[請益] 首購房貸負擔請益

Keade032511/29 07:44是買轉約嗎?

johnny85388411/29 07:45你可以用股票價值當證明，我認為可以貸款成功

jaricho11/29 07:49小孩看有沒有後援差很多 不然現在托嬰一個月會多近2萬花

jaricho11/29 07:49費

l9024711/29 07:50不是買轉約的 ，最近剛下訂金（還在5天猶豫期中）

Keade032511/29 07:51轉約的話貸款金額不會是你的成交價 XD

tswen11/29 07:51小孩如果選公托加非營利幼兒園 其實沒花很多

l9024711/29 07:52股票的部分大約有120萬是在海外券商應該很難放進去貸款的

l9024711/29 07:52考量

Keade032511/29 07:53每月費用可以加上交通費會比較好評估能力

l9024711/29 08:04已更新月花費 謝謝k大建議與指正

cutesuper11/29 08:06全部扣完還有2.5萬 留著養小孩可以啦 稍微緊繃

cutesuper11/29 08:07然後配偶當保人 要貸8成應該OK 中信 土銀都問看看

cutesuper11/29 08:08不過房屋差額210萬 就算預售可以分期還是得湊出來喔

mitic102911/29 08:11佔3成大部分人都是如此，現在不買以後還是要買的，這就

mitic102911/29 08:11是剛需

qwe3163311/29 08:12貸款一定沒問題喔，我單人年薪比你們夫妻總和低，也貸了

qwe3163311/29 08:12超過1000萬

iamiam11/29 08:23買就對了，休閒娛樂可以省一點

iamiam11/29 08:25房子買了，其他花費自然就會省一點

rex159911/29 08:26沒有緊急預備金

gyqmo11/29 08:29你的約聘穩嗎？如果沒約聘了，有無其它就職選項？

jimmy31011/29 08:52托嬰扣掉補助，即使註冊費平攤每個月也沒有2萬這麼貴吧

jimmy31011/29 08:52，公托要看後援，準公托可以多看看

VSshow11/29 08:55拜託別生小孩就買的起

l9024711/29 08:56緊急備用金的部分，由於現在離交屋還有20個月，目前正在努

l9024711/29 08:56力中

l9024711/29 08:57約聘部分，我的職業算是經驗累積起來的專業，外面應該也可

l9024711/29 08:57以找到比較好的薪資，目前待著試想多累積經驗

VSshow11/29 08:57小孩每個月最少最少也噴2.3萬，請保姆在多個2.3萬，房子孩

VSshow11/29 08:57子只能選一個

stevensevens11/29 08:58蠻穩的，自備不用300，現在還是可以八成，尤其配合

stevensevens11/29 08:58建商銀行，就算生小孩也夠，只是退休金存進房子裡

jameslee072311/29 09:05買就對了。小孩先別生。

pentw11/29 09:13樓上到底怎麼養孩子的？吃金湯匙嗎？一個月就可以送公托或

pentw11/29 09:13準公共加上奶粉尿布錢一萬元內

pentw11/29 09:15星期一到五早上七點半送去晚上六點前接都還不用額外收費

Juniorlin0211/29 09:20還在鼓勵少子化的，以後孤單老死沒人顧活該

Juniorlin0211/29 09:21孩子房子當然選孩子，炒房炒到禍國殃民

duepre11/29 09:23可以，我跟你差不多狀況，我還已經先生了一個，只是娛樂

duepre11/29 09:23花費就少很多

horny7611/29 09:29餐費也太便宜…

nightA11/29 09:32我有點疑惑….上次一篇家庭年收210的預算抓1500萬有被說年

nightA11/29 09:32收入要加油，這篇年收130萬買1200推文卻是沒問題，看的我

nightA11/29 09:32好亂啊

fukku10011/29 09:40樓上 這版不管怎樣都會有人要酸要戰的

MixBear11/29 09:46有要生的話 薪水若不會在漲 會有點辛苦

MixBear11/29 09:48而且約聘那天沒了 還能維持這收入嗎？

Jasforwe11/29 09:50你應該平常沒再記帳吧 你的日常生活用品呢

l9024711/29 09:54平常有在記帳的，只是可能沒分這麼細項，但只要有花錢一定

l9024711/29 09:54記，總之我們總共月花費4萬這是確定的，可能有時候高 有

l9024711/29 09:54時候低

s1493300211/29 09:55跟原po有點像，我們加總210但要扣孝親，扣完狀況差不多

s1493300211/29 09:56也是不太敢生小孩，送公托以外還要考量到陪伴時間以及

s1493300211/29 09:57其他花費，所以正在想如何再提高收入

andy254111/29 10:00買就對了，我房貸佔6成也是活的好好的還養一個小孩，去

andy254111/29 10:00年底買今年實登就漲了10萬/p，自住不賣看了也爽XD

asd3141592611/29 10:03樓上s大孝親費也太重了…

thetakerone11/29 10:15我也公務員35歲 單身無父母支援，今年剛買1260的，

thetakerone11/29 10:15貸中信的8成5，35年 。給您參考。

Jasforwe11/29 10:18你們看實際可用月入比較好 每月應該不會是130/12=10.8

nikeing200211/29 10:19兩個人餐費一天只吃333元，看就知道不合乎實際阿

Jasforwe11/29 10:22每月4萬+30年房貸 32417 抓寬鬆一點一個月基本 7萬5

Jasforwe11/29 10:24每月實際可用(扣勞健保等) 有超過9萬可能還有一點點機會

Jasforwe11/29 10:25還有你們自備款300萬有包含股票的230萬嗎

Jasforwe11/29 10:25自備款先算出來 才知道未來慘不慘

l9024711/29 10:31感謝J大提供月收評估建議，年收130萬是已經扣完稅金及勞

l9024711/29 10:31健保的金額了；另300萬是自備款與股票230萬是分開的

l9024711/29 10:35回nike 大 爸媽家在住租屋附近，所以其實很多餐都是家裡

l9024711/29 10:35提供，所以餐費才會壓低

johnnychenme11/29 10:42這買下去就很硬了 再生個小孩你連薯條要不要加大都

johnnychenme11/29 10:42要考慮一下耶

carden3111/29 10:44覺得重就不要買這麼貴的啊，房租八千左右你都能住了，

carden3111/29 10:44不是房貸高是你看的房子等級比你租的高太多，除了雙北

carden3111/29 10:44之類的高價低租金其他地方根本沒差多少，唯一問題就有可

carden3111/29 10:44能成數低但你頭期也夠月還款低不是符合你的要求

weguin11/29 10:47有小孩真的會很緊..小孩不只學費還有一堆雜費

weguin11/29 10:50尿布奶瓶衣服玩具消毒鍋嬰兒床汽座推車想不到的還有更多

weguin11/29 10:51托嬰每月2萬多,公托便宜但抽的到嗎?要用最貴的來算較保險

kybay11/29 10:59樓上+1 在某些縣市 公托公幼和非營利要看抽籤/排隊結果 （

kybay11/29 10:59如果上了，你爸媽還可以協助接送小孩 才能幫你們省很多錢~

kybay11/29 10:59）

gigi031611/29 11:07找十年中古比較穩 不然生小孩 壓力很大

d8941320811/29 11:19我自己比較傾向於月收入的1/3來看。

tswen11/29 11:29生小孩也沒問題的 你們等於現金有530,買1200的。股票的230

tswen11/29 11:29當緊急預備金，然後每月還有3.3萬養小孩，公托一個月9千扣

tswen11/29 11:29補助才4000，非營利一個月2000，一定養得起

chouwang6811/29 11:38我還想說兩個人一個月只吃一萬是怎麼活下來的？最低

chouwang6811/29 11:38存活保證嗎？原來是能回父母家吃XD。不過最少你們可

chouwang6811/29 11:38以算是獨立自己生活了，可喜可賀。孩子要看怎麼養，

chouwang6811/29 11:38要精緻是沒有上限的，月費2萬起跳的幼兒園，最小開始

chouwang6811/29 11:38試所有才藝的興趣，從馬術到音樂，但不是一般人能負

chouwang6811/29 11:38擔的。準精緻化養育法就看父母能負擔的界限與意願，

chouwang6811/29 11:38一般放養大概就最低度生活保證，不過這在本版大概幾

chouwang6811/29 11:38乎不存在。XD

mnxzq11/29 11:42別生最佳解

qoo1006711/29 12:26總之小孩記得每個月至少留2萬以上，剛出生如果要自己照

qoo1006711/29 12:26顧到幼稚園就有可能要留職停薪，到時候房貸壓在ㄧ個人，

qoo1006711/29 12:26除非有後援

jimmy31011/29 12:49托嬰有補助的，怎麼算才會每月托嬰要2萬多啊？

guojj11/29 14:16買了就不用繳房租，所以會少租金那項，沒問題啦！

cutemis11/29 15:28推買的是不是在反串

cutemis11/29 15:29人生不是只有買房，租屋也可以，看原po收入明顯買房壓力

cutemis11/29 15:29大，還在推人入坑

werty98273011/29 16:21租房也要繳房租啊，而且已結婚生子，自己的房子跟租

werty98273011/29 16:21房感覺差很多，也許現在不買以後也要買

bennybennyb11/29 16:45覺得休閒娛樂占比好大，房租買了，之後也不用繳了。

bennybennyb11/29 16:45覺得900貸很可以吧

c188cc11/29 16:53年薪總和130？？？….

endo11/29 17:04年薪總合130很正常啊，中部月薪五萬就很好了

panda0405611/29 17:55講真的啦，這收入一定太硬，股票該拿就拿出來用，沒有

panda0405611/29 17:55什麼錢不夠要買房子要生小孩還要退休爽的

snowangelic11/29 18:14後續不會買車 帶小孩出去？

kagaya11/29 20:51算每月賺多少不準，留多少才準

vendee11/29 22:43沒事兒，貸了就會開始省，強迫儲蓄的概念

ineda11/29 23:14股票可以拿去押，不用賣，押著還是可以拿股息，想留著退休

ineda11/29 23:14的應該是穩定配息

wwfwweword11/30 08:32自備300有無含股票？我也是貸跟你差不多，但我股票全

wwfwweword11/30 08:32賣，股票風險比房子高

l9024711/30 10:02自備款跟股票是分開的喔；車子已經購買了

l9024711/30 10:04謝謝～版上各位熱心提供意見～～我們會認真思考的 再次感

l9024711/30 10:04謝版上各位肯花時間還分享意見 謝謝

windguest11/30 21:50公托/非營不好抽，公幼有寒暑假+平日接送問題，準公共

windguest11/30 21:50托嬰中心1個月2萬算行情價，副食，延托，洗澡都另計，

windguest11/30 21:50新北市補助9000/月，還有奶粉尿布其他有的沒的

mackdaddy11/30 22:00有專門在討論貸款的群組，裡面很多業務可以幫忙，有需

mackdaddy11/30 22:00要可以再私信

mackdaddy11/30 22:03建議你先找一家可以寬限期3年，30年期的房貸，等寬限期

mackdaddy11/30 22:03到期再轉貸40年房貸，壓力會減輕很多，不過40年房貸限

mackdaddy11/30 22:03制多，建議你先查詢好條件

c188cc11/30 23:13說實在，可以買但是收入還要再更努力去增加

c188cc11/30 23:13年收130在中部算不差但也沒有讓你可以開心

c188cc11/30 23:14@mackdaddy 他的年紀一開始就找40年貸款是有機會的才是