Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?
想太多了
貸款是要擔保品的
擔保不夠就是要補錢
只是現在上漲不用補錢
等到下跌的時候
跌個幾%可能就會通知你了
就跟融資、質押一樣
貸85折代表空間比較低
銀行有信心不會跌
但你以為跌了都不用補?
跌個2%可能就會叫你補
銀行是賭不會短時間內-15%
※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)》之銘言
: 會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產
: 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」
: 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行
: 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊
: 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要: 先擔心飯碗不保
: 現在雙北精華地段甚至還能貸到八成五,難道你認為銀行是笨蛋嗎?
: 40年房貸、貸款成數、貸款寬限期 都是有精算過的結果
: 簡單結論:銀行敢貸給我就敢買,你他媽能貸多少我就貸多少到底是在怕三Small
: 一定有智障會說那萬一還不出來怎麼辦?
: 你真的當銀行開慈善事業會隨便亂放貸嗎?如果覺得你還不出來才不可能貸給你
: 一個22k存款5萬的魯蛇 銀行有可能貸40年給你買房?
: 還是早點洗洗睡吧夢裡什麼都有
: ※ 引述《inmee (J)》之銘言:
: : 台灣2020年總人口開始負成長
: : 已經確定沒有人口紅利了
: : 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性
: : 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑
: : 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上
: : 而且就在10內年極有可能到來
: : 那些貸款20年甚至40年以上的人
: : 都不怕房價大跌嗎?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.68.244 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
傻眼,房貸下跌要補擔保品?你真的懂放
5
所謂的自住不希望跌不是這種玩法 是把房子又拿去抵押買高利投資 譬如買銀行股賺一年5%股息這種 如果銀行鑑價跌25% 他就必須砍掉部分股票還銀行. 對一般人來說 最嚴重的其實不是房價跌會怎樣 是貸款付到一半 開始升息要怎麼辦2
要 : 先擔心飯碗不保 : 現在雙北精華地段甚至還能貸到八成五,難道你認為銀行是笨蛋嗎? : 40年房貸、貸款成數、貸款寬限期 都是有精算過的結果 : 簡單結論:銀行敢貸給我就敢買,你他媽能貸多少我就貸多少到底是在怕三Small6
這我跟朋友已經聊到爛了 1、建商是看戶口不是看人口 人口減少但是戶口是增加 台灣沒有實施人民公社 不會家裡人口減少就叫你併戶口2
買房怕跌? 這是啥鬼理論? 你買百萬名車都不怕跌? 車子一落地 五萬就沒了 一年開一兩萬公里 20萬又沒了 接下來每年都要跌10~20%速度13
要 : 先擔心飯碗不保 : 現在雙北精華地段甚至還能貸到八成五,難道你認為銀行是笨蛋嗎? : 40年房貸、貸款成數、貸款寬限期 都是有精算過的結果 : 簡單結論:銀行敢貸給我就敢買,你他媽能貸多少我就貸多少到底是在怕三Small1
其實也是有可能大跌的啦... 當年在香港房子也是非常值錢 甚至比台灣漲的還誇張 但是在香港97之後的六年 房價腰斬34
會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要
7
Re: [新聞] 「打炒房」拚下週三讀! 專家:房價最房價一年下修十五趴 國家整個會炸掉的 沒一個國家敢主動這樣搞 唯二不小心搞出來的兩個國家 一個次貸風暴9
[問卦] 房價崩盤的話會有人跳樓嗎?如題 最近好像出現一些少年股神自殺的新聞 這些少年股神會搞到要跳樓都是因為開了槓桿 股價一跌 營業員馬上就margin call了 恐怖的事情來了9
Re: [問卦] 房板:年輕人背40年房貸 不一定要還完搞這些操作前提不就是預設房價會一直漲? 你都預設好了那當然你說的算 假如來個黑天鵝像當年SARS,或是像08年次貸風暴一樣,不就直接跑去跳樓? 不然來問問房版這樣搞碰到這些大跌的時候該怎麼辦? 他們保證會說不會發生,這是不可能的4
Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎房價下跌會發生什麼事,美國次貸風暴演給世界看過了,或許有人不知道嚴重性,我就再說 明一遍 假設: A=一般民眾 B=房貸公司10
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?你才多少財產,怕什麼,該怕的是銀行! 想想看,銀行這麼簡單讓大家貸八成, 還用最高限額抵押,方便你還了又借,再加上寬限期, 買了十年,房貸還有接近八成,一點都不意外。 那如果用來抵押的房跌了呢? 銀行要跟他們追加擔保嗎?
爆
[爆卦] 立法院秘書長資料被偷走了爆
[爆卦] 范雲評論鐘佳濱爆
[爆卦] 郭國文硬搶走周萬來文件+鍾佳濱又一跳爆
[問卦] 偷東西有沒有更文青一點的說法爆
[爆卦] 黃國昌被台南新潮流立委打巴掌爆
[問卦] 三立今晚會怎麼評論哥布林的行為!?爆
Re: [爆卦] 立法院秘書長資料被偷走了爆
[問卦] 今天台灣是不是丟臉丟到國際了?爆
[問卦] 摸女生屁股跟稱讚太太擦地哪個嚴重?爆
Re: [新聞] 立法院嚴重肢體衝突!鍾佳濱衝上主席台75
Re: [新聞] 快新聞/「對得起你自己嗎」! 黃國昌88
[問卦] 請問這招在WWE的名稱叫什麼?80
Re: [新聞] 奪走周萬來文件跑出議場 郭國文回應了77
[爆卦] 立法院開扁77
[問卦] 今天立院在幹嘛?70
Re: [新聞] 立法院再爆衝突 鍾佳濱「擒抱」撲倒64
[問卦] 哥布林:只是滑倒才不小心撲倒摸到屁股爆
[爆卦] LIVE立法院再次開戰63
Re: [新聞] 奪走周萬來文件跑出議場 郭國文回應了爆
[爆卦] 民進黨鍾佳濱把國民黨陳菁徽撲倒在地14
[問卦] 台文館:我是抄襲事件的最大受害者31
[問卦] 三立民視自由的世界真的很不一樣爆
Re: [新聞] 立法院嚴重肢體衝突!鍾佳濱衝上主席台49
Re: [問卦] 烏克蘭最近是全線潰敗嗎?47
[問卦] 民主可以做哪些事?例如民主的..?45
[問卦] 台灣史上最有名的抄襲事件是哪次?46
[問卦] 立院打架是認真的還是做做效果?47
[地震] 地震38
[問卦] 少數不服從多數的根本原因是什麼?43
Re: [新聞] 遭鍾佳濱躍上主席台撲倒…陳菁徽:噁男