Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?
會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產
正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」
如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行
房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊
這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要先擔心飯碗不保
現在雙北精華地段甚至還能貸到八成五,難道你認為銀行是笨蛋嗎?
40年房貸、貸款成數、貸款寬限期 都是有精算過的結果
簡單結論:銀行敢貸給我就敢買,你他媽能貸多少我就貸多少到底是在怕三Small
一定有智障會說那萬一還不出來怎麼辦?
你真的當銀行開慈善事業會隨便亂放貸嗎?如果覺得你還不出來才不可能貸給你
一個22k存款5萬的魯蛇 銀行有可能貸40年給你買房?
還是早點洗洗睡吧夢裡什麼都有
※ 引述《inmee (J)》之銘言:
: 台灣2020年總人口開始負成長
: 已經確定沒有人口紅利了
: 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性
: 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑
: 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上
: 而且就在10內年極有可能到來
: 那些貸款20年甚至40年以上的人
: 都不怕房價大跌嗎?
--
你有頭期款啊….
而且通常你貸的金額又不會高於市價
房價腰斬你覺得法拍後銀行回的了本嗎? 我貸的金額就是房價的八成到八成五啊只要房價跌三成銀行就挫勒等了
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.50.33 臺灣), 12/05/2021 04:44:56然後你房子賣掉不夠多部份 你還是欠銀行
啊= =
股匯債市大崩盤經濟大蕭條我都沒工作了剩下爛命一條銀行要怎麼收錢
還好吧?找了整合的去喬銀行,貸了筆錢
不知道銀行是不是 投中華民國的絕對是笨
然後擺爛不還我幹過一次,銀行不是白癡
不過行員確實有操作空間
你不要跌到跳樓 你都要還銀行 他幹嘛怕…
不夠的就扣你其他資產或之後的薪資啊…
我是不怕啦因為這種情況根本不會發生發生那麼多次金融風暴房價都沒腰斬了 還有如果真的發生房價崩盤腰斬那絕對是一堆人會跳樓的金融大海嘯不是開玩笑 股市跌個一兩千點就有人跳樓了何況房價腰斬 萬一房價腰斬股市大概要跌到5000點吧肯定血流成河
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.50.33 臺灣), 12/05/2021 04:51:46對啊 你自己估算一下就知道要崩到什麼程
度才會賣房還環不出來 銀行有在風險評估
的好嗎 但這不代表不會有幾%的修正
修正很合理啊我也覺得現在房市過熱了 但原文說的可是三成到五成的大崩盤耶那真的是想太多
這是真的 銀行都不怕了 一般人怕什麼
出來投資連幾%的修正都害怕 你還是乖乖定
存好了
更別說有些 早進場的 崩也只是跌到他進場
價錢 要擔心崩的是這一兩年追高的 尤其一
些重劃區 因為有風吹草動這邊修正也最快
或是這一波炒作嚴重的區域 又晚進場的比
較需要怕
下好離手 盈虧自負
...銀行賭的是政府會救 代價是台灣貨幣必然
得超印救市 然後台幣資產在國際上不值錢
但跟你個人根本沒關係啊 台灣房貸銀行是有
不可能這樣救啦
追討權的 又不是像美國次貸把房屋甩給銀行
就沒事 欠多少不管銀行倒了 只要債權還在一
印鈔怎麼可能跟個人沒關係 呵呵
台灣又不是美國不能印鈔救啦
呃你要不要看看台灣這兩年印了多少 呵呵
有夢最美
美國印你當然能跟者印啊 美國不印了怎麼繼
續印
這兩年疫情讓一些不願面對的東西浮
現出來,看著油土伯跟朋友一個個都買
房了.沒買的鄉民焦慮越來越嚴重
呵呵 趕快大跌 以為有錢人怕大跌?
還有人看不懂這篇在說什麼 XD 有趣
至少有兩成的跌價空間
看到這篇就安心了 拜託快跌
2012年開始說房價會跌說到現在 慢慢等
吧
2008年的美國銀行也是很敢貸啊 嘻嘻
2008之後美國房價有暴跌?
所以有法拍沒人要的房子了嗎?
講次貸根本外行
八卦四趴五毛白蠊教:嗚嗚,柯屁快蓋社
宅啦!不然偶要去國會寄生啦!
英穩達...銀行真的算過你被壓榨30年後
失業還還的出十年的貸款? 都在用公式
騙而已 混口飯吃
bank的確沒在怕
實際上日本遇到房地產崩盤就是政府出面
整合銀行,壞賬一堆,銀行不是不會受傷
,貸款的人你不跳樓還是流落街頭就是只
能乖乖還完貸款
照你邏輯,為什麼會有雷曼兄弟事件?
沒錯 美國一定是笨蛋 才會弄出2008
銀行會因為有崩盤疑慮而不放貸歐?
正解。政府怕銀行倒,會再放利多出
來
你真厲害 還不還的出來不問本人
結論是問銀行?
這兩年跳進去追高的韭菜 風險最高
正解
笑死 房價跌個10%就一堆人跑去撿了
還幻想腰斬?
推樓上 一堆人等著接盤就知道不會崩
你好相信理專的話喔
喔喔啊就真的發生過啊
崩了政府會拿人民的稅金救,一起死
10年前就一堆人笑買房的人韭菜==
傻
台灣怎麼可能發生 對吧
中肯,不是阿貓阿狗都能貸,銀行會根
據收入評估成數跟額度
銀行放貸時崩盤的事早考慮過了,沒問題
啦!別嚇唬人,該崩就是要放手給他崩
推這篇,當初金融風暴就是因為銀行
的債沒辦法收回才發生雷曼倒閉發生
的
跌10%就要接盤的言論在股版也是常常看
到XDD 但通常跌10%後 買盤就縮手了
意思是美國2008年前的銀行是笨蛋嗎
5
所謂的自住不希望跌不是這種玩法 是把房子又拿去抵押買高利投資 譬如買銀行股賺一年5%股息這種 如果銀行鑑價跌25% 他就必須砍掉部分股票還銀行. 對一般人來說 最嚴重的其實不是房價跌會怎樣 是貸款付到一半 開始升息要怎麼辦2
要 : 先擔心飯碗不保 : 現在雙北精華地段甚至還能貸到八成五,難道你認為銀行是笨蛋嗎? : 40年房貸、貸款成數、貸款寬限期 都是有精算過的結果 : 簡單結論:銀行敢貸給我就敢買,你他媽能貸多少我就貸多少到底是在怕三Small6
這我跟朋友已經聊到爛了 1、建商是看戶口不是看人口 人口減少但是戶口是增加 台灣沒有實施人民公社 不會家裡人口減少就叫你併戶口2
買房怕跌? 這是啥鬼理論? 你買百萬名車都不怕跌? 車子一落地 五萬就沒了 一年開一兩萬公里 20萬又沒了 接下來每年都要跌10~20%速度13
要 : 先擔心飯碗不保 : 現在雙北精華地段甚至還能貸到八成五,難道你認為銀行是笨蛋嗎? : 40年房貸、貸款成數、貸款寬限期 都是有精算過的結果 : 簡單結論:銀行敢貸給我就敢買,你他媽能貸多少我就貸多少到底是在怕三Small1
其實也是有可能大跌的啦... 當年在香港房子也是非常值錢 甚至比台灣漲的還誇張 但是在香港97之後的六年 房價腰斬
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[心得] 1990年的那次大崩盤主因台股在1990年發生過一次大崩盤,從12682-2485, 那波的崩盤為何如此慘重? 主流非主流政爭,波斯灣戰爭固然是主因, 除此之外,1990年那次差點釀成本土金融風暴的強力打房,恐怕也是原因 1990年政府提出打房措施,當時的措施很狠,就是要把房價打下去, 於是房價是打下去了,那年的房價跌幅達到20%,但是房價打下之後發生什麼後果?9
[問卦] 房價崩盤的話會有人跳樓嗎?如題 最近好像出現一些少年股神自殺的新聞 這些少年股神會搞到要跳樓都是因為開了槓桿 股價一跌 營業員馬上就margin call了 恐怖的事情來了10
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?你才多少財產,怕什麼,該怕的是銀行! 想想看,銀行這麼簡單讓大家貸八成, 還用最高限額抵押,方便你還了又借,再加上寬限期, 買了十年,房貸還有接近八成,一點都不意外。 那如果用來抵押的房跌了呢? 銀行要跟他們追加擔保嗎?6
[心得] 政府不敢打壓房價.緣自1990年台股大崩盤台股在1990年發生過一次大崩盤,從12682-2485, 那波的崩盤為何如此慘重? 主流非主流政爭,波斯灣戰爭固然是主因, 除此之外,1990年那次差點釀成本土金融風暴的強力打房,恐怕也是原因 1990年政府提出打房措施,當時的措施很狠,就是要把房價打下去, 於是房價是打下去了,那年的房價跌幅達到20%,但是房價打下之後發生什麼後果?2
Re: [問卦] 房價10年內可能跌嗎?先說結論:「不可能」 你知道最近幾年因為低利率,銀行放貸了多少嗎?台灣有多少人貸了一大堆錢買房。 很多人欠了一堆房貸,手上有價值的資產可能就是那間房子,如果崩了,已經貸款買房的 人還不跟你拼命哈。 而且,政府、銀行怎麼可能讓房價崩盤,想也知道根本不可能。1
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?人口負成長會不會造成房價下跌,這需要時間驗證 歷史上發生人口負成長,不外乎流行病和戰爭, 但你不會從歷史上看到關於房價的紀錄,因為這不值一提。 所以人口負成長會不會導致房價大跌,頂多算是個假設 這邊就先不討論那些你假設會跌的理由。5
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢只要一個國家經濟長期能夠正常發展,房地產長期一定會跟著通膨漲上去的 房地產有易漲難跌的特性,但不代表房子只會漲,從來不會跌 難道大家都忘了2016-2019年的房地產下修跌價? 只是房子的跌價最多兩成到三成,要跌超過三成不太可能常態發生 有跌超過三成一定是個案。2
Re: [問卦] 房價崩盤的話會有人跳樓嗎?會啊,你都講完了。 不過台灣政府只要控制力還在,就不會讓這種事發生。 就算不管房價崩會對總體經濟有什麼影響,那種高深的經濟學。 光是台灣藍綠政客幾乎都手上一票房地產,你覺得他們會想看到房地產價大跌? 房價真的跌,他們每個人帳上財產也是跟著大虧,
50
[問卦] 57歲泰森還能打倒一般台灣成年男性嗎38
Re: [新聞] AZ首認疫苗會引血栓 疾管署:已依文34
[問卦] 台女到底喜歡低端8+9什麼==?34
Re: [新聞] 都發局長認了!柯文哲專簽交辦 放寬京華城容積獎勵26
[問卦] 為什麼北部開始停電了69
[問卦] 房市三箭 八年來射去哪裡了?71
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[問卦] 柴油是從柴犬身上提煉出來的嗎?18
[問卦] 一粒真的漂亮嗎5
Re: [新聞] AZ首認疫苗會引血栓 疾管署:已依文23
[問卦] 有沒有「起手式」英文的八卦?35
Re: [新聞] 都發局長認了!柯文哲專簽交辦 放寬京華城容積獎勵17
[問卦] 沒人發現小坪數買大電視根本就很蠢嗎!17
[問卦] 古代中國講什麼語言啊?17
Re: [問卦] 聽說九龍珠動畫要重製了!!?17
[問卦] 台灣有旅遊過度的地方嗎?73
[問卦] 聽說九龍珠動畫要重製了!!?15
[問卦] 韋禮安算是很紅的歌手嗎?9
[問卦] 台灣房價泡沫化快到了吧?14
[問卦] 義大利人:奶油義大利麵是邪教12
[問卦] 睡前要幹嘛才能入睡13
Re: [問卦] 燦坤要付錢加入會員才能買?14
[問卦] 秀繳稅單是什麼意思啊?!14
[問卦] 台灣最重要的一對夫妻是誰?14
[問卦] 金城武到底是不是甲甲?5
[問卦] 為什麼要容忍滅火器這種樂團?24
[問卦] 確診胃食道逆流還可以活多久= =11
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[問卦] 女婿出事 岳父也有責任吧?