Re: [請益] 高雄跟台南投資選擇

※ 引述《linlinme5208 (我是幸福的天使)》之銘言：
: ※ 引述《chryon (Forgotten)》之銘言
: : 版上各位前輩好，小妹是從小到大都在台北 讀書工作都沒有離開住家過
: : 畢業工作了8、9年 有存了一些錢
: : 剛畢業不懂，只做了簡單的儲蓄險和基金
: : 最近開始在思考，覺得想單靠工作+一點點利息
: : 好像不夠未來更多保障，目標希望提早過上更無憂無慮的生活
: : 第一次想買房做一些投資，自有資金大約400W
: : 但因為從來都沒買過房地產，想上來請教各位大大
: : 因本身住新北感覺無法投資雙北這些區域
: : 許多同事朋友也都在看更外圍 甚至是到桃園 淡水的房子
: : 現在希望目標操作兩間，分散兩個地區
: : 1.台南安平五期
: : 2.高雄 美術 農16
: : 有爬文看了版上許多文章像是C大，學到的一些新的想法
: : 目前想設定2房
: : 希望總預算在700萬以下，年份10年以下
: : 想請問各位大大的是
: : 1.這兩個區 請問總價多少以下還可以進場？
: : 2.如果想擺長期是可以的嗎？
: : （擔心沒有太多時間下南部常常看）
: : 3.洽談的時候，大約還有多少空間可以做議價的空間？利如700，用實價登錄談會不會
: 被
: : 趕走...）
: : 4.如果上面兩個地區找不到像大大們講的案子，還有什麼其他地區是比較建議推薦的: 嗎
: : 第一次發文，如有發文不妥的地方，還請大大多多見諒，謝謝
: 台南的話我建議您買東區北區
: 虎尾寮鄭仔寮平實營區一帶可以考慮
: 本金400的話
: 可以買兩間兩房
: 當地出租大約有14000以上
: 等平實新建案全部上4字頭
: 旁邊的房子勢必再漲一波
: 北區的話
: 北成國小一帶已經三字頭
: 要買的話也不太便宜
: 附近十年左右兩房室內十幾坪新古屋加車位已經要七字頭
這樣的出租行情還蠻低的
覺得可以買永康東橋的兩房或三房
剛看591 不管預售屋或屋齡五年左右房子
兩房含車八百萬內
三房含車一千萬內
都有蠻多選擇
本金四百萬可以買兩間三房
三房租屋行情25000~30000
一個月租金50000~60000
正旁邊還有砲校一二期約80公頃土地待開發
另會有康橋火車站及鐵路地下化及康橋大道通鹽行等交通利多
今年已有先開個總圖
大家可看之後趨勢
持續的開發過程也可以從中賺價差

: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.41.241 (臺灣)
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: ※ 編輯: linlinme5208 (39.10.41.241 臺灣), 03/01/2021 18:50:21
: 推 onlycute: 台南有北成國小？你想說的是文元國小嗎？ 03/01 20:59
: → linlinme5208: sorry弄錯了 tks 03/01 21:08
: 推 jane123: 應該是文元國小吧 03/01 21:08
: 推 Aswind: 安平五期適合居住 但住宅出租不是那般搶手 畢竟這附近工作 03/01 22:23
: → Aswind: 幾乎都是服務業居多 要投資反而是空地或店面比較有利可圖 03/01 22:23
: → Aswind: 只是400萬不夠多... 03/01 22:23

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