Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?
※ 引述《inmee (J)》之銘言：
: 台灣2020年總人口開始負成長
: 已經確定沒有人口紅利了
: 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性
: 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑
: 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上
: 而且就在10內年極有可能到來
: 那些貸款20年甚至40年以上的人
: 都不怕房價大跌嗎?
"房子保值"就一個最基本的初衷
不然你去找一個更保值的物件出來
房子已經變成萬民的信仰了
不然問你好了 還是你去問你爸媽
在台灣一有閒錢要買什麼 絕對是買房子
繼續在那邊嘴房價會跌吧
下一波物價高漲之後 房子我猜又是2009~2013年那波漲到哭爸哭母吧
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.209.207 (臺灣)
※ PTT 網址
推
蕩然有可能會跌，還有以投資角度怎會把
→
所有現金放在房地產，應該分散投資，我
→
覺得有些人提到房地產會跌就7pupu 投資
→
本來就有賺有賠 輸不起就別玩
噓
除非是自住 不然投資本來就有賺有賠
5
所謂的自住不希望跌不是這種玩法 是把房子又拿去抵押買高利投資 譬如買銀行股賺一年5%股息這種 如果銀行鑑價跌25% 他就必須砍掉部分股票還銀行. 對一般人來說 最嚴重的其實不是房價跌會怎樣 是貸款付到一半 開始升息要怎麼辦
要跌3-5成，要先看到泡泡 什麼叫泡泡吹起來 要像對岸房價所得比30倍 什麼叫泡沫化前 像日本當年東京地價可以買下整個美國![Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/gqTlnKHb.png "Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
2
要 : 先擔心飯碗不保 : 現在雙北精華地段甚至還能貸到八成五，難道你認為銀行是笨蛋嗎？ : 40年房貸、貸款成數、貸款寬限期 都是有精算過的結果 : 簡單結論：銀行敢貸給我就敢買，你他媽能貸多少我就貸多少到底是在怕三Small
有什麼好怕的 認識的 都拿手上的 貸款 買第n間![Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/oxR1wcNb.jpg "Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
想太多了 貸款是要擔保品的 擔保不夠就是要補錢 只是現在上漲不用補錢 等到下跌的時候![Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/8o4oU69b.jpg "Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
6
這我跟朋友已經聊到爛了 1、建商是看戶口不是看人口 人口減少但是戶口是增加 台灣沒有實施人民公社 不會家裡人口減少就叫你併戶口![Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/WVhV6itb.png "Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
2
買房怕跌? 這是啥鬼理論? 你買百萬名車都不怕跌? 車子一落地 五萬就沒了 一年開一兩萬公里 20萬又沒了 接下來每年都要跌10~20%速度![Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/9QPK53Qb.jpg "Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
13
要 : 先擔心飯碗不保 : 現在雙北精華地段甚至還能貸到八成五，難道你認為銀行是笨蛋嗎？ : 40年房貸、貸款成數、貸款寬限期 都是有精算過的結果 : 簡單結論：銀行敢貸給我就敢買，你他媽能貸多少我就貸多少到底是在怕三Small![Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
1
其實也是有可能大跌的啦... 當年在香港房子也是非常值錢 甚至比台灣漲的還誇張 但是在香港97之後的六年 房價腰斬34
會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎？」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要，如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴！股匯債市一個都別想跑全部大崩盤，真的發生你要![Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/T6mx22Qb.jpg "Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
83
Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?不... 是先用爸媽的房子直接貸款500萬出來. 然後買1500萬的房子.![Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?](https://www.houseweb.com.tw/pro/fileupload/5194/290/objimg/2485970/400X300/obj2485970_1.jpg?1667291117 "Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?")
58
[心得] 買房，生小孩，二選一？嗯嗯，是這樣啦，現在房價高漲我們都知道，如果是新莊三重中永和等地區， 你不花個總價破1000萬，還真買不太到。 但我同學他們結婚好多年了，大概有8年了吧，他老婆有跟他表明，生小孩、買房子…二 選一 因為她考量到以後的每月好幾萬房貸，怕會出問題？！![[心得] 買房，生小孩，二選一？](https://i.imgur.com/xm0HcIYb.jpg "[心得] 買房，生小孩，二選一？")
43
[問卦] 買房子真的很難嗎？房價井噴的台灣 沒200萬頭期別想買房子 不過工作5-10年 至少也能存個200萬吧？ 如果買不起蛋黃區 蛋白區 就買蛋殼區啊 住不了五股泰山蘆洲 就買林口汐止啊17
Re: [請益] 房價未來長期若下跌很多人買房？ 這句話可以引經據典一下嗎？ 很多人抱持著懷疑的態度 利率跌就是方便用房子更容易投資啊！ 一次降個兩碼？買房子繳房貸租給別人很爽，增貸投資更爽，全台灣買房子最多的就是拿來投資的有錢人。一般勞工跟有錢人放在一個籃子裡買賣房子，廢話利率跌房子當然漲啊，經濟沒問題的情況下。 就算利率變成零，後面買房子的人就是買被炒高的房子，然後30年需要負債，天天提心吊膽的上班怕被fire, 怕這輩子的辛苦被銀行收回。 別再拱借貸買房的美好了，別再害人了。被你慫恿去買房之後30年內出了差錯，你要負責嗎？ 保值的又不只是房子... : 自住房相對於租屋來說本來就是奢侈品10
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?現在一間房子很少住超過30年吧 通常都是住個十年就換屋了 所以計算方式是頭期款 加上每個月貸款的金流 比如你家四口住的房子 租金要四萬 但你買房30年貸款 一個月5萬7
Re: [問卦] 房價是不是一輩子都不會跌了重點是誰跟你說房價會跌要跌的？ １、買得起房子也有很多房子的人？ ２、沒有房子也買不起房子的人？ 其實不難發現台灣人很容易被騙 好好思考的話，用邏輯就能搞懂為什麼不會跌X
Re: [問卦] 房價下跌已經是不可能的夢話了嗎?都嘛是魯蛇在喊買不起 政府要控制房價 問題是自由經濟 還要專給魯蛇買便宜房子 當初買房子五十萬一坪 憑什麼要我跌價![Re: [問卦] 房價下跌已經是不可能的夢話了嗎?](https://i.imgur.com/yo4pBs4b.jpg "Re: [問卦] 房價下跌已經是不可能的夢話了嗎?")
5
[閒聊] 配合30年低利房貸，房價當然不會跌啊有時覺得，房價高漲的台灣，現在買房的人幾乎都會辦貸款，還是拉長到30年。 而且夫妻兩人加起來年收入也不用多，只要有100萬出頭的水準，平均一個人月收4萬多。 貸個1000萬，房貸30年，利率隨便抓個1.5趴 一個月只要付3萬5，如果沒有養小孩，其實還是可以買到1000萬的房子了![[閒聊] 配合30年低利房貸，房價當然不會跌啊](https://i.imgur.com/uuEivsSb.jpg "[閒聊] 配合30年低利房貸，房價當然不會跌啊")
2
Re: [閒聊] 多方到現在還不願意認錯嗎？房價跌了於是原本沒買房的就去買房了，這樣還會跌?? 一隻每個人都想抄底的股票有可能大跌嗎... : 升息》成本增加》賣房供給增加(或法拍）》房假跌 成本增加為啥會導致大家逃命啦www 嘴巴說貸800萬一年多付2萬利息很簡單
![[問卦] 買房子真的很難嗎？](https://i.imgur.com/kWXcmD6b.jpeg220.134.89.190 "[問卦] 買房子真的很難嗎？")
爆
Re: [新聞] 國人在美重大貢獻獲掛我國旗 外交部竟回![Re: [新聞] 國人在美重大貢獻獲掛我國旗 外交部竟回](https://i.imgur.com/oe2r3HVb.jpg "Re: [新聞] 國人在美重大貢獻獲掛我國旗 外交部竟回")
爆
[問卦] 你喜歡內用QR-Code點餐嗎？爆
Re: [新聞] 民進黨大老傳訊「小心黃國昌」 柯文哲直接轉給本人看![Re: [新聞] 民進黨大老傳訊「小心黃國昌」 柯文哲直接轉給本人看](https://i.imgur.com/3XuhsIrb.jpeg "Re: [新聞] 民進黨大老傳訊「小心黃國昌」 柯文哲直接轉給本人看")
98
[問卦]看到斷交國蝦蝦賣不出去有多爽?![[問卦]看到斷交國蝦蝦賣不出去有多爽?](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2023/04/08/122.jpg "[問卦]看到斷交國蝦蝦賣不出去有多爽?")
爆
Re: [新聞] 國人在美重大貢獻獲掛我國旗 外交部竟回![Re: [新聞] 國人在美重大貢獻獲掛我國旗 外交部竟回](https://i.imgur.com/TOrsIl1b.jpeg "Re: [新聞] 國人在美重大貢獻獲掛我國旗 外交部竟回")
爆
[問卦] 幫真人ＣＰＲ壓斷肋骨是正常的嗎??![[問卦] 幫真人ＣＰＲ壓斷肋骨是正常的嗎??](https://img.youtube.com/vi/NW-mKuYyn7U/mqdefault.jpg "[問卦] 幫真人ＣＰＲ壓斷肋骨是正常的嗎??")
73
[問卦] 高雄捷運為什麼車廂這麼少捷運站又熱？![[問卦] 高雄捷運為什麼車廂這麼少捷運站又熱？](https://i.imgur.com/s5dYH3sb.jpeg "[問卦] 高雄捷運為什麼車廂這麼少捷運站又熱？")
63
[問卦] 欸！亞洲統神開台啦？？？54
[問卦] 一粒臉上痘痘有點多 你真的ok嗎？![[問卦] 一粒臉上痘痘有點多 你真的ok嗎？](https://i.imgur.com/PSrzxmpb.jpeg "[問卦] 一粒臉上痘痘有點多 你真的ok嗎？")
59
[問卦] 忍忍不是小奶 誰贊成誰反對![[問卦] 忍忍不是小奶 誰贊成誰反對](https://i.imgur.com/O5fVTLRb.jpeg "[問卦] 忍忍不是小奶 誰贊成誰反對")
54
[爆卦] 台北中山區停電？![[爆卦] 台北中山區停電？](https://i.imgur.com/B9Ynqvub.jpeg "[爆卦] 台北中山區停電？")
64
[問卦] 一般上班族都買啥車….52
[問卦] 每天坐計程車可能比買車還便宜==？![[問卦] 每天坐計程車可能比買車還便宜==？](https://i.imgur.com/3kwWoRab.gif "[問卦] 每天坐計程車可能比買車還便宜==？")
51
[問卦] 這三種炸排骨，哪個才是王道?![[問卦] 這三種炸排骨，哪個才是王道?](https://i.imgur.com/rdDia1Sb.jpeg "[問卦] 這三種炸排骨，哪個才是王道?")
爆
[問卦] 美國鎮壓學運是不是有點狠45
[問卦] 桃園八德停電？![[問卦] 桃園八德停電？](https://i.imgur.com/Y1nV2mub.jpg "[問卦] 桃園八德停電？")
46
[問卦] 土地要被徵收了該怎麼辦?![[問卦] 土地要被徵收了該怎麼辦?](https://i.imgur.com/uE7pv8Wb.jpg "[問卦] 土地要被徵收了該怎麼辦?")
40
[問卦] 真的有高中畢業就能做的工作嗎63
[問卦] 朋友的小孩長的超醜 怎麼辦?![[問卦] 朋友的小孩長的超醜 怎麼辦?](https://i.imgur.com/z6XdiUIb.jpeg "[問卦] 朋友的小孩長的超醜 怎麼辦?")
30
[問卦] 美國學生也太慘 = =![[問卦] 美國學生也太慘 = =](https://i.imgur.com/p8A36gfb.jpeg "[問卦] 美國學生也太慘 = =")
33
[問卦] 開放式廚房為什麼這麼晚才被發明出來？36
[問卦] 桃園機場是不是很丟台灣的臉？40
[問卦] 每天喝一瓶零卡可樂會怎麼樣？38
[問卦] 最強提神飲料是什麼![[問卦] 最強提神飲料是什麼](https://i.imgur.com/fu6s0KLb.jpg "[問卦] 最強提神飲料是什麼")
30
[問卦] 如何讓長輩不再用抹布35
[問卦] 高雄負債比16縣市總合還多3小？36
[問卦] 餐飲業是不是很難長久？![[問卦] 餐飲業是不是很難長久？](https://img.youtube.com/vi/k1lfGhAQLVA/mqdefault.jpg "[問卦] 餐飲業是不是很難長久？")
45
[問卦] 有沒有中國人cos安倍殺手的八卦![[問卦] 有沒有中國人cos安倍殺手的八卦](https://i.imgur.com/Vb0Oim5b.jpeg "[問卦] 有沒有中國人cos安倍殺手的八卦")
70
[問卦] 被櫃姐說我長得好像工程師是何意？![[問卦] 被櫃姐說我長得好像工程師是何意？](https://i.imgur.com/kGKtZpeb.jpeg "[問卦] 被櫃姐說我長得好像工程師是何意？")
32
[問卦] 「電視」、「投影機」都幾？
![[問卦] 欸！亞洲統神開台啦？？？](https://i.imgur.com/4EXs7WJb.png118.167.172.128 "[問卦] 欸！亞洲統神開台啦？？？")