Re: [心得] 土城畢業文
※ 引述《leoone (里歐一代)》之銘言:
: [背景]
: 台南人,研究所畢業後就一直留在台北工作,科技業工程師,個人年收約140~150
: [買房經歷]
: 最早買房要回到2016年,那時剛工作2年不到,身上有大約70萬
: 跟家人聊天時聊到投資理財,家人說反正最近房價這麼低,先買一間備著不會錯,
: 於是就在老家永康買了一間52坪3房老華廈帶一個車位,350萬
: 2021年,趁著南科熱潮,家人打來說,有房仲朋友在找南科附近的案件
: ,問我有沒有想賣掉換間大的,最後老華廈刊出不到3天就以650萬賣出
: 後來也是透過同一位房仲找到也是位於永康30年老透天,有前後中庭,環境還算不錯
: 只是很久沒人住需要整理一番,購買加整理前前後後大概花了900萬上下。
: 一直快轉到2023年,因為有打算在北部置產的念頭,所以就在年初賣掉老透天,
: 扣稅扣一扣,算一算加上身上現金大約有600萬,於是就開啟了看房之旅
: [尋房]
: 2023 2.3月當時還沒有新青安,原本預算大概抓在1300上下,
: 前面買房看似有些經歷,但絕大部分找房,買賣房屋事務都是家人代處理
: 實際上找房這塊自己還是個小白,簡單抓出預算後,就開始了亂看房之旅
: 看房範圍幾乎包了整個雙北左側,以及A7以及林口
: 曾經有幾個建案衝動下訂過,下訂完輾轉難眠,隔天又跑去退訂
: 也有真的各方面都符合的案子,沒當場下訂,等到隔天要下訂,已經沒有了
: 一直到5.6月感覺到房勢開始回溫,接待中心開始沒預約不給看,假日都要排隊看房子: 我自己也有點慌了,也趁著新青安上路重算了一次,便索性把預算拉到1800左右
: 後來看到買得起的網站有發了一系列土城重劃區相關的文章,其中一篇聊到運校重劃區: 發現這區有不少重大建設,與未來政府的規劃,三鶯線也準備要完工了,
: 而房價也才剛開始反應,相比暫緩更有價格優勢
: 而且運校重劃區整塊更加方正,整區離頂埔捷運站都很近
: 除了區內有一些可避開的小缺點,大致上還算是一個適合居住的環境,
運校重劃區其實算蠻宜居的。要爬山步行3到5分鐘可到大暖尖山登山口(提醒:登山口住家的狗狗們對陌生人會很(大聲)歡迎喔),要散步樓下就有大安圳步道(若之後櫻花樹長大就真的是花路了),要騎車要長跑離河濱媽祖田公園也不遠。交通就板南線跟二高。生活機能方面等三鶯線共構蓋好,以及園區新建廠房員工慢慢遷入,食的供給應該會越來越多。就醫到土城醫院或亞東醫院都很方便,診所跟托育等社宅蓋好應該都會增加,學區就新北超頂的土城國中。
房價部分,若可接受的話,寶佳在這裡還有好幾個案,時不時會出促銷案。例如,三月初和耀推出3房53萬專案,當時有跟到的應該50出就有買到中低樓層了。另外,麗寶福容的地上權也在整地了,不知道它會推出什麼,若是長年期地上權案不也不失為一個低價的選擇。這邊還有差不多1700戶社宅要蓋,北漂族到時或可申請看看。新濠岳價格還未知,不過我蠻好奇它會開的比板橋新濠一閱62~78高嗎? 看廣告貌似它首波要主打的是12坪的低總價,瞄準社會新鮮人的產品。
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3房53 不就比其他建案2房更便宜了 太佛了吧
這就是寶佳的優點啊,不過過沒多久專案就沒了,但你現在google 和耀的圖片,還看得 到當時的宣傳圖。 實際售價低於53, 同時間金城帝寶也在促銷3房。
https://i.imgur.com/ENzvF9Y.jpeg
https://i.imgur.com/3jXNeI0.jpeg
總價高阿
頂福安居 永福好室 1200戶社宅蓋下去 房價漲價的保證
運校重劃區的郊山跟小溪真的很舒服,不過工業區偶有臭味
可能難以避免,有能力的最好值上全戶交換
直
看實登只有一個人有跟到3房53
不止喔,實登至少5戶了
https://i.imgur.com/iXhHQsy.jpeg※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.16.3 臺灣), 05/14/2024 18:19:40
我是指50不是52
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[問卦] 土城房一坪要60萬的八卦?靠北太扯了吧土城房價竟然默默要站上6字頭了 三盧雙和板橋新店貴就算了好歹是新北第一環 林口竹北有科學園區一堆年薪500萬工程師撐盤房價都還沒站穩6字頭 土城這連8+9都不屑去的鳥地方都能6字頭?到底發生什麼事?44
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