Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?
人口負成長會不會造成房價下跌,這需要時間驗證
歷史上發生人口負成長,不外乎流行病和戰爭,
但你不會從歷史上看到關於房價的紀錄,因為這不值一提。
所以人口負成長會不會導致房價大跌,頂多算是個假設
這邊就先不討論那些你假設會跌的理由。
我們就直接快轉,到房價開始大跌的那天
<第一階段>
當你的房價大跌,跌到比你要繳的貸款還低
這時候就會一堆貸款的房子被銀行法拍
( 先不討論就算腰斬你敢不敢買的問題 )
房價大跌,就算房子拿去法拍,銀行還是虧本
房價大跌,有房族痛,銀行更痛
<第二階段>
企業與富人加速處分台灣資產,將金流移向海外。
房價跌勢加劇,
政府大量QE穩定經濟,通膨惡化。
台幣爆貶,民眾開始將台幣轉成其他貨幣
最終銀行破產,貧富差距兩極化。
即便沒買房,房價崩盤影響的是整個台灣
真的擔心的話,投資一些外幣和美股對沖風險就好
※ 引述《JQK2 (神魔非人,雌雄同兔)》之銘言:
: 前天八卦板在熱議這個話題
: 發文者是這麼說的:
: 台灣2020年總人口開始負成長
: 已經確定沒有人口紅利了
: 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性
: 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑
: 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上
: 而且就在10內年極有可能到來
: 那些貸款20年甚至40年以上的人
: 都不怕房價大跌嗎?
: 他的擔憂多慮了?還是可能成真?
--
推
加油 買到沒
通膨惡化,房價就回來啦!導論0分
房價跌是因通膨是果 所以才說擔心房價崩不如對沖風險
第一階段這樣講對嗎?繼續繳貸款為何會被法拍?
你要繳1500 結果市價剩1000 幹嘛不法拍 還省500
想想看日本房市泡沫的時候 法拍的人多還是繳的人多
到底有繳錢銀行是憑什麼法拍啊
也因為有日本經驗在前,現在很少人敢下狠手打房了
我的意思是 這時候 也可以選擇乾脆不繳 放給銀行法拍
然後在透過關係人買下來
沒意義阿,房子只是抵押品,房貸不會因為房子拍賣而消失
,你還是要繳差額
被法拍完不代表欠的錢就結清了,法拍價金不足補償欠款的債
務還是在啊
奈米戶當然沒差 大戶就是脫產 然後債留銀行
主要還是看你欠銀行的是否多到需要淨身出戶
台幣暴貶 房價就漲回了
馬上就被抓邏輯漏洞了w
自住需求佔大多數,跌不跌根本沒差
你是不懂台灣的貸款喔 台灣的貸款法拍後餘額不足的
還要自己補上咧 還什麼大戶會脫產 以為脫產代價很小
嗎?
這些事在很多年前就發生過了,現在大家有民不聊生嗎??
銀行有開的比較少間嗎??房價有比較低嗎??噗....
新房不會憑空出來 鄉村老房你也不會買
你認為30年後通澎到多少 最低薪資漲到多少 但房貸本金不會
變
你想等未來通澎月領10萬 房價跌到1p 5萬是馬
雙薪都領基本薪資薪資買不起1坪20萬的2x坪貸30年兩房嗎
自己算 就還不到無法負擔 才這樣漲
欠銀行1500 法拍1000 你還欠500啊 以為500不用還啊?
你是用投資的角度去看吧 你自住只買一間根本沒差好嘛
只差在進場高點而已 因為是需要才買的 不管高還低終究要買
這篇幻想的有點誇張xd
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有些人講話真的很沒邏輯欸 一下說股票好賺10年漲200多倍 一下說沒人買得起好幾間房 比你大10屆的學長只要有一個61
1. 長期少子化 前幾天狂吵移工的根本呵呵 十年才從40萬->70萬,結果今年人口負成長超過15萬,兩年就抵銷移工惹 然後移工夫妻就算一個月賺十萬好惹 移工不用寄錢回家? 台灣夫妻通常買房都是婆家娘家三家齊力買一戶5
要擔心的從來只有自己的現金流 扛不住房貸 扛了也怕東怕西 只是代表你沒那個屁股 代表你的PR值不夠4
我們先來談談有購屋需求的人有那幾種 1.結了婚但不想跟長輩住怕引起家庭紛爭。 2.結了婚租房但想說再多貼點錢買房,房子是自己的租不如買。 3.結了婚有了小孩需要換大一點房子。 4.在外地工作有能力又穩定想定居下來。10
你才多少財產,怕什麼,該怕的是銀行! 想想看,銀行這麼簡單讓大家貸八成, 還用最高限額抵押,方便你還了又借,再加上寬限期, 買了十年,房貸還有接近八成,一點都不意外。 那如果用來抵押的房跌了呢? 銀行要跟他們追加擔保嗎?1
我一個親戚是台中的建商 一個朋友是南部的工地主任 兩個人從去年就跟我說房價只會越來越貴要自用就趁早入手 親戚在北屯的建案還因為原物料大漲,簽約的直接每戶加收30萬 不要就退訂3
大家對房價合不合理這麼有意見 不如直接訂個公式決定各行政區房價如何 經過整天的思考 我想出了一個公式: 每坪合理單價 = 建商權重 * 屋齡權重 * (區域年所得中位數 / 5) + 土地坪數 * 土地22
大驚小怪 日本人口負成長已經持續十年了 !! 日本人口高峰 2010年 128057352人
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上爆
[閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?前天八卦板在熱議這個話題 發文者是這麼說的: 台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性34
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要17
Re: [新聞] 別期待房價會跌「央行打房10年房價漲更猛之前聽朋友一個論述 現在是數字經濟的年代 大趨勢房價不可能跌 小漲小跌都是合理的範圍 房價大跌那個叫「蒸發」6
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?少子化、人口負成長 只會造成人口往都市集中 所以鄉下地方更鄉下 鬧區更熱鬧 不要看到"負成長"就以為全台灣都負成長了...只有鄉下會負成長 這邊日本都有答案給你抄了 再來 未來很有可能開放移工變移民 所以空空連唯一的負成長希望都沒了
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