Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?
※ 引述《orz811017 (orz811017)》之銘言:
: 4. 近年科技業讚讚讚
: 你那麼看好台灣半導體der話 我覺得你可以買三倍看多費城半導體 SOXL
: 韭菜我今年才買都賺1倍以上
: 如果你去年股災買已經漲20倍惹 十年前買的話也是有兩百多倍
https://i.imgur.com/HnRkFAU.jpg
有些人講話真的很沒邏輯欸
一下說股票好賺10年漲200多倍
一下說沒人買得起好幾間房
比你大10屆的學長只要有一個
剛畢業省吃儉用存100萬投資
現在不就2億了嗎
或是去年買100萬現在也有2000萬了啊
你今年買都賺一倍以上了
本金比你多的人大有人在
股票賺到錢的人那麼多
買個幾間房收租很難?
你不認識不代表沒有啊
你做不到不代表沒人做得到啊
現在理科生邏輯都那麼差的啊?
還是文組也能進科技業了?
嗯?什麼?
還是你想說股票那麼好賺
幹嘛投資房子?
那代表房子很便宜啊
那你還在抱怨什麼呢?
祝福每個股神都住百坪豪宅
你們去買股票發大財就好
這種難賺漲得慢還要被罵房蟲的東西留給我們就好
未來還要被少子化威脅
記得務必千萬不要買房
謝謝合作
--
又不是第一個 起手式 股票或虛擬貨幣多好賺 不要投
資房地產 過沒多久就會自爆 其實是想買然後希望別人
不要跟他搶
井底之蛙的邏輯 很難理解 自己買不起多間 就以為大家跟他一樣...
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 12/12/2021 06:35:08 ※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 12/12/2021 06:40:28 ※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 12/12/2021 06:41:26股票可以中長期投資,可以慢慢小額進場累積部位,
依當下能力範圍
慢慢分次調整進場物件和成本,但房子卻無法,下訂
的那一刻,就是
幾百萬元的中長期漲賠,這是對自己累積資本的人來
說,差異最大的
地方
很恭喜你擁有多間房產,但也不要帶著這樣的心理去
歧視還沒有房子
欸你文章要看清楚啊 我哪裡歧視沒房的人了 再看一遍文章好嗎?
或不想擁有那麼多房產的人,不是每個人此生志業都
是靠一直買房投
資房產賺大錢,但的確不少人只為了要有一個能安身
的自住房,此生
就幾乎再也無法做其他選擇,如果他就是對房地產沒
興趣,他也沒得
選、沒得調整,這還不夠慘嗎?
股票市場高了,不會讓另外一個人沒有股票,負擔不
起、或是對投資
股票沒興趣沒研究的人,不要買就好了,單純就是有
一群人願意讓錢
在市場裡流動,讓錢為公司所用,而有機會跟著公司
成長賺取報酬。
但房子不一樣,當房子集中在已經擁有房子的人手上
,只要沒新物
件、只要新物件價格是更高的,則更後面的人就是要
被迫「單次」吃
下這幾百萬千萬的成本,並且吃下後這錢不是很好流
動的,它就永遠
鎖在那棟房子裡了,既沒有參與市場,更不會有人有
機會拿這筆錢再
去發展其它項目進而賺錢回饋,房地產的錢,就是建
立在要跟下一個
人拿而已。 一樣能賺錢,但本質截然不同,無法妥善
建立相對更健
康制度的房產世界,最後就是會讓所有的人身上幾乎
所有的錢和未來
,通通一起鎖在房子裡。
你這經濟學零分啊 假設房子賣了2000萬 我拿到全款2000萬 當然是拿去做其他投資啊 怎麼可能金錢被鎖住 你的觀念錯的誇張
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 12/12/2021 07:48:27
我反而不太認同樓上講的 房地產漲是因為鈔票被印更多加
政府沒像新加坡那樣保障一間
我無意跟你吵什麼,只是剛好看到幾篇你在不同文章 12/12 07:48
沒有要吵什麼啊 但好歹前後文看一下 謝謝 而且你怎麼知道我沒投資股票XD 我股票賺的還比房地產多欸拜託 房地產就是防禦性投資而已 股票賺的才多啦 (這我真的同意) 之前也有一篇叫買不起房的先去買股票啊 房地產也是真的賺很少啊 但我投資房地產又不是要靠這個賺大錢 而是 穩定 低風險 之前寫過很多篇了啦 同樣的東西不用一直說
下方的留言,感
覺到你的不以為然,又剛好看到你回文,就自說自話
一下想法。 能
靠買房賺大錢是好事,但對沒有辦法單次就擁有大筆
金額投入房產世
界的人來說,那會是一輩子無法逆轉的傷害。
而股票大部分的人做價差 也是有人賺有人賠 互相傷害
鈔票被印更多出來就一定要入房產嗎? 如果房產制度
面相對更完善
、更有管制,則多出來的鈔票也有可能會選擇在股票
市場、在虛擬新
創出來的幣圈世界裡面流轉,或許最終也是會帶來讓
公司生產的終端
產品售價上漲的通膨結果,但那還是可以透過一些長
時間的選擇做調
節的,至少不會是在某一個時間點,就讓一堆人更加
沒有選擇。 台
灣市場的確是買房比買股好賺又安全,我完全同意,
苦到的就是任何
一個沒有大筆金額能單次投入的人。 大筆all in,壓
對了賺! 大筆
all in,壓錯了,就摸摸鼻子賠上一生工作所得幾百
萬和所有機會成
本和時間,這就是台灣房產市場可怕的地方。
少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接
泡沫是越打越澎,何時破掉不好說啦
那對於最初沒辦法拿出大筆金額的人呢?對於剛開始
需要時間累積金
錢的人呢? 股票可以中長期零股、小張數入場,幾萬
元慢慢累積,
不做當沖、只要一直有能力留在市場,則中長期一樣
可以有不錯的報
償,房子這種性質有辦法嗎? 是不是簽約的那一個當
下,幾百萬成
本就決定了,我只是想表達對於初始資本沒那麼高的
人們來說,光為
了此生要有個地方住,他一生可能就完全沒有其他選
項了,房子真的
適合用純投資商品的角度來看嗎?
我建議你重新爬文一次再來回
https://moptt.tw/p/home-sale.M.1635944229.A.AC8我的核心觀念一直都沒有變過 有沒有投資比買不買房更重要
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 12/12/2021 08:03:13沒有買房正義這種事除非你睡公園
現在誰沒有個地方住啦
另外買房就是投資在定義上就是如此
自住也是投資不會定義你變成消費
台灣就是窮人過太爽什麼人都要求政府給他買房
租金太低的後果
租屋股神的股票都幻想出來的啦
去年台積電大漲一堆租屋股神幻想自己有20年台積電
會抱怨的 說穿了就是眼紅,我沒買到或買不起,你們也別
想買,可憐了要認真做功課把資金曝險投資的人
盤整一年租屋股神的台積電又變不見了 可憐 整天做夢
民進黨在野時就有居住正義了啦
每次看到有人推虛擬貨幣多好賺都很不以為然…
200倍這麼好賺,也該停利把台北市買下來了^_^
選適合自己的投資標的就好 沒有說房產還是股票誰比較
棒
這麼好賺大家都很有錢 幹嘛哭房價貴
文組邏輯不忍…kerker
我真覺得嘴巴打著正義的人有點噁心 房子產權根本不是
什麼必須品 台灣遊民也不多
這麼想要房子的理由何在?
正義的是要有錢人和政府養他到死阿,沒有房子所有權沒關係
但是我到死都要住台北市房子裡不能睡公園
我服務業一個月2萬5但是想住台北市蛋黃區到我自然死亡,房
子所有權沒有沒關係反正沒有結婚,這不是政府應該做的嗎?
投客覺得很委屈嗎?
套套開始胡言亂語了
阿之前不是一堆人喊年底台積電上看1000嗎 怎麼不貸款all
in趕快買股 現在超級便宜欸
台灣當遊民也是有地方睡啦 不過遊民也不屑去睡
又一個讀了理組智商就碾壓其他人的
怎麼有人會今年買台積電啊?
只能說在股市賺不到錢是自己不努力專研
虛擬貨幣也是 人家都早就進場了
哪有人現在才進?
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1. 長期少子化 前幾天狂吵移工的根本呵呵 十年才從40萬->70萬,結果今年人口負成長超過15萬,兩年就抵銷移工惹 然後移工夫妻就算一個月賺十萬好惹 移工不用寄錢回家? 台灣夫妻通常買房都是婆家娘家三家齊力買一戶5
要擔心的從來只有自己的現金流 扛不住房貸 扛了也怕東怕西 只是代表你沒那個屁股 代表你的PR值不夠4
我們先來談談有購屋需求的人有那幾種 1.結了婚但不想跟長輩住怕引起家庭紛爭。 2.結了婚租房但想說再多貼點錢買房,房子是自己的租不如買。 3.結了婚有了小孩需要換大一點房子。 4.在外地工作有能力又穩定想定居下來。10
你才多少財產,怕什麼,該怕的是銀行! 想想看,銀行這麼簡單讓大家貸八成, 還用最高限額抵押,方便你還了又借,再加上寬限期, 買了十年,房貸還有接近八成,一點都不意外。 那如果用來抵押的房跌了呢? 銀行要跟他們追加擔保嗎?1
我一個親戚是台中的建商 一個朋友是南部的工地主任 兩個人從去年就跟我說房價只會越來越貴要自用就趁早入手 親戚在北屯的建案還因為原物料大漲,簽約的直接每戶加收30萬 不要就退訂3
大家對房價合不合理這麼有意見 不如直接訂個公式決定各行政區房價如何 經過整天的思考 我想出了一個公式: 每坪合理單價 = 建商權重 * 屋齡權重 * (區域年所得中位數 / 5) + 土地坪數 * 土地22
大驚小怪 日本人口負成長已經持續十年了 !! 日本人口高峰 2010年 128057352人1
人口負成長會不會造成房價下跌,這需要時間驗證 歷史上發生人口負成長,不外乎流行病和戰爭, 但你不會從歷史上看到關於房價的紀錄,因為這不值一提。 所以人口負成長會不會導致房價大跌,頂多算是個假設 這邊就先不討論那些你假設會跌的理由。
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[閒聊] 美金真的比房地產好賺嗎最近好多人都在吹美金有多好賺 可是稍微算了一下感覺也沒那麼厲害耶 美金這一二十年也就在 27.5 - 35 這區間上下震盪 不像房地產或者股票有穩定向上的趨勢 代表想靠美金賺錢還不能像房地產一樣長放39
[請益] 大家最初是為什麼選擇投資股市?現在利率那麼低 大家都是有閒錢就會想投資用錢賺錢 投資選擇很多 股市 債券 不動產 甚至現在有虛擬幣 但最近就知道股票其實沒那麼容易長久穩定賺錢 要學一堆基本面 技術面 還要會停損 看了財報 看了線圖28
Re: [閒聊] 看房看到鼻酸想哭正常嗎?這就是典型的窮人思維啊 問對問題才能得到正確答案 為什麼買房要靠薪水呢? 40年 50年房貸 你當人人都熱愛工作到老死嗎?18
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?大家去Q我的文 我不是無腦多多 很多人講了房貸利率 年限 通膨等等 我今天講一個我前陣子頓悟的理由 以及房地產是好的投資標的的理由 那就是房子的"投資報酬率" 大家應該都被洗腦洗到會背了9
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?明天要上班了, 剛好股票房地產我都有接觸過, 就來聊一下我的經驗好了, 先說結論:股票比較好賺 以SPY, QQQ, TQQQ為例,9
Re: [心得] 其實沒有買房必要高雄房租跟房貸根本差不多 尤其是前幾年更便宜 低能舉例 你要舉也要舉台北蛋黃區亂租的低租金 你還要放話 笑死人9
Re: [閒聊] 未來台灣養得出地產大亨.養不出實業家高端的實業家跟地產家不懂 以一般平民百姓的房地產投資跟實業比較 好像社會大眾都看到房地產賺到價差很爽 躺著收租很爽 房子是天上掉下來不用成本的樣子9
Re: [閒聊] 請問房地產投資和股票投資哪一個穩?就只有台灣有這種怪現象 買不起房各國都有 但是整天靠腰 說投資房地產的人道德有問題 還真的稀少 或者是整天拿股票來比 也是莫名其妙 而且腦空不知道是文盲? 還是智障? 講多少次 打房要靠"稅制" 不是靠利率 央行都講利率牽扯各種事件 不可能為了房地產在那邊升息9
Re: [請益] life cycle investment vs 買房投資我來幫你提振信心啦 沒剛需不買ok 你這就是意志不堅 對於房地產了解不深才會被業務們洗腦 第一間根本不適合投資房啊 首先為何要買房 主要還是房租的流失 2019房地產還沒井噴前 除了北市跟某些精華區這種鬼神等級 很多地方都是租不如買
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[閒聊] 代銷很囂張,有人遇過嗎34
[閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎21
[閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方67
[請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?21
[閒聊] 現在看房都是這個模式嗎?19
[閒聊] 頂樓花園大蟑螂多到爆炸16
Re: [閒聊] 現在看房都是這個模式嗎?15
[請益] 高雄兩房格局請益11
[閒聊] 為什麼還有人在看sway??12
Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?10
[請益] 三房格局請益14
[請益] 先求有再求好 該怎麼選擇第一間房6
Re: [閒聊] 代銷很囂張,有人遇過嗎6
[請益] 如何查詢當地車位行情價?8
Re: [請益] 彰化田中(高鐵) 透天問題請益3
Re: [閒聊] 代銷很囂張,有人遇過嗎4
Re: [閒聊] 代銷很囂張,有人遇過嗎6
[請益] 高雄中古套房vs老公寓8
Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是7
Re: [請益] 一般人第三間到底怎麼貸款的3
Re: [請益] 合建抵押權設定2
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎1
Re: [請益] 一般人第三間到底怎麼貸款的1
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[社區] 高雄市鳳山區-敦王臻品25
Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是3
[請益] 授權銷售人員下訂搶戶型是否可行?