Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?
這我跟朋友已經聊到爛了
1、建商是看戶口不是看人口
人口減少但是戶口是增加
台灣沒有實施人民公社
不會家裡人口減少就叫你併戶口
強制兩戶住一房
2、房子不是給人住是給錢住
無法解釋
因為不相信的人看著幾十年的現象都不相信
還有什麼好講?
3、房子租不出去是負債
這也是不懂的人才會講的話
房子在台灣是拿來融資用的
當作金融擔保品使用
所以只要金融體系認同房地產的價值
房地產可以拿來借錢去生產、投資
房子整體來看就是不用租人也有收益
4、台灣遲早會開放移民
最近果然開始研議了
移工打工6年取得身份證
唉
其實不想回這篇
但能迷途知返救一個是一個
社會不夠美好
抱怨也不能解決個人的問題
先買好房子再來上街抗議
才是對自己負責的表現
※ 引述《inmee (J)》之銘言:
: 台灣2020年總人口開始負成長
: 已經確定沒有人口紅利了
: 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性
: 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑
: 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上
: 而且就在10內年極有可能到來
: 那些貸款20年甚至40年以上的人
: 都不怕房價大跌嗎?
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看到人口減少就認為房價會崩盤真的蠢到
有剩
拜託 低調
人口減少會影響「地區」
外移進來也在工作工廠附近
所以要買對投資地點,自住沒差
除非有天整個台北服務業都外勞...
房子的功能早就不單只是用來住的
六年身份證?
高調
移工71萬人->700萬人
所以說 引進100萬外勞時 起碼要擴大
增加照顧100萬 社會底層(至少月給3000
引進700萬外勞時 有700萬人得以輕鬆
這樣也沒差
但是 腦袋還在支持儒家的 就不可能去想
就不可能建立社福體制
歐美學不來?你少說也要轉向法家體制
主因是 儒家很會推去各種「功德」論述
你腦袋被轉移焦點去默默祈求有功德?
…就完蛋!
華人式的思維 真的很會過憋屈的日子…
什麼「吃苦當吃補」啦…這種話也講的出
還有「甘願做牛 就不怕沒犁可拖」這種
這其實也都是一種內捲、四處去搶工作…
推融資用,有錢人玩的金錢遊戲
給鬼住的
也是要跟日韓去搶外勞,說搶就能搶得到
5
所謂的自住不希望跌不是這種玩法 是把房子又拿去抵押買高利投資 譬如買銀行股賺一年5%股息這種 如果銀行鑑價跌25% 他就必須砍掉部分股票還銀行. 對一般人來說 最嚴重的其實不是房價跌會怎樣 是貸款付到一半 開始升息要怎麼辦2
要 : 先擔心飯碗不保 : 現在雙北精華地段甚至還能貸到八成五,難道你認為銀行是笨蛋嗎? : 40年房貸、貸款成數、貸款寬限期 都是有精算過的結果 : 簡單結論:銀行敢貸給我就敢買,你他媽能貸多少我就貸多少到底是在怕三Small2
買房怕跌? 這是啥鬼理論? 你買百萬名車都不怕跌? 車子一落地 五萬就沒了 一年開一兩萬公里 20萬又沒了 接下來每年都要跌10~20%速度13
要 : 先擔心飯碗不保 : 現在雙北精華地段甚至還能貸到八成五,難道你認為銀行是笨蛋嗎? : 40年房貸、貸款成數、貸款寬限期 都是有精算過的結果 : 簡單結論:銀行敢貸給我就敢買,你他媽能貸多少我就貸多少到底是在怕三Small1
其實也是有可能大跌的啦... 當年在香港房子也是非常值錢 甚至比台灣漲的還誇張 但是在香港97之後的六年 房價腰斬34
會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要
61
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?1. 長期少子化 前幾天狂吵移工的根本呵呵 十年才從40萬->70萬,結果今年人口負成長超過15萬,兩年就抵銷移工惹 然後移工夫妻就算一個月賺十萬好惹 移工不用寄錢回家? 台灣夫妻通常買房都是婆家娘家三家齊力買一戶37
Re: [閒聊] 少子化房價又要噴了我不是學經濟的 東看一些西看一些 觀察思考拼湊了一些心得 小時候覺得很奇怪 藍色講的很有道理25
Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......?很懶得說這種邏輯 現階段台灣的居住正義問題在於「炒作」 根本不是什麼供需問題 「拿自己家五折賣你要嗎? 不要的話不就代表房價漲是正常的」27
[閒聊] 房地產為何易漲難跌閒來無事來閒聊 原因有很多 常見的通膨 人口增長 生活需求面積 法規改變等等 但是這都不是我要討論的 我要討論的是最原始的需求 人對房地產 就分幾種 因為這裡是台灣 我們就討論台灣 低持有稅的現象15
Re: [閒聊] 台灣要死多少人 房價才會開始跌?房價跟人口無太大的關係 我以前也蠻看空的 曾經就持有一間房子而已 但現在已經持有多到如果課囤房稅我會被課不少的地步 因為目前所有房子都還沒有出租8
Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?房地產是資產不是消費 所以只要台灣產業持續發展 人均GDP一直上升 股市長期趨勢往上 產業會帶來財富與移民3
Re: [閒聊] 台灣人口減少中每次看到少子化、人口減少當作不買房子的理由,我都覺得很可笑R,人口結構是一個緩慢 漸進的過程,就好像全世界慢慢想擺脫化石燃料的污染一樣,都是需要時間進行的,拿一個 二三十年後需求改變的可能性,推遲明天的需求不是很可笑嗎? 電動車是趨勢沒錯吧,也許你我有生之年都能看到電動車成為主流,就像石英錶電子錶取代 機械錶一樣,但現在台灣或者這個世界還是以燃油車為大宗,那麼明天你要讓燃油車發動起
爆
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