Re: [閒聊] 看房看到鼻酸想哭正常嗎?
※ 引述《glory5566 (榮耀5566)》之銘言:
: ※ 引述《snsd9 (snsd9)》之銘言:
: : 我今年36歲
: : 文組普通公司約聘人員
: : 年薪50出頭
: : 家庭背景不富裕
: 那個...
: 先說我沒有說房價上漲不好 沒有說持有多間房屋不好
: 只是好奇
: 普通文組在台灣年薪就是50-60萬上下了 這點算是死豬價
: 在台灣好像二十年來都沒什麼改變 除非公司大賺錢
: 原PO拚死兼差加上老婆的薪水 才有錢繳房貸
: 而且還是疫情QE以前房價的房貸 現在大漲了
: 以後應該還會繼續大漲 QE發動就收不回來了
: 所以假設
: 1.台灣普通人年薪五十萬是恆定價為真
: 2.台灣房價會不斷上漲 十年後可能翻倍為真
: 兩者為真的情況下 2030年的台灣的普通人要怎麼買房?
: 假設有個跟原PO同樣條件的人 現在26歲
: 十年後36歲要買房了 會不會也在十年後的PTT上來求助
: 他只能試著拚拚看跟老婆兼差到年薪兩百萬嗎?
這就是典型的窮人思維啊
問對問題才能得到正確答案
為什麼買房要靠薪水呢?
40年 50年房貸
你當人人都熱愛工作到老死嗎?
有沒有投資 比買不買房更重要
買房是投資的方式之一
但不是全部
十年前長期投資股票大盤的人到今天
要買房難嗎?
股票大盤漲幅高於房價漲幅
有正確的投資
有了錢 要租房 或買房 都很自由
當你的潛意識早已預設立場
買房=靠薪水
薪水不夠沒辦法買房的時候
你已經陷入這世界欺騙你的框架之中了
--
我再說一次 沒有這種事 先進國家百年大城的做法
1. 放生不給你買
2. 100% 120%全額甚至超額貸
3. 0.4%超低利率
4. 50年 甚至百年房貸 壓低月付 這都考古很多年了
台灣現在是走1 叫你去買中南部平衡城鄉差距 不爽去抗議
在那邊哭天喊地有什麼用 高雄再怎麼漲也沒有蘆洲貴
蘆洲活不下去請你去高雄 沒叫你去墾荒 是去高雄生活而已
平衡南北發展也不錯 (茶
多數人買房的確是靠薪水而非投資,歡迎來到真實世界。
是沒錯 不過就是終身房奴啊 (雖然還是比沒房的好一點
k大說的口氣就是個具有投資頭腦的人,但想想或許人家
只是需要一個所謂的合理負擔價格,一個上班族怎樣的
狀況才能超貸,怎樣的條件才能貸40、50年,讓每月負
擔手頭可以寬鬆一點,再來就是看個人造化在工作理財上
加強,不知道是否能列出正確的操作方式讓單純想要自
住的一家人參考參考,或許對他們來說是一種幫助,不
單單只是數落。
房價只要漲2倍 就勝過你股票漲8倍了 而且你還要繳房租
這三十年來很少人當終生房奴啦,很多漲了還沒換完就賣了
。
觀念正確
同意,前年到現在沒賺到兩百萬以上真的說不過去
我沒有數落的意思 40年前跟銀行貸款會被利息壓到家破人亡
20年前面板dram還是兩兆雙星 中國大陸還是流奶與蜜之地
時代往前走沒有在等人 你剛好卡到那個觀念斷代的時候
聽不懂或不願意接受 就是後半輩子的辛苦 事實上淡水很糟?
基隆很糟? 八德蘆竹很糟不能住人嗎? ???
我覺得這已經有點類似跟遊民說 來你到我這做事我給你吃住
和月薪25000 然後遊民說不要我這輩子就是艋舺人
除非你給我在艋舺吃住和錢不然我哪裡都不去
「股票漲幅大於房價漲幅」這句話本身就有Bug
事實就是你的所得pr沒辦法擠雙北。住基隆你人生會快樂很
多
買房本身就是一個4~5倍槓桿
你股票敢融資這樣買?
他就說薪水不夠沒辦法買房了啊 更何況真要說「正確投資」也可以買房地產啊 股價漲幅大於房價漲幅沒什麼問題 我又沒說買股票一定賺的比買房多 只是在他的設限「沒辦法買房」的前提下 給他建議 相信前後文認真看 要理解不難
台灣就是有這麼個階級透過先祖資產在雙北生小孩拼命複製
。
更不用説股價大跌30%就把你斷頭抬出去了,後面的漲幅
跟你沒關係
你的工作明顯不是能讓你一代人翻轉家族命運的。不是認命
就是要省吃儉用買房給下一代扭轉人生 選一個
你一定沒跟到蘆洲哥的故事 他天母長大被洗到蘆洲
特地發一篇說他賺比他爸多憑什麼只能買蘆洲 XDDDD
說得真容易
其實是網路害的 以前的人同溫層都跟自己差不多 不會覺
得自己特別苦
沒有比較沒有傷害 但網路社群軟體等 強迫你比較
「翻身」本來就是極少發生的事情 整天想翻身是很奇怪
機率很低的
無言南部就沒就業環境叫人家去南部= =
不要再鞭蘆洲哥了啦...他那個記憶有很多問題點,不知道
是自己腦補還是長輩講不清楚
明知道房價正在往上漲,你卻眼睜睜的看著它漲上去,縱
使有你很多原因無法下手,但是歷史從來就是不等人的
你在北部一坪60萬 40坪2400萬 跟南部一坪25 40坪1000萬
賺的沒辦法補這個價差 你能怎麼做
南部買1000萬的出租然後自己租北部xd
2000年高點進場投資股票放到2010年會覺得自己是笨蛋
我認識唯二兩個在台南工作的年薪都有200非GG
南部沒就業環境
我也有認識大概150左右的 不過我覺得那也不是平均值
重點是台北賺200的會跑去看大安信義松山然後來開罵...
你跟她說她的收入可以買到高雄最頂的豪宅入門款他不屑的
沒有錢要怎麼投資
我也覺得退休後,找一個喜歡的城市住就好了,一堆一定要
台北置產然後終身,再整天喊沒錢
退休後住鄉下等死也沒差 何必住台北大都市人擠人
投資最重要的還是先有足夠的本金啦
只有一百塊還是去買樂透吧
beerkid 嗎? KrisNYC 你說的蘆洲哥
一堆人愛嫌又愛靠北,嘴臉之難看
順勢而為就好,有需求就買自住
我一直都到處嫌XD 我看漲還是嫌
幹浮洲合宜店面開那什麼鬼價格
合宜宅當年主結構受損....19萬有人解約耶你說啥XDDDDDD
倒了社會會捐款都更,不怕
2200萬 20幾坪的店面
操 能開那麼厲害我不會找樓上的拿喔
你其實可以多去認識大安區居民 我見識過一個女性的傳奇
簡直女版基督山恩仇記 她家破產後被洗到新北 十年後她靠
個人魅力嫁回大安區 這種事完全靠努力 你不要以為什麼女
性都可以嫁給有大安區房的男人
如果你的同溫層 都是沒努力沒毅力只會抱怨的人 那
你同溫層太厚了XD
航運第二波快跟上
你對大安區居民的想像是什麼呢?學者?人文?氣質?都不
對 是勇氣
空空:買房不如買春
你真的要會盤算 買個好地段的房 買春錢可以省了XD
普通人投資股票只是被收割韭菜的命 有幾個能認命的存股?
框架有很多層,不要在最下面那層就好....
有些認命的存股 卻又在去年疫情大跌時砍在阿呆股...
跟買房一樣 認命存股 大跌也不看 埋頭存比較有機會
房板果然都年收300起跳的 不懂一般人
不是不懂 只是真的怨天尤人沒意義 很多人真的是你幫他指
一條明路他還不願意走的
第一間房當然還是靠薪水,月薪三萬是要存多久
增加收入還是很重要
十年前開始陸續投入100萬到股票,到現在要買房還是很
難。
你沒足夠本金,要怎麼翻都慢
年薪50~60萬,扣掉花費,有多少能投資?
笑死 空空的立論都是買不起 蛋黃區要國家社會給他交代
。 自己又不想改變。桃園平鎮 過嶺 南勢 一千以下一堆
。 他們都是生活圈在哪裡所以我只能買哪裡的房子 ,買
不起都是房蟲的錯。 現在哪裡有什麼差。 我覺得桃園新
竹也不錯啊 有半導體有工廠 工作不難找。我自己也三蘆
人。當時蘆洲還是人家不要的地區呢。
古代為何要拓荒 還有遠渡洋,就是生活成本太高不如出去
找新天地。現在跟本社會巨嬰。 拿出社會大旗來掩飾自己
的無能。
越投資錢越少的人也有啊那有包賺的
現在臺灣還沒荒地可以讓你拓咧!再偏遠都有便利商店台
電中華電信,到底哪裡不能過生活
有阿 北海岸
花東也有阿
一般般薪資的想買房,感覺要歐印爆賺數倍個幾次比較有機會
不然你一個月一個月慢慢存0050,總報酬其實也漲不過房價..
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Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)一直以來不管房版還是股版 我一直都說一個概念就是租金房貸比 6.7年前大概2014.15.16時候 高雄當時一堆人喊房價崩盤 說個笑話大家看雖小時我進場買房了61
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!不是啊! 你在2019年4月的文章 你之前不買房是因為投資股市比較賺錢,而且不想當房奴。 快活租屋30年跟當30年的屋奴? -> 你當初想說服板友快活租屋比較爽啊!20
[問卦] 投資股票和投資房產那個資產累積的快在還有房子住的前提下 買台中市的房 朋友分兩派一個鼓吹買房投資另一個覺得買房每個月付房貸會少了投資的機會而且認為股 票漲幅遠遠大於房價漲幅 他只買海公公股票 再吵500萬現金先付頭期款買房還是繼續買股 --21
Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房?你的買房是投資還自住? 怎麼看每個都在講投資房地產 成交量就這樣你會說大部分人在炒房喔? 連房版經濟學家都說一般人有幾個像他那樣買賣 所以來這裡討論幹嘛19
Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點我是不懂為什麼看空房市的人, 前提一定是買房的人一定是拿全額買了第一間房, 講etf、股票5-10%講得頭頭是道, 但碰到利率只有1.4%的房貸, 卻莫名其妙腦袋打結成身上有多少錢,就要還多少。14
Re: [心得] 菜鳥竹科人看房崩潰只靠薪水 而且沒有有錢的長輩靠 要買房 很辛苦 除非你的薪水是300萬以上的吧 事實就是 大部分的情況下15
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?有些人講話真的很沒邏輯欸 一下說股票好賺10年漲200多倍 一下說沒人買得起好幾間房 比你大10屆的學長只要有一個10
Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房推 a96932000: 可是股票這麼好賺,靠股票賺頭期不是問題吧? 05/08 12:29 的確 股票很好賺 但理想的投資時長是 三十年以上 長期投資股市30年大盤指數基金 幾乎穩賺不賠 平均年化報酬率5-10% 遠高於房地產11
[問題] 先買房還是投資?雖然說買房也是種投資 不過如果是以買房自住的情況來看 之後會賣房的機率也不高 所以就算房價漲了 也無感就是了 不過越晚買可能房價越貴 越早買越賺9
Re: [心得] 其實沒有買房必要高雄房租跟房貸根本差不多 尤其是前幾年更便宜 低能舉例 你要舉也要舉台北蛋黃區亂租的低租金 你還要放話 笑死人
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[請益]預售屋兩房兩衛是否該客變為一衛?33
[閒聊] 西區門戶雙子星蓋好的獲益區域7
[請益] 首購&預算評估18
[閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎?5
Re: [新聞] 台中高鐵娛樂購物城進度再往前推進!5
三房格局和裝潢建議4
[閒聊] 新青安造成賣方物件減少3
[請益] 等使照下來才驗屋會影響貸款嗎1X
Re: [閒聊] 買草漯為什麼要開分身一直吹2
[請益] 25年大樓該賣還是出租增貸6
[閒聊] 房價打5折漲的全歸政府居住正義仔會買嗎4
[閒聊] 房市火熱 連591都開始隱藏路名了1
[請益] 三房21坪格局請教9
[閒聊] 南崁舊大樓該繼續租還是賣8
Re: [請益] 親戚說實價登錄不準確,房價漲都是假象?4
Re: [請益] 大台北退休宅那裡找?4
Re: [請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)2
[閒聊] 論人類不平等的起源和基礎5
[請益] 該賣還是繼續租1
[請益] 同社區買賣車位如何開價