[請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異
先說背景 股齡大概14年
第一次跟前女友聊房子大概是近10年前
記得當時在車上 她問我有買房計劃嗎
我那時候還沒有看任何房市的討論
只是就自己對房市的認知
跟她說我不會浪費錢 以後少子化 房子會一直往下跌
她就跟我說她哥哥有買在新竹 套房花200萬 巴拉巴拉之類的
因為我已經沒有要買 我就繼續拿出除了少子化的其他幾個點
(都是我個人認知 當時沒有看過任何討論)
說服她以後房價會跌
我說完後她安靜了 我再追問還有什麼想談的嗎(關於想要我買房的點)
她回我你說得有道理 但我就覺得還是該買
我回應說反正我不看好房市就對了 她就一路安靜到回家了
大概一年左右她跟我提分手就分開了
慢慢的我發現房市好像不會跌
甚至疫情那波我都特別去找當初SARS的房價走勢來給自己預告未來
結果還是上漲阿
所以2021年底我還是失望性的進場了 為什麼台灣不一樣 這次不一樣
以上是我個人空轉多的故事
為什麼要先說這個故事 因為我看市場上任何有價值的東西 原本一定會多空論戰
但是當走勢真得出來後 原本看錯的那方會被看對的那方說服 像房市上我也是認栽的那邊
EX:
台積電660一路到3XX那段 一堆人嘴砲沒救了 等到現在8XX 說空的人都安靜了消失了
黃金也是 創高前也是一大部分人說空 真的上去後說空的又安靜了
比特幣也是 前波從6XXXX>15XXX 市場各種虛擬貨幣要結束了 各大名人出來看空這垃圾
前波創新高這些人又不見了
可是房市不一樣 一直漲說空的勢力反而是越來越大聲 像是八卦版
YT說房價的 你去看下面點最多讚的 永遠都是看空房價的言論 奇摩新聞留言也是
在網路上說多就準備要承受大量攻擊
可是為什麼其他資產沒有這個狀況唯獨房市?
其他資產創高 說空的那邊自動隱形消失
房市越高 說空的越high 人也越來越多
人性對房市有什麼偏執?在資產漲跌裡面的論戰中這麼特別
--
因為眼紅辛酸憤.
那其他資產為何沒有這種現象?
因為,一堆人股票才買10萬塊.
因為其他東西閉嘴跟上很容易 但房子不是想跟就能跟
欸有道理耶 好像差異是在這沒錯...突破我盲腸
因為一堆人把「郊區」和「城市」搞混
所以輸贏才幾千塊一兩萬.
但房子噴一下就是百萬起跳.
因為空不是不想買
誰說沒有,我身邊也有同輩二十幾的看台股暴漲
人的差距擴大到讓她崩潰.
羨慕嫉妒恨
你可以認錯看錯方向少賺甚至陪個幾千幾萬塊.
眼紅啊 因為房賺的比股多 高槓桿有安全 勝率高 當然
眼紅
10萬會不會太少阿...
但你無法承受一渣眼你就比同輩的人輸個幾百萬.
然後痛批都是既得利益者在炒作台股朱門酒肉臭
我老爸就是,一直講空屋率高啥的,我一句城市空屋率
多少,擊沉!
然後後面還延伸到輸上千萬.
都是既得利益者跟資本家在爽啊
然後你就會覺得你工作領的薪水根本就在嘲笑你的愚蠢.
因為300元台積電買不到 零股也可以買800元台積電
所以人的負面情緒的第二級就是怒.
股市漲八卦還不是一堆老魯在那邊悲憤,哪來沒有
房子一棟1000萬 過兩年變1300萬 這300萬怎麼買 只能罵
反正不管好還是不好那些人都有化說啊ㄏㄏ
沒吃到經濟成長的紅利整天靠腰就飽了
確實台股上21 卻沒有一堆魯空在鬧說該跌了啦 等著瞧啦
就看那些從頭到腳都流出一股窮酸味的每個領域
都要酸一波,就知道跟這些人認真沒有用
人家都腦癌晚期了,為何不順從他們呢
這樣說來 竹科半導體IC產業的公司應該就沒那麼多悲憤空
這幾年應該隨便都可以跟
人家忙著賺錢數鈔票,哪有時間整天上網路來
昭告天下自己人生過得多失敗
賺錢都來不及惹
反觀八卦魯
簡單講就是買不起容易看空。接下來會漲到連早上車都看空信
不信XD 現在多少看空的父母是早有買房的,歷史只是一再複
製而已。真的要客觀看空,要主流房價對你來說體感跟買台國
產車差不多才比較容易。
推樓上
房子的起手式資格高啊 你沒看幾個號稱名人的 結果在
租房
問他 說房子頭期要太多錢 會影響股市金額
靠北 那資本不就也沒多少錢 股市那麼好賺 怎麼錢不多
呢?吹那麼多年吹的響叮噹
不是看空是嘴硬
因為房地產可能做錯決策影響一生
其他頂多賠錢也沒什麼
主要是八卦版已經被機器人跟公關公司玩壞了
其實你偶爾看一些其他的版也會發現一篇莫名其妙的文章
或是硬轉一個標題聳動 但與事實完全不符的新聞
例如那個什麼法拍成長10% 結果是800件歷史低點變900件
過去五年倒數第二低的數字的標題 如果有讀內文
內文雖然有硬要寫但簡單查一下就知道標題全錯
但底下會出現那種平常完全沒看過的id 連推1x 2x個
還有一篇是什麼55歲以上老人買房3成 購屋族老齡化
事實上55歲以下買了7成 這根本是年輕化硬說成老人化
真的 沒辦法承受幾百萬的差距就乖乖買 當買保險
這種奇怪的標題配合相反的內容 底下一堆平常不出現的id
買房當成買保險 沒這麼難啦
一推下去就20 30推 ptt文章多的版很多人都只看推文選文看
你說的很大聲 風向就製造出來了 活人去好好講有用嗎?
有條有理的講一篇 埋在裡面15推 水軍跟憤青噓下去歸零
認真去看 柵欄真的是最明顯的機器人>活人的版塊
但是機器人大軍也知道柵欄快沒活人了 開始被要求出征了
少子化房價會跌
因為被房價嘎空,比被股票嘎空,前者的感受太太太太差了
我現在要出征!我現在要出征!預備!唱!
其實多軍比較多,但是空軍比較憤世忌俗又大聲,多多想到自
己有進場已經賺到了,就不好意思多講什麼,都默默賺
看一下林口a9 三年前跟現在的價格,當然只能罵
沒上車的已經看不到車尾燈了
空軍不是真空軍 內心還是藏著想買的念頭
如果打定主意不想買的 會去關注房價嗎= =
之前就說過了 台灣的房市不存在真正的空方
所謂空方 最積極的是去借房子來賣之後低接回補的投資客
全世界我沒看過哪裡有這種模式 我覺得不存在
其次就是屯房大戶瘋狂賣房想引起市場散戶恐慌跟著賣
房市這樣的現象是有重大政治經濟利空時才會發生
高雄王西卡好像說過 外國有這樣的大戶殺低之後再低買
台灣看1990或2000年時期有沒有吧 2008之後應該都沒有
所以 現在那些喊空的都只是過不去想買便宜心魔的多方
因為知道房價回不去了 自己買到理想了房子的機會
也愈來愈渺茫了
恭喜你長大了
剩什麼還在? 嘴砲還在 正所謂我嘴砲 故我在
你只要知道網路多多現實空空的人一堆就好 喊空才是主流
雖然這篇感覺像是作文寫手就是
因為哭爸的自己也想買但買不起 股市隨便都可以上車
因為房子不是人人買得起,買不起的人怎麼可能還喊多。
你把這件事反過來想,想成下跌,馬上就有答案
然後再看看台灣社會狀況,就知道做多的好處了XD
其實還是有機會 花個4萬租新房來擺拍 心靈勝利
因為股票創高不買的頂多被嘎空手 沒損失干我屁事
房市創高沒買的人等於做空被嘎空 想買就得追高空單回補
這就牽扯到居住是剛需的本質 股票只是一張紙(現在是電子數
一輩子不買股票不會怎樣 但在台灣一輩子不買房
租房一輩子投資自己出國拓展視野才是顯學
前女友那時候如果開始掃新竹,早就賺爛
前女友問的這一題是考古題,無奈你平日沒刷題習慣,這是
錯題本常見的題目,看舊文可知我前男友也錯過這題。我一
看到就知道是陷阱題,你既然巴拉巴拉申論完了,我想分數
不看成績單也知道,因為她問的不是房子會不會漲,是你有沒
有“打算”成家立業?女生對房子的渴望有時比男生更強烈,
那是安全感的來源,不用睡公園的保障,不受外人侵擾的壁壘
,基於心理帳戶,租的和買的就是不一樣。兩個人買的第一
間房大多自住,自住何必管漲跌,漲了也不會賣。即便你後
來認錯買回,但是有些事情,過那個村就沒有這個廟,不過
我相信聰明的你懂得及時回頭,兩性相處也一定有成長,有
更適合的緣份,還願意借自己往事,分享給後面的學弟們,
希望不要又有人做錯這題。
樓上說的很好
幸存者偏差,賺到甜頭的忙著享受了不會上ptt
pl大解釋得很好 女生問的是你對他的藍圖規畫 不是買房
單純這件事而已
這題planta才是正解 不是問你多空 是問你有沒有要成家
有心要跟她成家 其他技術性問題可以慢慢一起解決
如果心態是個魯空 那分一分不要浪費彼此時間
沒房子女人不嫁你 試問房價怎麼跌? 除非女人死光
因為台灣房地產沒有明確的做空工具 空軍規模也不夠
而且只要你敢做空 政府作多一下就嘎到宇宙
看雙北地區房屋稅納稅者哪個性別多就知道了
賠了夫人又折兵?
大推planta 大
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因為在華人的人生中 其他資產你能繞過去 但是房子,是繞不過去 的資產 身為華人,不買股,不買債21
原文 43 (超老人XD) 房子這個東西呢 怎麼說 我覺得很多人沒有好好的去了解「如何買房」 就跟原原 PO 一開始跟前女友在車上聊天的時候一樣 對於「房」就只有模糊的概念83
因為這就是人性啊 見不得別人好 股票可能小打小鬧 賺個幾萬幾十萬 房子放個幾年 驀然回首 可能已經是二、三百萬的差異 這邊我再次提一下 可參考韓愈〈原毀〉 真的是千古優文 裡面對人性的分析 其實用在你的問題上剛剛好37
兩千多年前的孟子就討論過這個問題了 《孟子·滕文公上》: 「民之為道也,有恆產者有恆心,無恆產者無恆心。苟無恆心,放辟邪侈,無不為已。」 《孟子·梁惠王上》: 「無恆產而有恆心者,惟士為能。若民,則無恆產,因無恆心。苟無恆心,放辟邪侈,13
這題我也有經驗啦,可以分享一下 其實喊空的人的確大多是想買房,卻又買不起或買不下的人 尤其是房子是真的貴,即使我已經在車上了,也不會覺得買房是件輕鬆的事,不只錢的問 題而已,還要跑一些流程和裝潢真的有夠麻煩 股票就完全不一樣,就算一個月只賺3萬的人,也是可以買零股,開個戶線上點一點就可16
看到推文裡面 教主說的那幾個面向是正確啦 這也是我一直很concern得點 不動產 短期靠資金 中期看經濟 長期看人口(需求) 當你老人比例多到一個程度 不動產狀況就不會太好 會越來越集中 精華區越來越少
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Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了大家明明都知道少子化是必然的結果 為什麼會這麼沒有耐心 2035年後全世界有一半的人口 年輕人現在只要做的就是把薪水定期定額的打入世界大盤 遲早有一天就可以買房子了 不過最主要的還是滿足感跟虛榮心的問題 其實台灣人也不一定要有房子吧 低物價根本餓不 Sent from JPTT on my iPhone --66
[閒聊] 房市空空賺到錢了沒?從2008年開始到現在 房市足足漲了14年 當時就有空空嘲笑說 房市很快就要崩了啦 結果崩到現在卻越崩越高24
Re: [新聞] 高股息ETF躍上市公司大股東看完原文後突然有個問題想要求教~ 請問,我可以這麼說嗎? 當市場上0056.878.929這類的東西越來越多時,是不是就會像是房市價格一樣越來越高,未來越易漲難跌,就跟房市中銀行也是房價上漲中共犯結構的一環,而這些etf也是一樣? 0056.878.929就像是市場上的游資越來越多,跟銀行手邊閒錢越來越多,鼓勵大家買房來借貸,大量的資金追求有限的標的,所以資產價格就會一路向北了? 認真求教,懇請神人指導!感激不盡。10
[問卦] 長輩說少子化影響要30年後才會反應在房市大家好 是這樣的啦 最近跟老同事閒聊,聊到關於近幾年少子化結果房價還大漲的議題 老同事說,少子化問題要到未來30年後才會真正反應在房價上 因為現在出生的小孩根本沒有生產力8
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼其實房價堅定看多或是看空都是很危險的事。 房價漲跌,最多人討論的幾個因素有:人口趨勢、建築成本、土地價值、通膨等等。 有人認為長期人口減少造成需求降低 => 房價應該跌 有人認為資金只會越來越多最終一定流進房市 => 房價應該漲...etc 總之長期趨勢是漲是跌都各有支持者。3
Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......?小魯肥有幾個想法不知道對不對 台灣這幾年的房價上漲的原因是利率關係 利率越低,房價越高 利率越高,房價越低 但是當銀行承做房貸業務時,
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」15
[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數63
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」23
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」5
[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊6
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有6
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」4
Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎4
[閒聊] 房子蓋出來的品質為何有差13
[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額7
Re: [閒聊] 台中沙鹿人口快破10萬人了2
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」1
[閒聊] 之前不是有個新莊達人1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」18
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」