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[閒聊] 反對捷運蓋在家門口的心態是什麼？台南綠線 據說路線改過很多次 因為很多附近居民反對捷運蓋在家門口 是怕交通黑暗期？ 還是怕高架噪音影響？6
Re: [請益] 建商為什麼不賣新成屋就好?以獲利角度來看 當然是長期持有 永遠收租最賺啊 或是100年後再賣房 但建商是加工業2
Re: [請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)誰跟你說政府在打房了？ 政府是「打炒房」 也就是抑制漲幅 說真的啦 魯空不要不信 政府如果沒有一堆打炒房措施8
Re: [請益]有辦法讓生小孩與房地產有關連嗎?(少其實這不錯啊 現在名下 配偶 未成年子女 都沒房才能用新青安 改成 一人一戶新青安 生一個小孩 就能多一個新青安額度19
[閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲？據說鹽行國泰開價50-55左右 三房39坪單面採光 鹽行是離北外環很近沒錯 不過北區 平實之類的 按位階來說理應也不會低於鹽行才對？9
Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起資本主義的真相 假設你股票資產有一億元 不要亂投資 每年給你算穩定4.5%獲利就好 每年被動收入都有450萬了5
Re: [請益] 如何不影響房價又能讓年輕人買蛋黃?大幅提升供給 越多人買得起 房價只會越高 但蛋黃區土地有限 所以還是需要造新市鎮 台灣空地那麼多![Re: [請益] 如何不影響房價又能讓年輕人買蛋黃?](https://i.imgur.com/HtLQWGyb.png "Re: [請益] 如何不影響房價又能讓年輕人買蛋黃?")
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Re: [請益] 頂樓&頂樓加蓋賣買的正當性恭喜你來到台灣 台灣一堆法律都是「參考用」 理論上騎樓不能佔用 更不能封起來 按照建築法 騎樓違建依法可開罰6-30萬 按照道交條例 也能開罰![Re: [請益] 頂樓&頂樓加蓋賣買的正當性](https://www.howiechang.tw/sites/default/files/pictures/profile3.jpg "Re: [請益] 頂樓&頂樓加蓋賣買的正當性")
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[請益] 青安貸款 社宅包租代管之前青安貸款買的房子 自住多年以後 可以用社宅包租代管出租嗎？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max8
Re: [請益] 為什麼現代人可以忍受室內小關鍵原因 還是在於 體感覺得變小的 是因為以前住相對郊區 現在看的是蛋黃精華區 這是都市化的結果3
[閒聊] 建築法規與地震的相關性 面積不計牆柱？在網路上看到一種說法 目前的建築法規,室內面積計算從牆心柱心線計算. 要改為室內牆面線算起. 因為從牆心中心柱中心計算. 大家為了讓室內面積大,11
[閒聊] 汽車數量即將超越房屋數量 停車位未來？這三十年來汽車從兩百多萬台 變成八百多萬台 直逼房屋總數 大部分老公寓透天都沒停車位 或是常常違停騎樓或是佔用一樓門口道路![[閒聊] 汽車數量即將超越房屋數量 停車位未來？](https://i.imgur.com/0MefMTeb.jpg "[閒聊] 汽車數量即將超越房屋數量 停車位未來？")
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Re: [閒聊] 未來小孩都三四套房...台灣才八九百萬戶 大多數人名下根本沒房 就算人口少到2000萬人 也是平均兩人住一戶![Re: [閒聊] 未來小孩都三四套房...](https://i.imgur.com/0YF3FO2b.jpg "Re: [閒聊] 未來小孩都三四套房...")
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Re: [社區]台南安南區 佳晟家賀我是覺得不用太擔心啦 就像啊 今天政府限縮檢舉 微罪不舉 是政府真的想亂搞嗎？20
[閒聊] 離婚使用新青安 間隔時間多久比較好？幫朋友發問 有朋友有點想離婚 新青安買完再重新結婚 不知道離婚後多久買房比較安全 買完房多久再結婚比較妥當34
[閒聊] 台南買透天還是大樓好？台南透天 格局位置路寬屋齡稍差一點的大概1千出頭 新的蛋白透天大概2千多萬 如果以預算3000內來看的話 透天的實際使用坪數通常遠大於大樓![[閒聊] 台南買透天還是大樓好？](https://i.imgur.com/AN4xnMrb.jpg "[閒聊] 台南買透天還是大樓好？")
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Re: [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?收入很高的置產族 的確不太需要一直頻繁買賣 但若是無主動收入的 不賣的話 滿手房子 也很難買下一間24
Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？只用現在的觀點當然難以理解 就像重劃區第一個案子也會被笑 野狗比人多 每次蓋捷運都會有白痴笑沒人搭 事實就是發展10-20年後滿滿人潮![Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？](https://i.imgur.com/GhZ44xmb.jpg "Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？")
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Re: [新聞]租金都跟房貸一樣了 選擇租屋的人在想小妹我八卦版來的啦 就讓我來回答你 你們這些房蟲不要整天叫人上車 租金跟房貸一樣又如何？ 不是負擔不起的問題10
[閒聊] 現金買凶宅有搞頭嗎？ 能掛四增貸嗎？現在限貸 貸差嚴重 多屋族到後面通常需要現金買房 然後再掛四增貸 所以想問說3
Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？哪有什麼差 換工作？ 原本買來自住的出租出去就好了啊 新工作地點 有錢就再買一間 沒錢就先租房5
[閒聊] 舊青安居然也有房貸補貼看大家討論熱烈的新青安補貼1.5-2碼 最近點開首購房看利率 才發現 咦 原來多年前的首購舊青安房貸 也有1.5碼的補貼 不知道會不會跟著加碼到2碼8
[閒聊] 新青安房貸補貼會多半碼嗎新青安才上路不到一年 吸引大批年輕人首購自住 結果剛交屋立馬升息 雖然影響不大啦 但對小資族還是有點感覺的吧？![[閒聊] 新青安房貸補貼會多半碼嗎](https://i.imgur.com/L3R6RBob.jpg "[閒聊] 新青安房貸補貼會多半碼嗎")
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Re: [請益] 每百萬每月多繳多少啊不是這樣算的 這個是每個月要多負擔的利息費用 但實際上每個月是本息攤還 試算看看就知道 貸款1000萬 30年 2.06% 每個月 3726317
Re: [閒聊] 不想買公設，那就去買公寓不就好了？推文有人提到 新加坡式公寓 台南有不少5-7層樓的 一樓半開放式 都是停車位 或是一些垃圾集中的區域![Re: [閒聊] 不想買公設，那就去買公寓不就好了？](https://law.moj.gov.tw/images/FBLogo.png "Re: [閒聊] 不想買公設，那就去買公寓不就好了？")
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Re: [閒聊] 實坪制很讚吧會不會跟社區型透天私設道路被外人買走一樣 收取通行權 以後就有人專門全包大樓公設 進出 收信 丟垃圾 搭電梯 停車 全部明碼標價7
Re: [閒聊] 央行3/21真的有空討論房市嗎？話說 如果有3000-4000的房要賣不就可以趁這波 （調降範圍） 買家貸不到違約 賺違約金？![Re: [閒聊] 央行3/21真的有空討論房市嗎？](https://i.imgur.com/No1h5z2b.jpg "Re: [閒聊] 央行3/21真的有空討論房市嗎？")
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[閒聊] 近期的漲勢是不是有點像2020-2021餘屋快速減少 實登不斷墊高 開價屢創新高 前陣子看很驚人的開價 可能過陣子就成交了？![[閒聊] 近期的漲勢是不是有點像2020-2021](https://i.imgur.com/yr2SaeBb.jpeg "[閒聊] 近期的漲勢是不是有點像2020-2021")
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Re: [心得] 台北市年輕人少到爆？這正常啊 房價太高 年輕人大多沒辦法負擔那麼高房價 自然會選近市中心的郊區 比如36
Re: [閒聊] 投資買低賣高被說貪心？現在ig等社群媒體氾濫啊 整天看到一堆網美擺拍什麼的 的確大多數的「體驗」成本也不高 體驗看看也不錯 看到別人出國也會想出國啊![Re: [閒聊] 投資買低賣高被說貪心？](https://img.youtube.com/vi/Mem1My9NGp8/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 投資買低賣高被說貪心？")
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Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理你知道房地產的原料是土地吧？ 土地來源於哪裡？ 主要來源於政府重劃來的抵費地 支持政府做建設 政府也會蓋更多公共設施在重劃區附近9
Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理這不是年經文了嗎？ 買股票 就是剝奪勞工的剩餘價值 公司賺那麼多 為什麼不多給員工 為什麼錢都是股東賺走 買債券領息 就是吸血鬼85
[閒聊] 南科超越竹科？ 台南超越新竹？臉書看到 想請教一下 為什麼南科可以贏過竹科？ 這樣是否意味台南有機會追上新竹？![[閒聊] 南科超越竹科？ 台南超越新竹？](https://i.imgur.com/rw3ZJqfb.jpg "[閒聊] 南科超越竹科？ 台南超越新竹？")
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Re: [情報] 台南捷運全攻略你這些話15年前高雄早已被嘴爛 不想想若是高雄現在有捷運輕軌 怎麼疏散大量的觀光人潮？ : 那精美的鐵路地下化弄到現在說進度已經達八成，預計2026通車 : 到時候可能又有變數之類的![Re: [情報] 台南捷運全攻略](https://i.imgur.com/oFqESnxb.jpg "Re: [情報] 台南捷運全攻略")
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Re: [問卦] 牙醫為什麼報價差那麼多？看到新聞來朝聖 ※ 引述《mingonly》之銘言 : 上個月帶小孩看了兩間牙醫，第一間費用報價七萬多總共六顆蛀牙，根管治療+牙套+舒眠 ， : 牙醫說因為四歲多要根管不是要綁就是舒眠，舒眠沒健保所以很貴約2萬多。![Re: [問卦] 牙醫為什麼報價差那麼多？](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi2Dj5bj88smdPwtQt9StvkVTW0F28mP2-nbWFWyvg_XQG-1bz1bXFCfaZa0NCZqXfN-OuP2SuxBk3KvaeZHqA9FpMp3Jpnp0geQ0kXLEoUHTal4DL96qOOqRxsT-JqUQ3FKwq3mMqpgv7-/s1600/frontal.png "Re: [問卦] 牙醫為什麼報價差那麼多？")
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[閒聊] 房價翻倍行情是否很難再現了？請教一下各位30房大大們 記得前幾年 2018年左右 高雄郊區 橋頭 高大 仁武 大多新房12-14左右 短短幾年![[閒聊] 房價翻倍行情是否很難再現了？](https://i.imgur.com/FXjAWZMb.jpeg "[閒聊] 房價翻倍行情是否很難再現了？")
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Re: [閒聊] 違建禁售違建是因為台灣不是法治國家 人民普遍自私自利 台灣是民粹國家 法律只是參考用 看看最近在吵的![Re: [閒聊] 違建禁售](https://i.imgur.com/DiZTcYUb.jpg "Re: [閒聊] 違建禁售")
Re: [請益] 33歲理財規劃請益有點太雜亂 : 特別是定存和所謂緊急備用金的比例或額度一直不知道怎麼拿捏 : 先看一些數字 : 台幣活存 NT$1,350,000 : 台幣定存 NT$ 200,00012
社宅 對房價可能是利多？[新聞] 台南安南區首處社宅動土 1703戶117年完工 share from BePTT on my iPhone16,2 好像很多人會反對社宅？ 怕影響房價14
[閒聊] 房地產漲幅為何可以延續多年繼上一篇提到 貸款=創造貨幣 很多人心裡會有疑問 為什麼房地產漲幅可以延續多年 幾乎沒什麼回調？![[閒聊] 房地產漲幅為何可以延續多年](https://i.imgur.com/fy7BcEnb.jpeg "[閒聊] 房地產漲幅為何可以延續多年")
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[閒聊] 貸款=創造貨幣每次一提到 貸款=創造貨幣 就會很多人反駁 可以參照上面影片 假設![[閒聊] 貸款=創造貨幣](https://img.youtube.com/vi/hblTnJM6uho/mqdefault.jpg "[閒聊] 貸款=創造貨幣")
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[請益] 0050 006208 台指 不同步原因？請問一下各位300張台積電的大大們 菜雞詢問一下 006208創新高 0050還沒的原因是 配息嗎？5
Re: [閒聊] 賣房子是不是馬上就資產減損沒錯 每次交易就是最高6%仲介費 加上稅金 賣掉再買 就是最高12%仲介費2
[閒聊] 為什麼會有天坑 避免天坑會增加建築成本請問一下各位30房大大們 為什麼會有天坑 跟建案有關嗎？ 有辦法事前預防嗎？ 避免天坑會增加建築成本嗎？爆
[閒聊] 台南投資選擇 東橋 高鐵 鹽行 商60 九份請教一下各位30房大大們 台南投資選擇 短中長期 會建議投資哪呢 哪邊肉最多呢![[閒聊] 台南投資選擇 東橋 高鐵 鹽行 商60 九份](https://img.youtube.com/vi/XRGpxn96Lhw/mqdefault.jpg "[閒聊] 台南投資選擇 東橋 高鐵 鹽行 商60 九份")
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Re: [請益] 2024 房價反轉 是甚麼原因![Re: [請益] 2024 房價反轉 是甚麼原因](https://i.imgur.com/u7tCSNzb.jpeg "Re: [請益] 2024 房價反轉 是甚麼原因")
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Re: [閒聊] 央行信用管制+青安是不是傑出的一手沒錯 再加上利息補貼 首購1.775% 現在新房租金投報率極差 大概2%![Re: [閒聊] 央行信用管制+青安是不是傑出的一手](https://i.imgur.com/tntYHmDb.jpg "Re: [閒聊] 央行信用管制+青安是不是傑出的一手")
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Re: [請益] 租金跟不上房價的區域重劃區的未來?其實不只重劃區 房價飆漲時期都會這樣很正常 前幾年買的高雄蛋黃區中古兩房 當年房租毛報酬率近3.2% 租給租客好幾年了2
[請益] 總價多少以上的房 不要用新青安比較好？新青安 1000萬額度 利率2.15-0.375=1.775 1000萬額度以上 利率2.15+ 40年 5年寬限期 利率補貼結束之後利率會高於非青安![[請益] 總價多少以上的房 不要用新青安比較好？](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2023/12/09/phpi0xsPM.jpg "[請益] 總價多少以上的房 不要用新青安比較好？")
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[請益] 超長期收租 隔套vs兩房 選誰好超長期收租為主（10年以上） 隔套用請代管扣除成本來計算獲利 大概租金報酬4.5%？ 兩房租金報酬大概3%？ 選哪種產品長期收租7
Re: [閒聊] 房價漲了，但我還是要繼續繳房貸啊當然很爽啊 一樣的房子 現在鄰居要搬進來住 要花高多的錢 更高的成本29
[請益] 隔套、獨套、兩房的租金「成長率」 兩房以超長期投資收租來說 大概以 隔套、獨套、兩房 為主流？ 雖然購買時的租金報酬率通常是 隔套>獨套>兩房 5-6% 4-5% 3% （大約？）16
Re: [請益] 為什麼有人老是說 房產崩 經濟會崩?經濟學0分 房產崩 把錢投到實業？ 這個人腦袋裝什麼呢？ 貨幣最主要的來源就是從房地產 今天房地產大漲![Re: [請益] 為什麼有人老是說 房產崩 經濟會崩?](https://img.youtube.com/vi/qK1yHg8K_R8/mqdefault.jpg "Re: [請益] 為什麼有人老是說 房產崩 經濟會崩?")
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[請益] 名下第四間房 可以直接現金買 掛4嗎？目前名下三間房 都是限貸前買的 購屋貸款（掛1） 若是名下要買第四間房的話 可以直接現金買 然後掛四增貸嗎？65
Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?我2018時也一直聽到什麼房價要崩盤 說什麼2014-2016買最高點的盤子 寬限期3年差不多到了 要崩盤了等跌再買 然後2021加入靠北房價社群![Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?](https://i.imgur.com/xlGJ6Y9b.jpg "Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?")
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[請益] 透天一樓 法定車位 當店面賣？ 風險？看到似乎不少建商會把透天一樓規劃成法定車位 查了一下 似乎是 法定車位不計容積 可以多蓋一層 不過法定車位若是當店面使用8
Re: [新聞] 高房價造成年輕人不婚不生」 內政部小妹我八卦版來的租屋柯粉 我看到你們這群房蟲唬爛就不爽 有沒有想過為什麼結婚年齡越來越高？ 啊不就你們這群房蟲 好吃懶做 炒高房價 房價那麼高5
Re: [問卦] 醫學系學生常常喊薪水輸工程師？科技業會受到景氣影響薪資 景氣好的時候年終超可怕 2020以來科技業大好 自然這幾年工程師>醫師的抱怨越來越多![Re: [問卦] 醫學系學生常常喊薪水輸工程師？](https://i.imgur.com/VQcq4cpb.jpeg "Re: [問卦] 醫學系學生常常喊薪水輸工程師？")
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Re: [問卦] 沒人發現台灣房價故意讓階級無法翻身嗎！住市中心要幹嘛？ 上一代高雄最繁華市中心在哪？ 鹽埕區XD 現在有人想住鹽埕區嗎？ 2008年附近5
Re: [閒聊] 如果房子穩漲菜得可憐 先不說金融業和政府本身就是大地主 銀行借你錢 你以為跟朋友借你錢一樣？ 財務這樣零分