Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......?
小魯肥有幾個想法不知道對不對
台灣這幾年的房價上漲的原因是利率關係
利率越低,房價越高
利率越高,房價越低
但是當銀行承做房貸業務時,
為的就是賺取每年的利息錢
如果有一天開始升息了
房價開始下跌
之前買在高點的人還不起房貸
大量的房子遭到法拍
當房市好的時候,
銀行法拍是賺錢的。
當房市開始暴跌的時候,
銀行法拍反而是虧錢的。
以銀行的角度來說,不就代表不會讓房市下跌
政府也不會讓房市崩盤,因為這個是比股市崩盤還嚴重的事情?
ob'_'ov
--
※ PTT留言評論
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噓
沒這麼簡單 還有疫情影響
推
利率越高 房價也會越高 成本增加了
→
懂嗎 現在沒有房價變低的理由
推
崩盤不致於 但至少讓房價穩定不飆升
→
城市鄉下各有其價 政府才算有對人民負
→
責
推
要把通貨膨脹以及地價 建材成本等等算進
→
去
→
房價的漲跌沒那麼簡單
推
不是你 你錯了 是從遺產稅改制開始
→
但是所有的政治人物沒人敢講
→
屯房稅什麼的都是沒用的東西
→
騙騙智障轉移焦點而已
推
不管什麼黨都沒人敢處理,誰處理誰準備
→
下台吧
噓
房仲話術真多,成本勒
→
跌不跌不是銀行能左右的
推
當大家都賣出 誰扛得住阿 之前台GG就這
→
樣 支撐都找不到
→
新生活運動:不買、不生、安樂死
噓
你收入不高,去買房貸款看看,看好不好
→
貸?現在審核很嚴格
59
首Po小弟妹社會觀察家 近一年觀察房版 一路喊多我也認同 畢竟有能力有需求當然要買房 可這幾天房版居然在討論崩盤可能性46
根本月經文來著 先說結論 只要有人想買 就證明不會跌 基本的供需原則 很難懂嗎?? 08年金融海嘯 . SARS . 921 那時候房價確實有跌過 當時眾人不敢買 , 甚至是變賣財產.逃離台灣 , 問題現在一樣嗎??17
台灣的法律到政策不少幾乎都照抄日本 日本近年有在打算下修外人投資移民的門檻 以及降低外勞申請到日本工作資格限制(不可申請移民退休資格) 要的是啥 「年輕勞動力+資本」11
「年輕女性不想跟公婆住」 醒醒好嗎? 現在能當公婆的就偷笑了 當公婆的越來越少,你說的壓力是不是變少? 投資是買低賣高沒有錯 2603也是 但房子拿來買低賣高有沒有問題3
每次房蟲都會講個神結論,蛋黃不會跌蛋白才可能崩盤。 如果今天蛋白崩盤了,開始大量出現法拍屋了 你跟我說蛋黃不會受影響,真的是有夠好笑xD 尤其對大地主來說,零成本急著出脫你可以看看金流卡死時會發生什麼事情 不過以目前政策經濟來說,除非中共動作更大,逼出避險資金10
直接說結論:怎麼可能會跌? 原因呢? 政府帶頭炒,有國家掛保證耶。那可能會跌? 民進黨執政就是個妥當當的炒房保證。 先別說其他,當初民進黨可是積極與大陸做貿易的第一黨。13
大家不要對房蟲這麼苛刻啦QAQ 少子化越來越嚴重 不生不買的人越來越多 他們已經很緊張了O皿O 加上美國升息的壓力11
台灣房地產很大一部分 掌握在4-5年級手上 這些人是台灣第一批 先富起來的 人口數又夠多 未來10年這些人要開始登出了
93
[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD48
[問卦] 房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述:「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信,明天他們能以更高的價格賣出,而基本要素的價格又沒有調整,那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐,由於缺乏實體經濟的支持,因49
[請益] 房蟲們說說你們房貸利率漲多少吧本寶寶的房貸專員今天終於通知房貸利率變動 掐指一算,大概一個月少吃一次西堤而已 每個月漲租2000元就能cover好幾次升息 版上房蟲們要不要講一下你們的房貸利率變化 估計空蛙們又要氣到呱呱叫了^U^30
[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破剛剛在看日本失落的30年的介紹 老美因為貿易逆差過高 為了促使美元貶值 跟日本等先進國家簽訂了廣場協議 然後日元升值了,出口受挫,日本就降低利率。34
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要28
Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......?哈囉大家好 我小蔡哥辣 先說結論: 一、房價短期(兩年內)確實可能受美元升息導致價格大幅修正 二、房價長期(十年內)繼續漲,因為房價長期跟著人均GDP增長走,而不只是人口 再補充下立場:14
[問卦] 利率低,還款長,才是高房價的主因吧?今天逛了房版,有人在聊35年、40年房貸,那個比較划算,不禁讓人覺得 台灣房價高漲,跟低利率、還款拉長的因素很有關係。 我自己算了一下,如果要跟銀行借1000萬,以當時我老爸那個年代,民國80幾年去看, 還30年,利率11趴4
[問卦] 台灣房貸利率世界低,銀行賺什麼啊?我知道最近有一直有要再升息的可能性,可是就算升了 我們台灣的房貸利率放在世界各國來看,應該還是低到不行吧?! 話說回來了,現在房價這麼高,銀行一次放款給你一、兩千萬買房 說銀行可以賺利息,但平均攤在30年還款,貨幣又會貶值,又會通膨 其實銀行也賺不多啊!1
Re: [問卦] 房市會怎樣的爆炸法因為房子這個東西很少有人全款買房,通常是貸款買房,以1000萬房子的例子,假設自備 200萬,銀行貸800萬給你,房市整體上漲吹泡泡的時候,炒房的人花200萬買房,同樣的 房子轉手賣1500w,銀行繼續貸1200w給下一手,這樣炒的結果是房價越炒越高,同時銀行 的貸款也越來越高 假設同一間房子最後炒到2000w時,買家自備400w,銀行1600w,這個時候突然來個經濟危
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