Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房?

Altair 05/02 19:47別醬 仲仲板最近羊很少...

dalyadam 05/02 19:52房仲版又不是叫假的XD

snowdraught 05/02 19:54感覺房子最近不好炒喔？

snowdraught 05/02 19:54房蟲都跑來股板炒股了

Coffeewater 05/02 19:54都零社交距離了 看房的很少吧 股票用鍵盤就行

Altair 05/02 19:58剛算 仲仲板3月+4月售屋文 去年700篇→1000篇

huk40199 05/02 19:59新竹有在做的都知道

huk40199 05/02 19:59價漲量縮

huk40199 05/02 19:59抓七年級尾盤子

huk40199 05/02 20:00所以價漲有什麼用XD

huk40199 05/02 20:00有啦預售屋更敢開價

huk40199 05/02 20:01開成這樣老實說真的很難轉

benny3579 05/02 20:01感受到價漲量縮+1

cutbear123 05/02 20:02我在台北市聽到是價漲量漲欸 認識一些大媽都在買惹

Coffeewater 05/02 20:03要比較不是問題 基準不一致然後嫌股爛才是問題

cutbear123 05/02 20:03連我老媽滿手現金也是在一直到處看

Coffeewater 05/02 20:03你買房子就是20年貸好貸滿 然後股票你就用短線來比

Coffeewater 05/02 20:03應該要用20年定期定額比才公平

taco13 05/02 20:03廢話 疫情時期當然量縮 疫情過去量就上來了

huk40199 05/02 20:03新竹啦你拉台北幹嘛XD

huk40199 05/02 20:04啊對了房地產就是這樣

huk40199 05/02 20:04地區差異就玩死你

huk40199 05/02 20:05你怎麼不說台積電定期定額超越信義區房產

huk40199 05/02 20:06過去20年啊是吧

huk40199 05/02 20:06如果你買到其他地方不就被20年台積電虐爆

huk40199 05/02 20:06人家現在還可以賣台積買台北房

huk40199 05/02 20:07買其他地方的只能懶趴捏一捏往鬼城重劃

cutbear123 05/02 20:07有玩過08年開始那波信義區的話...我覺得屌打台g哦

cutbear123 05/02 20:08現在就難惹

huk40199 05/02 20:08就意思到啦

huk40199 05/02 20:09你現在叫我買信義區我頂多也只敢說保值

huk40199 05/02 20:09這價位能翻多少

HenryLin123 05/02 20:10台積電翻10倍，08年後房子有漲十倍的嗎？

cutbear123 05/02 20:1108年那波的玩法不是買之後抱著 而是裝潢好秒出售

cutbear123 05/02 20:12因為本魯媽在那波賺惹很多 他的房仲也是賺爆

cutbear123 05/02 20:12所以略知一二

cutbear123 05/02 20:12都更題材甚至有買1300 後來有人出價3000

stocktonty 05/02 20:12大立光200-6000不用10年

huk40199 05/02 20:13樣本有幾個

HenryLin123 05/02 20:13這樣叫做贏台積電……

huk40199 05/02 20:13買台積的倒是很多

huk40199 05/02 20:14但就像你講的要用裝潢快速出掉

cutbear123 05/02 20:14當然贏台g啊 你細算一下 投報何止10倍

huk40199 05/02 20:14或是都更

cutbear123 05/02 20:15不過進場門檻高 算是有點資本的人才能玩的投資 跟

cutbear123 05/02 20:15股票不一樣

huk40199 05/02 20:15理論跟樣本不足是要怎麼比

HenryLin123 05/02 20:15拿這種操作的話，不就信貸壓權證才能比。

huk40199 05/02 20:15一般人有辦法這樣搞

huk40199 05/02 20:15可以啊但你海嘯時敢這樣做？

rainsilver 05/02 20:23因為房產基本上有房貸就是槓桿操作啊

widlar 05/02 20:34一般人想要用很低的利息貸到大筆資金，而且還款年

widlar 05/02 20:34限又長，就只能買房地產了

Coffeewater 05/02 20:42就說了條件不同是在比什麼...房貸基本就是4槓桿

Coffeewater 05/02 20:43現股是0槓桿 融資是1.5槓桿

fallinlove1505/02 20:50現在的房子真的可怕 貴又爛 公設比靠北高 因為都投

fallinlove1505/02 20:50機客管理費也很高 建議可以看看 Sway 的影片

simo520 05/02 21:15房子和石油都是台灣人民覺得長期而言，硬需求大於供

simo520 05/02 21:15給。結果石油才會一堆人中槍，

usoppp 05/02 21:16現在的房子貴又爛沒錯 但是長線來看還是便宜

a7983115 05/02 21:39房子的問題是買不起 買了漲了要找人接手也不容易

a7983115 05/02 21:39結論就是有價不一定有市

lljjfrdr1 05/02 21:47真的能把 房子 當投資標的，我看也早就財務自由了

lljjfrdr1 05/02 21:50其實還是老話一句: 窮人只能投資自己......

AGODC 05/02 21:50房仲沒生意拉到股版來了阿

loveFigo 05/02 22:06買房自住裝潢有爽度啊！ 問題投資就另一個故事了

loveFigo 05/02 22:07不過現在聽到靠房子賺大錢都老人上一輩囤的之類了吧

loveFigo 05/02 22:07，現在哪有那麼爽

loveFigo 05/02 22:10看起來最近房市真的被影響到了，相關的全跑來股版洗

loveFigo 05/02 22:10風向了

kusomanfcu 05/02 22:34房地產自住就是最好的投資，這句誰講的？

Petrovsky 05/02 22:36房仲也是 新冠肺炎 受災大戶 XD

Petrovsky 05/02 22:36最近房地慘應該蠻慘的 尤其金店面 顆顆

Petrovsky 05/02 22:37金店面不會再重返榮耀 因為嚴重少子化、電商大趨勢

Petrovsky 05/02 22:38會出門逛街的年輕人 已經開始雪崩

Petrovsky 05/02 22:39中年以後的人 逛街頻率會大減

Petrovsky 05/02 22:40像本魯這幾年步入中年 一年只會逛一次街 都在國外買

Petrovsky 05/02 22:40剩下都用電商買 而且會用跨境電商(日本)

fabledqqman 05/02 22:41https://i.imgur.com/8gTjA2m.jpg

Petrovsky 05/02 22:41台北市老舊商圈的店面 根本變成賠錢貨了

shawncarter 05/03 01:12某些商圈的店面 例如東區 肯定是不如幾年前了

loveFigo 05/03 07:13現在全台灣重劃區這種蓋法，還真的不知道去哪生那麼

loveFigo 05/03 07:13多人來住

loveFigo 05/03 07:15光新北+桃園就不知道幾個重劃區了。新店土城江翠五

loveFigo 05/03 07:15股新莊淡海中路八德青埔........根本數不完

huk40199 05/03 07:33沒看到自住就是最好的投資，散戶講的

huk40199 05/03 07:34後面好幾篇散戶不就出來回應給你看了

huk40199 05/03 07:34還試算給你看