[閒聊] 台南投資選擇 東橋 高鐵 鹽行 商60 九份

gishileh03/06 00:41短期有高鐵先選高鐵

gishileh03/06 00:42自住選東橋 商60或九份子

gishileh03/06 00:42這五個只有鹽行沒想考慮過

menace03/06 00:46標題字不夠長 可以自由新增地點XD

jamie8141603/06 00:47台南高鐵喔….滿詭異的。台南的產業壓根兒支撐不了

jamie8141603/06 00:47高鐵通勤

NTU30315019503/06 00:47五期低調到沒列進去ㄇ@@

lovelara03/06 00:48高鐵吧 六都最便宜

jamie8141603/06 00:49高鐵是能投資啦，但是說短期….在地人打問號

thelegada03/06 00:55政府就強力作多高鐵啊

destinygirl03/06 00:57台南燈會辦在台南高鐵區就是市政府要強力作多的區

destinygirl03/06 00:57但是台南高鐵區好像扶不起的阿斗，台南人都不捧場。

NTU30315019503/06 00:58礦工之子ㄉ透天在五期ㄛ

menace03/06 00:58台南高鐵真的位置超鳥超詭異

NTU30315019503/06 00:58高鐵那個點政治因素害ㄉ

jamie8141603/06 00:58講燈會辦高鐵就說是做多？嗯…..

NTU30315019503/06 00:59沒救了

destinygirl03/06 00:59https://www.youtube.com/watch?v=XRGpxn96Lhw

jamie8141603/06 00:59每年台南的跨年也是在高鐵啦，也不算做多吧….

menace03/06 00:59之前有考慮過台南高鐵 不過那附近生活機能真的慘

kakakai03/06 00:59我個人推高鐵

destinygirl03/06 00:59台南高鐵區市政府放了很多資源及建設，引進商場、大

NTU30315019503/06 01:00左營跟台南站超近，加速加不滿

jamie8141603/06 01:00真要投資，找南捷藍線沿線的中古屋

jamie8141603/06 01:00左營高鐵好歹有高捷，台南高鐵？嗯…..

skyg03/06 01:01之前想買鹽行國中重劃區，但實在太貴了

jamie8141603/06 01:01南捷延到高鐵不知猴年馬月

destinygirl03/06 01:01學、研究院、會展中心、醫院、雙語學校，但好像不怎

NTU30315019503/06 01:01至少台南沒輕軌ㄏㄏ

menace03/06 01:01台南高鐵有沙崙線XD

destinygirl03/06 01:01麼吸引台南市區本地人去置產、移居。

jamie8141603/06 01:02講個笑話，台北搭普悠瑪到台南，跟坐高鐵再轉到台南

jamie8141603/06 01:02車站時間，差半小時而已

jamie8141603/06 01:03台南高鐵的核心問題就就業點跟高鐵離太遠咩

jamie8141603/06 01:04附近除了種田還能幹嘛？沙崙產業園區？綠能園區？

jamie8141603/06 01:04有這個閒錢，買新善永康不香嗎？

thelegada03/06 01:06其實國平重劃區夢也蠻大的可以看看

menace03/06 01:08台南有點難 遍地開花

jamie8141603/06 01:09台南唯一確定會漲的就兩個相關，1.南科2.南捷藍線

destinygirl03/06 01:10台南市政府遷到安平也沒像台北市政府所在地信義計劃

jamie8141603/06 01:10其它都是隨緣，高鐵也是。畢竟會把高鐵當區間搭的是

jamie8141603/06 01:10北部不是南部

cka03/06 01:10台南的高鐵真的莫名其妙,還要往下坐再往上

destinygirl03/06 01:10區、新北市政府所在地板橋、台中市政府所在地西屯，

alfrog041403/06 01:11題材+實用效應：北外環>高鐵>>捷運

destinygirl03/06 01:11帶起市區一哥地位的效果。

jamie8141603/06 01:12南部是標準的產業導向，跟北部金融玩法不太一樣

jamie8141603/06 01:13南捷藍線接到大橋車站，吸引力遠比高鐵強

alfrog041403/06 01:13高鐵區要有搞頭 先決條件要同縣市的其他區發展後繼無

alfrog041403/06 01:13力 對 就是北部某兩個縣市

alfrog041403/06 01:14捷運要有搞頭 要道路交通先癱瘓

jamie8141603/06 01:15台南的房價跟金融、商業比較無管。都是吃製造科技業

kktt25403/06 01:18南台南可考慮

skyg03/06 01:18現在搞一條捷運10年起跳，捷運沒形成大面積覆蓋路網也不方便

skyg03/06 01:18，還不如高薪產業進駐，很多高薪產業都集中在北部

jamie8141603/06 01:19高薪產業就南科咩

jamie8141603/06 01:19至於沙崙園區？哈哈哈哈哈

skyg03/06 01:20隨便豬屎屋就屌打南科了拉，南科就GG能看

a9693200003/06 01:24個人覺得北外環沿線挑價格低的

menace03/06 01:25北外環利多 建議買哪呢 安南？ 安平？ 北區 永康？

a9693200003/06 01:25高鐵其實等有沒有更大規模的產業進駐,要不然離市區遠,

jamie8141603/06 01:26群聯是在高鐵沒錯，聯詠好像是南科？

a9693200003/06 01:26離既有高薪族群更遠南科更遠

jump051703/06 01:26選最便宜的低基期

jamie8141603/06 01:26南科發展還沒到頂，跑去沙崙的機率不大就是了

jamie8141603/06 01:28我個人覺得永康車站那一代被低估。以前那邊臭的要死

jamie8141603/06 01:28但今年6月飼料廠要停產。最大問題解決了，看之後吧

meisgod03/06 01:36我選商60 台南市區中心 未來會有北外環上交流道也快

ysh9903/06 01:56為啥沒人推善化

a9693200003/06 01:59善化離市區太遠,價格也沒比較便宜

a9693200003/06 02:01除非真的很希望10分鐘以內就能進公司~XD

menace03/06 02:01買善化可能會被另一半逼著買靠市區一點XD

bestADtw03/06 02:02鹽行

ysh9903/06 03:00那九份子呢

Morphee03/06 03:01台南就是只能投資南科蛋黃區

Morphee03/06 03:03不會是最好的 但是最能撐 10年經驗 當然永康安南也可y

Morphee03/06 03:04就業人口+政府資本+私人資本 缺一不可

Morphee03/06 03:05總之 先把高鐵跟安平刪掉吧

Morphee03/06 03:09台南太大了 投資要很小心 看實價有建案顯示預售價跌

menace03/06 03:09安平 不會受益北外環嗎 號稱15分到南科 雖然我覺得會塞爆

menace03/06 03:09就是了啦

Morphee03/06 03:12台灣房產投資很簡單 離台積五到十分鐘 就是賺錢

coffee11203/06 03:32感覺市府是真的有想在高鐵附近做多...希望發展起來 創

coffee11203/06 03:32造更多生活圈也能分散一些壓力?! 但也要考慮到就業問題

coffee11203/06 03:32qq

freekid03/06 03:57鹽行啊 土地是燃料 重劃區那裡建商都卡好位了 有北外環

freekid03/06 03:57 舊市區機能又到位 等建商疊案就好

leo6153203/06 05:01我是買北區跟九份子 等北外環好 看情況出脫

Nujabes03/06 05:55推薦商六十及九份子，現在周遭還有預售3字頭的建案可以

Nujabes03/06 05:55找，相信之後北外環通車及商六十發展起來後表現絕對不只

Nujabes03/06 05:55如此。

Nujabes03/06 06:04鹽行地理位置也不錯，一堆大建商都進場卡位了，不過那邊

Nujabes03/06 06:04大學長很多看了就很煩

Nujabes03/06 06:05安平五期自住是我覺得這幾個選項裡面最舒服的，但論投資

Nujabes03/06 06:05的話目前看起來還是選永康、安南會比較好

jemdogdog03/06 06:06台南建議藍線一帶，北外環周邊和善新

jemdogdog03/06 06:06這幾個位置還是會漲

ctes94000803/06 06:43五期高級建案也不便宜了，高鐵....那邊算了

ctes94000803/06 06:45九份子還漲的上去嗎？現在也好多建案在開工。

ctes94000803/06 06:45東橋比九份子高一階，這時候進去有點抖。

jemdogdog03/06 06:47反正就是東北善新，東區中華路一帶，北區北外環新光三

jemdogdog03/06 06:47越一帶，善新tier 1大樓（不要買華廈），這幾個點不會

jemdogdog03/06 06:47錯

jemdogdog03/06 06:51另外tier 1就是騎車去台GG十分鐘內路程和LM

Mithra03/06 06:52北外環交流道1公里內 中期就六甲頂 長期就海安路 觀海橋

Mithra03/06 06:52 中古屋發酵會比預售慢一點

griffiths03/06 07:02九份子

LeonKuo03/06 07:12肉多的前提應該是目前還算便宜嘛 這樣感覺是九份子&商60

LeonKuo03/06 07:12吧 而且有北外環題材能炒 東區安平住起來最爽 但是太貴

LeonKuo03/06 07:12了 善化東橋已經靠南科吃了一波漲幅 好像比較沒新題材了

jemdogdog03/06 07:19善化就FG區，今年大概就開發完成

PoloHuang03/06 07:22商60

jemdogdog03/06 07:22我買在FG區附近，等建案出來抬價

XDDDDXDDDD03/06 07:22高鐵附近最近的全聯要不要看看在哪...買高鐵不如關廟

e269909603/06 07:38怎麼可以少了南台南？

jemdogdog03/06 07:57目前北區海安路鄭仔寮一帶預售站穩4字，東區預售價格

jemdogdog03/06 07:57範圍落差有點大，從3字到6字都有

jemdogdog03/06 07:58善新目前大樓在3尾4初，之後FG推案坐4望5

jkduke03/06 08:05善新雖然離市區遠 但漲幅很堅挺 不過請避開善化荒野三寮

jkduke03/06 08:06新市 X營 X社 區域 都偏遠 如上J大說的 離GG10分鐘路程 佳

jkduke03/06 08:08出了善新 就是東橋最完善 而且之後炮校還會遷移

jkduke03/06 08:10至於 鹽行(偏永康交流道) 史博館(大洲交流道)那 各有優缺

ctes94000803/06 08:14史博館副球場旁邊那個建案開有夠高的，太子也漲很多

ctes94000803/06 08:15最近社宅剛在旁邊動工，但這邊到現在都沒全聯

ctes94000803/06 08:16東橋還不錯，但鐵路地下化目前只做到奇美陸橋

ctes94000803/06 08:17正南三路之後若能順利搭上北外環閘道開發過去北岸

ctes94000803/06 08:18那這邊交通會好上不少，現在東橋附近是去哪都塞車

jkduke03/06 08:20史博館那 離北外環近 有安南醫院 之後還有大洲上國一

gyqmo03/06 08:21講到塞車，我覺得台南沒有哪是不塞的，上下班跟假日哪都塞

azurbbb03/06 08:21先用刪去法 剔除九份子

jkduke03/06 08:21漲起來是正常的 相較於另一側鹽行來說 史博館那 還算便宜

jkduke03/06 08:22鹽行那透天 1P都35W了 史博館那就算新的透天建案 1P30W

jkduke03/06 08:23但史博館那也有自己的問題 以前好像會淹水 統一明年主場

jkduke03/06 08:24移到史博館旁邊的亞太棒球場 不知道是加分 還 扣分 XD

ctes94000803/06 08:24鹽行我覺得有個壞處，離國道超近XD這邊每天大亂鬥

ctes94000803/06 08:25少棒U12也辦過兩屆了，美地莊園這第一排沒說話嗎？

jkduke03/06 08:26就交通來說 永康交流道很方便 一下就到大灣交流道 下來就

jkduke03/06 08:27到南紡跟成大 往北 一下就到安定交流道 進園區 不過有北外

ctes94000803/06 08:27史博館這邊有個好處，定順路旁邊已經在整地，若打通

ctes94000803/06 08:27就不用走外塭繞一圈，到樹谷大概5分鐘解決。

jkduke03/06 08:27環 去園區應該是比較少走安定交流道了

jkduke03/06 08:28美地莊園還在蓋 會抗議的 應該是幸福大苑的住戶 XD

azurbbb03/06 08:30善化最新的春福xx 禮拜一下班經過銷售中心 目視門口大概

azurbbb03/06 08:3010台車 小弟短短等個紅燈又看兩台車開進去...

azurbbb03/06 08:31大概晚上六點左右...善化價位大家罵歸罵 買氣就是擺在那

azurbbb03/06 08:31...

ctes94000803/06 08:31咦，原來是說同一個社區，之前旗子是幸福大院XD

ctes94000803/06 08:33就看要生活品質還是上下班距離遠近，若有比較多預算

ctes94000803/06 08:33可以選海安路跟鄭子寮這邊，進市區比較方便些。

ctes94000803/06 08:35湖美跟五期建案就先不放進去這邊討論了，交通太遠。

ctes94000803/06 08:38北外環目前只能從國八那邊出來一起塞新港社大道

ctes94000803/06 08:39現在因為海安路這邊住戶抗議閘道間距，又得改設計

wiesgame03/06 08:40鹽行離交流道太近，大車太多

williamchan03/06 08:40北外環之後可以提早一個交流道下來走樹谷進園區

jemdogdog03/06 08:40群組有人說寶輝會來善化推案，這個可以再觀察看看

ctes94000803/06 08:41我覺得二期明年做好就阿彌陀佛了，三期也許要2028。

williamchan03/06 08:41鹽行離國道太近大學長太多，住起來很不舒服

jamie8141603/06 08:43鹽行還有土壤液化的問題，中古屋很抖

ctes94000803/06 08:43w大說的也對，樹谷路口(135)也在拉正，匝道下來可走

sailinege12303/06 08:49商60+1

sunday12303/06 08:50趁燈會時去附近看一看，我頓時覺得這個地方沒什麼希望

sunday12303/06 08:50，哈哈

jamie8141603/06 08:59買高鐵那邊就是要複製青埔模式，先套個10年是基本

jamie8141603/06 09:00大機率比青埔更慘，畢竟南部不玩金融的，工作才是

jamie8141603/06 09:00硬道理。靠那幾間小貓兩三隻的豬屎屋有屌用。人家都

jamie8141603/06 09:00馬往南科擠

alfi201603/06 09:06善化主打南科第一環

alfi201603/06 09:06不用塞在北外環

alfi201603/06 09:06善化現在2個建案開門見塔

alfi201603/06 09:06春福高壓電塔跟陞發納骨塔 留個傻逼去買

alfi201603/06 09:06有更好的選擇支持一下台南在地老字號建商就好

leadergod103/06 09:07安平自住很舒服啦，投資的話，就是基期低，買個中古

leadergod103/06 09:07來收租倒是不錯，價差還是北區，安南，永康會拉的比

leadergod103/06 09:07較快些吧，但最近政府都打短期炒作，丟美債台股還是

leadergod103/06 09:07比較香一點

leadergod103/06 09:14是說我自己覺得市府滿有意要拉安平的，原本北外環規

leadergod103/06 09:14劃到四草大橋那邊，後來被砍到直接到台17，但我看計

leadergod103/06 09:14畫書台17後面又多了一個安平聯絡道的規劃，真的完成

leadergod103/06 09:14了，安平才會拉上來吧

ctes94000803/06 09:22做夢的北外環(X) https://i.imgur.com/X4yIFLs.jpg

ctes94000803/06 09:23九份子、安平、軟體園區，通通開發起來(做夢)

yftsai03/06 09:29你講這些都已經是利多發酵，過去五年已經至少漲了50%

destinygirl03/06 09:30青埔是接收雙北外溢，現在又加一個竹北外溢，其它高

destinygirl03/06 09:30鐵站複製不來的，還真把高鐵當捷運坐咧!?

destinygirl03/06 09:31左營的房價也沒高到需要外溢到台南高鐵。

jkduke03/06 09:33左營 嘉義都沒題材 台南高鐵拉不起來的 蓋在那個地點 難救

jkduke03/06 09:35最好笑的是 高鐵明明就經過南科 然後高鐵站到南科要40分

jkduke03/06 09:36你要去南科出差 搭高鐵還要回頭搭台鐵走回頭路到園區 哈哈

destinygirl03/06 09:37https://www.youtube.com/watch?v=VuE_63-H3Is

destinygirl03/06 09:37因為當初是先定好台南高鐵站的位置，南科的位置後來

destinygirl03/06 09:37才決定的，所以就變成現在這樣了。

jamie8141603/06 09:38高鐵特區台南在地人都認為沒救，只有幾個北部丟下來

jamie8141603/06 09:38的工研院替死鬼而已。綠能園區也是半死不活

yftsai03/06 09:40要投資的話，推薦新化、仁德，價格便宜，有增值空間

destinygirl03/06 09:41當初要是高鐵站配合南科的位置設在新市，今天台南高

jamie8141603/06 09:42仁德北部，關廟以西是真的不錯。高速有台1，近期有

jamie8141603/06 09:42南捷，未來20年後還有高鐵議題

destinygirl03/06 09:42鐵區的房價早就像竹北高鐵區一樣飆到區域最高價。

jkduke03/06 09:42我覺得唯一能就台南高鐵的就是遷站了 遷到新市 三鐵可共構

jkduke03/06 09:43台鐵跟高鐵在台南的交會點 新市 新營 官田

jkduke03/06 09:43未來捷運規劃 & 到園區距離 新市是最好的地點

jamie8141603/06 09:44增站有機會，北台南原本就有傳聞要增高鐵站

jamie8141603/06 09:44靠按錯

jkduke03/06 09:44不過政治因素考量很難拉 真的遷站 沙崙那買地買房的會哭死

jamie8141603/06 09:45至於高鐵增到變捷運…..就不是我們要考慮的CC

jkduke03/06 09:46也是 XD 捷運暫不列入考慮 多個北台南站 會離嘉義站太近

jkduke03/06 09:48而且綠營歷任市長 跟本沒考慮過建設溪北(北台南) 哈哈

jemdogdog03/06 09:50認真說，如果高鐵移到新市，善新房價可望在關埔竹北高

jemdogdog03/06 09:50鐵的八成左右

jemdogdog03/06 09:52房價屌打東北區應該沒有什麼問題

destinygirl03/06 09:59https://www.youtube.com/watch?v=gSSMVVjyfgc

williamchan03/06 10:22新市蓋高鐵跟深綠線捷運誰比較貴啊

anda20603/06 10:27莫忘台南水上樂園

jamie8141603/06 10:30忘啥水上樂園？一沒產業二沒交通的地方，哪能比

yftsai03/06 10:45多點發展才好啦，南科周邊房價已經飛天，不要複製竹北悲劇

yftsai03/06 10:46高鐵增站、捷運綠線都不現實，沙崙買下去才是王道

yftsai03/06 10:51竹北房價貴到買不起，學區小學擠不進去，是大家想要的嗎？

leadergod103/06 11:12溪北其實現在還不錯，自住也是蠻清幽的，開車舒服，

leadergod103/06 11:12國圖南部分館也在動了，基本生活機能也有，但就房價

leadergod103/06 11:12支撐度比較低

heidilin03/06 11:14看指標性大建商在哪裡推案無腦跟著買就對了

jamie8141603/06 11:23溪北唯一能買的就新營，前南縣中心，啥東西都有

jamie8141603/06 11:23國圖只能算個引，不是拉抬房價的因。

genurso03/06 11:24高鐵目前同時春福三期、和紘二期、達麗二期、清景

genurso03/06 11:24鄰、晶悦二期推案，你說高鐵要遷有可能嗎？

jamie8141603/06 11:24新營到南科開車不回堵車，才20分鐘車程。車站又有停

jamie8141603/06 11:24自強號，居住地好選擇。94不會漲

yftsai03/06 11:24不管總圖、國圖，對房價都沒幫助啦，現在看書不用去圖書館

jamie8141603/06 11:25縣市合併前新營建設的超好

jamie8141603/06 11:25只看圖書館位置買房的會認為是傻逼，等著套

yftsai03/06 11:26電子書電子期刊館際合作，根本不用住圖書館旁邊

yftsai03/06 11:26何況，台灣人又不看書，書店倒光光

yftsai03/06 11:28而且，國圖是藏書的地方，裡面的書沒幾個會想看

williamchan03/06 11:54指標性大案是世界南科嗎 整個台南到處都在廣告XD

gyqmo03/06 11:57會說總圖不重要的，真的有進去逛過嗎？

gyqmo03/06 11:58總圖又不是單純圖書館，是複合式親子活動場所

gyqmo03/06 11:58而且自然會聚集愛圖書館的人過去

jkduke03/06 12:13我是不知到沙崙有什麼值得吸引人 發展的地方

jkduke03/06 12:14房地產最重要的是地點 就算是善化新市 也是要看區域買房

jkduke03/06 12:15高鐵遷站 為什麼會選新市? 因為他軌道有經過 蓋月台好蓋

jkduke03/06 12:162來可以雙鐵共構 3來離園區近 買房就是要區域夠多因素

jamie8141603/06 12:16一縣市2高鐵站，台南會被嘴到歪

jkduke03/06 12:17能支撐房價 而不是平均分散到各地 蛋黃 蛋白 分不清

jamie8141603/06 12:17賴功德也不像這麼有guts的人，何況他的跳阿喀是在

jamie8141603/06 12:17安平

williamchan03/06 12:18高雄被嘴到歪也活得好好的啊 一樣建設不斷

Garbolin03/06 12:19台南高鐵炒作超久 一直失敗 笑死

andieschen03/06 12:19帶頭炒的就3個地方 沙崙 商6 9份 沙崙真的太偏投資遲

andieschen03/06 12:19早多殺多 商6有未來但建案太少價格不會跌 等發展起來

andieschen03/06 12:19交通會很雜 9份相對好些 最後一哩路就北外環

jkduke03/06 12:19只能看下一任市長了

g11121s03/06 12:23九份子（海風魚塭地）！但……

Mithra03/06 12:29沙崙感覺會蹲很久 要蹲十年不如商60

VicLien03/06 12:38通勤是五天 親子假日去就好 台南爛交通就是機能產業二選

VicLien03/06 12:38一 東北善新 其他都是賭

williamchan03/06 12:49善化市區 樂居的實價去年還跌價，比較穩應該是LM以

williamchan03/06 12:49南和新市，市區就東區北區

CIIIO03/06 12:51m大買台南幹嘛 高雄/新竹/桃園都還比較好 除非南科又擴

monkeytim12303/06 12:53東區的評價如何啊 感覺沒啥討論

iphone7mini03/06 13:14台南就是平衡區域發展的實驗場 四處開發但都不完整

yftsai03/06 13:15親子活動去圖書館？小孩可能比較希望你在公園陪他玩

ching050803/06 13:19東區沒什麼值得討論的阿 就是穩...

ctes94000803/06 13:21東區就傳統明星學區。

griffiths03/06 13:26台南已經規劃下去的三鐵共構不是沙崙嗎？要遷站去

griffiths03/06 13:26哪？

yftsai03/06 13:32遷站那個都喊爽的啦，現實就是台南高鐵站在沙崙無可動搖

griffiths03/06 13:33不然三井也遷去新市善化好了。

griffiths03/06 13:34成大醫院、交大、中研院通通遷去新市善化啊

therockwx03/06 13:36腹地太大，沒特別集中發展哪一區，但跟著南科走準沒錯

therockwx03/06 13:36，其他高薪行業從業人口少，普通人能撐的價格有限，沒

therockwx03/06 13:36燃料

udkki03/06 13:51當然選被推文低估的地區啊 還用想

jemdogdog03/06 14:02有人不知道南科三期…

jemdogdog03/06 14:03除了聯詠以外，不少廠商要進駐了

jemdogdog03/06 14:04另外善化會跌是因為沒什麼推案，今年的重點就是FG

jemdogdog03/06 14:05不過的確目前台南沒什麼議題沒錯

jemdogdog03/06 14:06https://reurl.cc/E4Noyg

Mithra03/06 14:09沒什麼議題正是吃貨的不錯時機

ctes94000803/06 14:26商60上面還有一塊草湖寮重劃區，已經在賣了。

ctes94000803/06 14:26但這塊看鄉民討論兩三年都沒開放進出是政治因素

heidilin03/06 14:30台南過去一年比較冷清，冷盤凍漲是買房好時機

ctes94000803/06 14:34我現在超討厭走北安路，這邊下班比鹽行還要塞。

reason82503/06 15:40北外環如果通車，你想住市區還是南科？最得利的還是鄭

reason82503/06 15:40子寮，蛋黃中的蛋黃

reason82503/06 15:42未來鄭子寮海安路秒上北外環直通南科國道

jemdogdog03/06 15:44我兩邊都有房，而且鄭仔寮一帶有好幾間，善化才一間，

jemdogdog03/06 15:44但我覺得善化不會輸北區

gyqmo03/06 15:44可以去逛一下總圖嗎？那邊假日滿滿遛小孩的...

jemdogdog03/06 15:46不過目前鄭仔寮房價大概只輸東區平實，虎尾寮等少數地

jemdogdog03/06 15:46區

yftsai03/06 15:47你在總圖遛小孩？還是在總圖外的空地？

jemdogdog03/06 15:57只要北外環四期完工，外加新光三越，那邊會站穩5字頭

jemdogdog03/06 15:57，價格有可能跟FG區差不多

nicemood03/06 16:00那邊5字頭 平實這邊不就7字頭? 那不如先買平實這邊卡

Morphee03/06 16:54善化開案目前進入爆發期，一年後實價單價會大幅提升，再

Morphee03/06 16:54來就是FG了。冷靜期不入手，暴漲期更難搶。

Morphee03/06 16:56北外環+北區也不錯，自住投資兩相宜。

VicLien03/06 17:31平日市區進園區 假日園區進市區 上北外環都會變快 目前

VicLien03/06 17:31南科從業人數 上班車潮緩解到什麼程度其實存疑 更好的方

VicLien03/06 17:31法是園區公司分段上班

griffiths03/06 17:42九份子上北外環應該也蠻快的吧？

williamchan03/06 17:46九份子上閘道要先過橋，效益比北區低

kit27903/06 18:45鹽行不會錯

yftsai03/06 19:47在南科上班不會選九份子吧，又遠又貴，機能也還好

williamchan03/06 20:31不太懂FG，除了近還有什麼優點，善新不都很近嗎

jemdogdog03/06 20:43它的近是騎車幾分鐘就到GG，而且環境不會比LM差，生活

jemdogdog03/06 20:43機能因為靠近善化市區，因此也不錯

jemdogdog03/06 20:44LM是環境好但生活機能稍差，市區相反

snthasin03/06 21:25東區有南紡購物中心，成大，之後藍線接高鐵

snthasin03/06 21:27腹地有仁德+到高鐵歸仁一帶，不過既然沒人提就低調吧...

yftsai03/06 21:41東區低調？全台南最好最貴的地段就在東區啊

KevinJie100103/06 21:49東橋吧，目前砲校牽1/3，還有2/3會遷走…比起商60

KevinJie100103/06 21:49的遙遙無期，這邊起碼有一點動靜…鐵路地下化後，

KevinJie100103/06 21:49附近奇美陸橋拆掉後，這邊附近還會出現變化......

t22272803/06 22:24台南鐵路地下化不包括奇美陸橋喔，只做到聖功女中那邊而

t22272803/06 22:24已！永康鐵路地下化依照目前市長吃肉燥飯的速度可能10年

t22272803/06 22:24後也不會完成！！！

williamchan03/06 22:27東橋只要沒接到北外環 就沒救

m272466903/06 22:50認識很多gg學長都住九份子呀

coolshak200603/06 22:53鹽行

ashyu112903/06 23:21沒人推南台南嗎@@

yftsai03/06 23:23反正東橋不推啦，路小條，大馬路常塞車，又鄰近高速公路鐵

yftsai03/06 23:24路，賣點只有一個圖書館

yftsai03/06 23:30九份子，離高鐵高速公路鐵路都很遠，如果要常到外縣市會

yftsai03/06 23:30很不方便

yftsai03/06 23:31善化離市區遠，學區差，本身不算熱鬧

jack9091103/07 00:21安定港口那邊沒人在意嗎?

bensonla03/07 00:29高鐵

ysh9903/07 01:16九份子透天 預售一坪也都 4字頭 還有漲的空間嗎

ctes94000803/07 11:49九份子自己斟酌吧，四五年前第一批到現在已漲一倍

wzchou03/07 13:28高鐵跟善化吧，其他區就原本低薪時期買盤撐起來的