後舊房會於一年內賣掉（會簽立一年內賣掉的條款）: 另有擔保人任職公職，年收約100萬。
: 因想要重購退稅，且將月還款壓在45000內，
: 需要有貸款八成+寬限期3年以上+33年以上的還款期限,
: 但不確定簽一年的切結書是否滿足新青安的條件,
: 所以希望可以盡量貼近新青安......
: 想請問目前這樣新房貸款成數和年限條件是否可以滿足？

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