[請益] 第二戶房貸問題請教
本人在多年前台南有買一房產給父母自住 貸款目前還剩大約450萬
由三兄弟共同持有共同還款，但房貸 借款登記人是我，
最近想在 新北再購一預售屋自住 總價1350 預計貸8成 1036
本人40以下 年薪大約75萬除了上述房貸無其他負債，想請問之後對保用什麼房貸方案比較有機會貸到8成？
目前有伴侶 年薪差不多80會一起負擔未來的房貸 但還沒那麼快登記，這樣她有辦法當保證人嗎？
主要想先問問看大家 以我自己的情況 有辦法貸到8成利率大概能多少？
要不然只能第一間房登記取消 預售屋用新青安首購？但還揹有房貸不確定能不能核貸
最近還在猶豫要不要簽約，但又怕之後對保 條件不夠 無法貸成功
不知道大家也沒有相同的經驗 感謝大家
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
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新北怎麼那麼便宜啊？！那高雄是不是太貴了？！
推
新北很大的 價差也很大
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名下第二戶房貸，六都最高只能貸7成。
推
這樣第2戶只能7成，被央行卡到
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沒登記要當保人看銀行，大部分是不接受
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你叫你太太買吧，他當借款人你當保人這樣比較有可能解
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而且你也不能用新青安，你名下有房了
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如果你房子轉登記給兄弟，身上卻有房貸
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我覺得要給新青安銀行會有疑慮
推
最簡單就是用伴侶的名字買，新青安也沒問題。
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還沒結婚保人沒用 登記以後才有用
推
預售屋什麼時候對保？
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預計今年底才要對保
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如果我們兩共同持有，可以互當保人嗎？
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共同持有拆分一半各自貸一半你們條件應該就沒問題了 我
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之前是這樣做
推
不用共同持有也能當保人啊
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重點是非二等親掛保人沒用 銀行認列條件不會變好 純多
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一個沒意義的保人而已
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婚前拆分 婚後過幾年轉增貸配贈與整合回一筆 這時候就能
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掛保人了
推
用老婆的名義去買房再用青年貸款去買，然後去簽合資買
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房協議書，另外預告登記這間房子，彼此都有保障
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[請益] 首購房貸負擔請益各位版友大家好，我和老婆最近看上一間預售屋（大約1200萬）預計自備款為300萬+留60 萬當簡單裝潢，公設管理費約為2600元 目前我的年紀為35歲（約聘公務員）；太太為32歲（醫事人員），2人的年薪總和為130萬 目前資產狀況2人所有股票加起來市值約為230萬（不過這個我們會盡可能的不拿出來，要 留在退休用的）35
[請益] 預售屋房貸能否負擔請益想請問各位大大，目前有喜歡一間預售屋（頭份公園區附近），價格1435，建商預定貸款7成 （約1005）。 本人上市公司工程師，年薪90（首購），頭期有330（3年可以存到接近總價的4成）。 想請問各位大大的經驗，這樣房貸負擔會太重嗎？怕會不會銀行對保只給20年直接GG掉 --15
[請益] 信貸是否影響房貸買了間預售屋，預計明年年中交屋，個人年薪大概是100萬上下，每年以非常慢的幅度成 長； 目前正在計算有關貸款(新青安)的部分，一直不是很確定到底信貸會不會影響房貸的貸款 額度，在考慮要不要在今年九月左右把信貸先全部一次還清，今年九月是抓預計半年後銀 行對保，12
[請益] 房貸問題及評估各位大大好，小弟年底滿30歲，跟女友看了一年多的房即將擁有人生第一間房 目前進度： 屋主已收斡簽訂價格，等屋主海外授權書回來就能正式簽約 房屋： 板橋某捷運站附近，15年社區高樓層，總價2300萬(高於同社區實價登陸)3
[請益] 房貸選擇問題房版的各位大大好 最近首購了一戶10年中古屋，用途為自住 目前詢問到預計想送件的銀行如下 A. 貸8成5 / 38年 / 利率2.06% 當時只請行員大略估價，沒討論到太多細節
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