[問題] 新北換屋貸款

[目前居住房屋資訊]
地點：新北林口A9附近
類型：電梯大樓
屋齡：5年
現值：預估約2600萬
剩餘貸款：約1600萬
（月還款金額約6萬）

[想購買的大樓]
地點：同樣在家附近的新大樓
類型：電梯大樓
價格：2800萬上下
貸款成數：八成以上，越高越好
貸款利率：依成數討論
寬限期：可以有嗎？
貸款期間：30-40最佳（期望40）

[貸款人資訊]
年齡： 33歲
年資：現職6年
職業：科技業
年收入： 180萬(個人)
信用卡：每期皆繳清，無循環利息，持有多家信用卡，台新/永豐/玉山/富邦等

目前想以先買後賣的方式換屋，自備款準備650~700萬，有額外留約200萬的緊急
預備金

舊房貸款為玉山銀行（本人名下）
若新房購入（預計購於本人名下）後舊房會於一年內賣掉（會簽立一年內賣掉的條款）
想請問目前這樣新房貸款成數和年限是否可以滿足？
另外是否就不可能會有寬限期了?

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