Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房
※ 引述《hawick (刺蝟哲學)》之銘言：
的確 股票很好賺
但理想的投資時長是 三十年以上
長期投資股市30年大盤指數基金 幾乎穩賺不賠
平均年化報酬率5-10% 遠高於房地產
但大多數人根本沒耐心 等待三十年
https://i.imgur.com/Z5kgV6p.jpg
而且買的必須是指數基金
不然變壁紙別來找我
巴菲特說一支股票如果不想持有10年
就連10秒都不要持有
看看股版就知道
大多數人根本沒有耐心持有10年 甚至30年以上
大多數人想的是趕快股票賺到錢
拿去買房/享樂
這種心態 當一輩子韭菜也不會不意外
根據統計
美股大盤一年可以賺70%
也可以賠40%
如果你預計一年後買房
你怎麼能確定你遇到的是+70%還是-40%呢？
所以一般做法會建議買完房之後
現金再繼續投入大盤指數基金 長期投資30年以上
當然你要繼續買房投資也是可以
在自己的能力圈範圍內投資就好
穩定讓資產增值
之後要換房也不難
才不會像某些巨嬰一樣
換不了房還要怪政府
真的打算長期租屋
每個月收入都拿去長期投資股市也不是不行
但必須有堅強毅力
長期投資三十年 租屋三十年
肯定也能累積不少資產
到時候要租更好的
或是買房應該都不會太難
但大多數人 能做到嗎？
這邊不討論少年股神
投機趨勢交易
賺的當然爆賺
但你看到虧錢的人嗎？
大多數人口中的「投資」股市
說穿了根本就是投機
有著強大不可複製性
我們在討論的是長期投資
不是投機
不然乾脆說怎麼不去賭場賭一把
回來就能買房了
賭博這麼好賺
隨便一天100%報酬率
怎麼會有人買不起房呢？
--
每個人都想要買到10塊長榮100塊賣出啊 這樣100變1000
賺錢就是這麼簡單 嘻嘻
沒錯 一堆人錯把投機當投資
現在資訊太發達 大部分的人都貼賺很大的對帳單
但是可能只是其中的0.1% 放大渲染了股市很好賺的風氣
賭博也很好賺 但群眾總是忽略風險
如果股板發文規定 發文一定要附對帳單不知道會剩幾個
少年股神
賭博一瞬間輸贏 投機短期輸贏 投資長期輸贏
短期的對帳單一定超多的啊 長期投資30年才一張對帳單
短期每個月po 一年12張了 劣幣逐良幣
短期那種我都看看笑笑啦 如果像TEST520那種我才信服
這麼會分析,還不知道為啥有人買不起房?哈~~~
你的統計跟我看的統計有點落差，首先年化報酬率是在持續
成長的前提，台股到去年股災之前，過去十年的年化報酬是
接近8%，實際大概7.8~7.9%，但扣除掉台積電剩1.2%，台灣
未來仍會有下一個台積電嗎？如果你投資到的是日本股市，
抱歉，答案是負的，而且沒有持續成長才是佔世界大多數
兩百多年來的美股
所以才說股票風險很高啊
投資全球比較能分散風險
很多市場真的很慘
所以才說 只投資股票 不投資房地產 其實承受無謂的風險
只投資台灣股市或日本股市 風險超級高
推
買房不也是走長期居多？
不管什麼投資 都是長期才能低風險 穩定獲益
賺快錢有風險
高風險高利潤 自古以來不變的真理
我去玩老虎機，最大獎5800000% 1000去押直接買房
有點看不懂為什麼F大這麼怒，正常信用負債比的情況下每
人生有幾個30年，能活的過明天都算賺到了
照樓上這樣講那只能當沖囉 不然買股後晚上就死了怎辦
也是吼30年太久 幸好我也都會買樂透 兩三天就知道結果
其實...玩樂透不如拿去玩女人.
至少爽30分鐘.
哈哈哈哈，樓上XDDD
富人擁有資產 窮人連持有資產幾年都嫌太長 悲哀
看不到虧欠的人是因為虧完都跳了或跑路了
虧錢
像今天台股這種突如其來的殺盤 一定一堆人輸到脫褲 準備賤賣房產補保證金啦 一邊放空台股 一邊坐等房市崩盤 恭喜少年股神兩頭賺 大獲全勝![Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房](https://i.imgur.com/3qvvoNSb.jpg "Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房")
2
這點跌幅 修正而已 完全不影響基本面 千股跌停 連續熔斷 房價都不見得會動了 去年不是演過一次了嗎 ————————— ※ 引述《shaddylane (shaddyland)》之銘言：![Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房](https://i.imgur.com/qMg4Pfgb.jpg "Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房")
2
台股小跌653點3.79%而已 連一成都不到 只是電子股一堆跌停10% 幫QQ 當然少年股神們早就轉進航運 鋼鐵 而且買在起漲點 今天跌成這樣還是爽賺![Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房](https://i.imgur.com/McCGEXGb.jpg "Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房")
4
房價跌幅 15%一年 需要股市跌50%持續一年最多回檔10幾% 台灣經驗 美國經驗 日本經驗 馬上回檔目前 房價落後股市漲幅還有4%14
要放空實體的不動產也不難 直接把不動產證券化就好了 就是所謂的 reits 只是實務上的 reits ,因為成本考量 通常是一包不動產而不是單個不動產![Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房](https://cimg.cnyes.cool/prod/news/4469842/l/04d9d9e99fbdec7d343166a029ef59b8.jpg "Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房")
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所以我說 照片呢？ ※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言： → edshen: 嗆人要提告 說在警察局了，結果啥屁都沒 05/07 16:00 → edshen: 不然真想看一下媽寶對戰大立光律師團 可惜了 05/07 16:01 → edshen: 在PTT被你追過的女生 評價都是：膨風水蛙 、你干災 05/07 16:02![Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房](https://i.imgur.com/dvpuAK6b.jpg "Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房")
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這玩意兒在美國其實是有的 也還真的是諾貝爾經濟學獎得主在搞的 Shiller跟他的徒子徒孫搞出了房價指數期貨 可以在期貨市場放空房價指數 台灣雖然也有編房價指數，但並沒有相關衍生性商品可以買34
一般人年薪50萬 100萬 200萬 貸款500 1000 2000萬並不會太難 一般人買房為的是讓 未來這部分的薪水 保留實質購買力 鎖定價值在貸款的當下![Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房](https://i.imgur.com/Pz0BubRb.jpg "Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房")
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股市隨便都賺 但房地產也是隨便都賺 股市雖然多賺一點 但是大多數人用本金去賺 開槓桿的還是少數4
搭給賀，我30cm黑心房東啦，這是我黑心的由來啦，距離上次回文快一年了，我的房客還 是繼續租好租滿，又續簽一年，繼續邁向下一個十年，祝他身體安康，長命百歲 XD meance兄的觀點我很認同，不過有人噓他，我就要出來挺啦！ 這是定型化契約範本![Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房](https://i.imgur.com/p4jQOe9b.jpg "Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房")
爆
長期投資路上的疑問各位大大好，小弟是新人想進行長期指數化投資，有幾個一直不太懂但很基本的疑問想請 益(小弟講話比較不懂修飾 但絕非引戰 如有用詞讓您不舒服之處還請原諒) 1. 所有夏普值，beta，標準差這類數值都是衡量然後量化某基金過去一段時間的曲線。 大家利用這些過去的資料進行資產配置找出所謂的效率前沿，但嘲笑買QQQ是用後照鏡開 車，請問這兩者行為本質上有何不同？
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Re: [請益] 有指數化投資會失靈的情況嗎再補充一下前一篇沒提到的 這個討論底下一堆人的論點我真的是翻白眼 節錄幾個推文 ---------------------------------- 你兒子孫子都贏，會感謝你，但你就是輸![Re: [請益] 有指數化投資會失靈的情況嗎](https://i.imgur.com/Uqpnpwib.png "Re: [請益] 有指數化投資會失靈的情況嗎")
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Re: [標的] 2330台積電 做一周空如果台灣沒有官股行庫 跟 政府基金 買股票的話 你想空台積電成功 也許有機會 但台積電就是有內資護身 怎麼樣也不會讓你玩到空頭 所以我看到每次有很多智障都在罵政府護盤 保護台積電股價 看了我也是笑笑 你明知道政府一定會護台積救指數 結果你還在那邊耍智障說要空台積電 結果就被自己的退休金嘎到脫褲 何苦呢 順勢操作才是對的![Re: [標的] 2330台積電 做一周空](https://i.imgur.com/P61wvZ5b.jpg "Re: [標的] 2330台積電 做一周空")
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Re: [心得] 存股六年翻倍心得長期投資股市的話，時間就是金錢，只要時間越長，會翻越多倍、賺越多 所以就算薪水低也是要盡早投資，才能享受複利成長的果實 : 目前狀況還不錯 : 發這篇文單純只是想記錄一下 : 原來持股也會有翻倍的時候XD![Re: [心得] 存股六年翻倍心得](https://i.imgur.com/1jNjwi9b.png "Re: [心得] 存股六年翻倍心得")
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[轉錄] 這兩年沒買股票的人是不是相對更窮了?作者: rial (deoo) 看板: Gossiping 標題: Re: [問卦] 這兩年沒買股票的人是不是相對更窮了? 時間: Mon Jul 5 00:42:27 2021 ※ 引述《kaitai (測試)》之銘言： : 這兩年台股世界第一強30
[心得] 資金配置的思考邏輯網誌連結： 心得分享：關於資金配置的邏輯思考 最近看書有讀到相關的內容，發現與我自己的操作方式不謀而合。因此寫個心得順便與大 家分享討論一下。![[心得] 資金配置的思考邏輯](https://lh3.googleusercontent.com/-rXBlHe9Whoc/YTA_cWY8o0I/AAAAAAAABT8/e82Pn3z1cBIx7PialPoy0T85FK_93PtCACLcBGAsYHQ/w1200-h630-p-k-no-nu/image.png "[心得] 資金配置的思考邏輯")
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Re: [心得] 美國道瓊利多狂開卻破底 市場氣氛有點詭異有人說 房地產又沒啥生產力 把資金投入房地產幹嘛 不管其他國家 以台灣來說吧 房地產幾乎是等同黃金的保值商品 講難聽點 房子維持成本低 房地產是交易稅高 但持有稅低 你可以自住 可以出租 不然你當倉庫囤東西 作公益招待睡公園的板友都可以 股票能幹嘛 集保後連壁紙都沒得貼 你持有股票不就是等著股利派發跟股價變動差價![Re: [心得] 美國道瓊利多狂開卻破底 市場氣氛有點詭異](https://i.imgur.com/2eG0G6Tb.jpg "Re: [心得] 美國道瓊利多狂開卻破底 市場氣氛有點詭異")
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Re: [請益] 為什麼工程師、醫師也有在買股票買股票頂多就是讓你多一點額外的零用錢跟可以花的錢 不會讓你致富 我認識的人會買股票的 其實比較像是覺得賭博一樣 短線進出操作 賺點吃飯錢 大一點的就賺個出國旅遊的經費 沒有人覺得買股票會真的可以致富的 真正會致富的 會有錢的 都是把錢拿去買土地或是炒房 那累積報酬的收入才可怕 買樓收租才是一般中產階級逐漸致富的正軌![Re: [請益] 為什麼工程師、醫師也有在買股票](https://i.imgur.com/jCHvFb7b.jpg "Re: [請益] 為什麼工程師、醫師也有在買股票")
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Re: [請益] 收房租好還是存股好?長期投資指數型etf是最佳理財投資策略 買進並持有，配息如果短期花不到，可以再投資進去，如此就可以複利成長 但你要有心理準備，短期股市有可能下跌、甚至崩盤（去看看歷史資料） 要撐得住，不要因此就產生恐慌情緒而把etf賣掉 只要記住：長期股市都是往上走即可（所以才需要長期投資）10
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低你的作法我年輕時也做過 過了十幾年 中間經過很多不同種 不同地方投資 就算事後諸葛 我還是不認為我當初2005-2007年 買股不買房是對的 我當初運氣好 遇到2008殺盤 但因為後來趨向保守 還保住了多半的本 如果一念之差 就會全滅而必須從頭開始了 我想說的是 沒有完全可以避免風險的方法 試圖分散風險並無法完全根除![Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低](https://i.imgur.com/dZH254ib.jpg "Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低")
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