Re: [心得] 土城畢業文
※ 引述《leoone (里歐一代)》之銘言:
: [背景]
: 台南人,研究所畢業後就一直留在台北工作,科技業工程師,個人年收約140~150
: [買房經歷]
: 最早買房要回到2016年,那時剛工作2年不到,身上有大約70萬
: 跟家人聊天時聊到投資理財,家人說反正最近房價這麼低,先買一間備著不會錯,
: 於是就在老家永康買了一間52坪3房老華廈帶一個車位,350萬
: 2021年,趁著南科熱潮,家人打來說,有房仲朋友在找南科附近的案件
: ,問我有沒有想賣掉換間大的,最後老華廈刊出不到3天就以650萬賣出
: 後來也是透過同一位房仲找到也是位於永康30年老透天,有前後中庭,環境還算不錯
: 只是很久沒人住需要整理一番,購買加整理前前後後大概花了900萬上下。
: 一直快轉到2023年,因為有打算在北部置產的念頭,所以就在年初賣掉老透天,
: 扣稅扣一扣,算一算加上身上現金大約有600萬,於是就開啟了看房之旅
: [尋房]
: 2023 2.3月當時還沒有新青安,原本預算大概抓在1300上下,
: 前面買房看似有些經歷,但絕大部分找房,買賣房屋事務都是家人代處理
: 實際上找房這塊自己還是個小白,簡單抓出預算後,就開始了亂看房之旅
: 看房範圍幾乎包了整個雙北左側,以及A7以及林口
: 曾經有幾個建案衝動下訂過,下訂完輾轉難眠,隔天又跑去退訂
: 也有真的各方面都符合的案子,沒當場下訂,等到隔天要下訂,已經沒有了
: 一直到5.6月感覺到房勢開始回溫,接待中心開始沒預約不給看,假日都要排隊看房子: 我自己也有點慌了,也趁著新青安上路重算了一次,便索性把預算拉到1800左右
: 後來看到買得起的網站有發了一系列土城重劃區相關的文章,其中一篇聊到運校重劃區: 發現這區有不少重大建設,與未來政府的規劃,三鶯線也準備要完工了,
: 而房價也才剛開始反應,相比暫緩更有價格優勢
: 而且運校重劃區整塊更加方正,整區離頂埔捷運站都很近
: 除了區內有一些可避開的小缺點,大致上還算是一個適合居住的環境,
運校重劃區其實算蠻宜居的。要爬山步行3到5分鐘可到大暖尖山登山口(提醒:登山口住家的狗狗們對陌生人會很(大聲)歡迎喔),要散步樓下就有大安圳步道(若之後櫻花樹長大就真的是花路了),要騎車要長跑離河濱媽祖田公園也不遠。交通就板南線跟二高。生活機能方面等三鶯線共構蓋好,以及園區新建廠房員工慢慢遷入,食的供給應該會越來越多。就醫到土城醫院或亞東醫院都很方便,診所跟托育等社宅蓋好應該都會增加,學區就新北超頂的土城國中。
房價部分,若可接受的話,寶佳在這裡還有好幾個案,時不時會出促銷案。例如,三月初和耀推出3房53萬專案,當時有跟到的應該50出就有買到中低樓層了。另外,麗寶福容的地上權也在整地了,不知道它會推出什麼,若是長年期地上權案不也不失為一個低價的選擇。這邊還有差不多1700戶社宅要蓋,北漂族到時或可申請看看。新濠岳價格還未知,不過我蠻好奇它會開的比板橋新濠一閱62~78高嗎? 看廣告貌似它首波要主打的是12坪的低總價,瞄準社會新鮮人的產品。
--
3房53 不就比其他建案2房更便宜了 太佛了吧
這就是寶佳的優點啊,不過過沒多久專案就沒了,但你現在google 和耀的圖片,還看得 到當時的宣傳圖。 實際售價低於53, 同時間金城帝寶也在促銷3房。
https://i.imgur.com/ENzvF9Y.jpeg
https://i.imgur.com/3jXNeI0.jpeg
總價高阿
頂福安居 永福好室 1200戶社宅蓋下去 房價漲價的保證
運校重劃區的郊山跟小溪真的很舒服,不過工業區偶有臭味
可能難以避免,有能力的最好值上全戶交換
直
看實登只有一個人有跟到3房53
不止喔,實登至少5戶了
https://i.imgur.com/iXhHQsy.jpeg※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.16.3 臺灣), 05/14/2024 18:19:40
我是指50不是52
63
首Po中和人 不知道為什麼 從工作開始都沒要買房的打算 本身科技業 其實收入也算不錯了 2008年第一年工作在龜山上班 剛去沒多久公司老同事就說要去桃園藝文特區看房子 那時候好像一坪14萬吧 在桃園已經算高價的 不過基本上那時候剛工作沒啥錢 所以也沒打算太多 後來工作幾年後 也不會投資 股票亂玩 沒事還賭賭運彩29
首Po[背景] 台南人,研究所畢業後就一直留在台北工作,科技業工程師,個人年收約140~150 [買房經歷] 最早買房要回到2016年,那時剛工作2年不到,身上有大約70萬 跟家人聊天時聊到投資理財,家人說反正最近房價這麼低,先買一間備著不會錯,27
首Po今年27剛工作滿兩年了,加上今年股票有小賺一些(跟股票的大神們沒法比),存一存身 邊大概有兩百萬資金,其實從去年就一直有在關注預售屋,但遲遲都沒有去接待中心看過 ,怕年紀輕輕屁孩樣被銷售不當一回事,所以這個想法就一直放在心底。 目前住家裡,在藍線一個醫院站附近,工作是在新北一間豬屎屋鏟屎,年收含分紅大概18 0左右,以自己條件大概目標看1500左右的房子可能懶趴捏半顆就好,所以心裡有個底。
64
[問卦] 土城房一坪要60萬的八卦?靠北太扯了吧土城房價竟然默默要站上6字頭了 三盧雙和板橋新店貴就算了好歹是新北第一環 林口竹北有科學園區一堆年薪500萬工程師撐盤房價都還沒站穩6字頭 土城這連8+9都不屑去的鳥地方都能6字頭?到底發生什麼事?44
[心得]土城利多跟建設 簡述(一)土城之所以受到各界期待,八大建設計劃擦亮土城價值, 市立土城長庚醫院也已經啟用, 興建中的有統一集團複合商辦、 金城機廠莒光站興建計畫、 北土城交流道、26
[閒聊] 新北蛋黃,板橋永和新店該先選哪?新北蛋黃區 基本上就是板橋、永和、新店 各有各的愛好者,先客觀分析一下 板橋: 市政府的所在地,百貨也很多,五鐵共構33
[請益] 土城重劃區有未來嗎?看板上好幾篇土城的利多介紹文,今天特地去附近繞一繞,覺得有幾個缺點,不知道是不 是我想太多了 1、重劃區周遭不少二手車行、回收廠、工廠,不知道幾年後會不會慢慢消失? 2、日月光商場規模很小,跟中和環球樹林秀泰根本不能比。 3、重劃區的建案步行到土城站,走路過程全程無騎樓,捷運通勤必須忍受日曬雨淋。22
[情報] 國泰房地產指數 2024 Q1各家統計房價指數陸續開獎 國泰房地產指數 2024 Q1出來了 台北市以外的空空心態真的要沒了QQ17
[閒聊] 市場真的缺貨 二手市場/新案待售存量今天好奇拉了一下 二手市場待售存量 新案待售存量15
Re: [閒聊] 土城憑什麼6字頭土城的角色很像是新莊 都是新北二環 一個連接板橋 另一個連接三重 然後進台北市
21
[閒聊] 北市12個行政區,那個會最先被新北幹掉?43
[閒聊] 信貸鬼故事23
[請益] 四層公寓各層樓行情是多少?8
[請益] 這波限貸會持續到台積電掛掉嗎?17
Re: [閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎5
購買農地蓋溫室,申請農民資格加入農保的問題6
Re: [新聞] 快訊/不滿遭女房東罵「幹X娘」 中6
[閒聊] A7秒殺案4
[請益] 水塔搭高 VS 平放用加壓馬達,孰優?3
[閒聊] 北士科旁邊還一大塊空地怎不發展?3
Re: [閒聊] 北市12個行政區,那個會最先被新北幹掉?3
[閒聊] 有倒帶怎麼能沒有彩虹2
[請益] 小小三房改大二房,會比較好嗎8
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制