[請益] 高雄最適合長期投資出租的標的
如題
在高雄
若是不貸款買房的情況下
想買大樓投資 出租
因為日後可能會回收自住故不考慮公寓格套
日後（六年以上）可能回收自住或賣出
哪種類型的最適合買呢？
兩房？三房？是否要外加車位？是否一定要平車？屋齡？
感謝各位大大
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.21.114 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: me1029 (223.139.21.114 臺灣), 04/10/2022 15:35:29
推
太晚了，買透天吧
推
房地產都開始崩盤了 你現在才想要投資
→
生息+少子化 台灣房市至少10年空頭跑不掉
推
有考慮收回自住就是三房平車，屋齡921法規後的房子
謝謝你的回應唷
推
1.2樓繼續睡就好 房子給別人買
推
2房 不用車位 租金16000上下 最好租 (2人合租)
→
每人租金$8000 年輕機車族都租得起
→
3房的話 就是有小孩的家庭才會租 租客群少了些
這也是我考慮兩房跟三房的糾結
→
透天就不考慮了 除非是店面 不然整棟透天租不出去
推
透天隔套收租投報6%商品最好。完美的好給物業管理費都划算
→
※ 編輯: me1029 (223.139.21.114 臺灣), 04/10/2022 18:04:54
的好
推
屋齡新的投報差、屋齡高的六年後更舊(自住也不想住，公
→
設等級差新的很多)。買新自住+舊公寓收租，六年後賣公寓
→
、換房出租自住房
公設還好吧…1x年大樓公設也還不錯
→
※ 編輯: me1029 (223.139.21.114 臺灣), 04/10/2022 21:49:37
不貸款買房出租，那你不如直接買一籃子6%殖利率股票
推
有小孩的家庭租屋通常沒大問題的話，都是長期穩定的租客
→
，沒有比較差
推
可能回收自住 就看自己以後自住需求
62
[心得] 長期投資的心得與觀察各位股神安安 小弟看了一些影片+經歷一些人生體悟之後 有些長期投資的心得 要點： 1.選對股票/etf![[心得] 長期投資的心得與觀察](https://i.imgur.com/FRf0zKOb.jpg "[心得] 長期投資的心得與觀察")
41
[問卦]一個比一個敢開！高雄40年套房一坪賣33萬標題：「一個比一個敢開！」 高雄40年套房一坪賣33萬 內文： 高雄房價近年明顯成長，當地房仲發現，屋齡3、40年的舊大樓開價越來越高，如「佳聯 五福大廈」屋齡近38年，近幾年房價一坪11~13萬，最近11樓戶開價一坪21萬待售；「亞 洲文星樓」屋齡40年的套房屋主開價一坪33萬，就連房仲也很驚訝「一個比一個敢開」，37
[閒聊] 大樓的公設最後都會關閉停用嗎？如題 公設是大家關心的議題， 每次買大樓建案，都一定會有詳細介紹公設的好處，比如游泳池，閱讀室，咖啡廳，撞球 室，健身房等等公設， 問題是，大多數大樓過幾年都會說維護費收支不平衡，利用率低而停止使用公設，任其變23
[請益] 買隔套投資房當房東v.s.買板橋自住房?看了IBIZA大的文「R: [請益] 該不該買房請益」很心動，想試試買隔套投資房 老妹我住新北老家，目前自備款300萬，年收約400萬，原本想直衝買自住房 (自住房目標: 板橋、1.5衛、15年內電梯大樓、主建物>=15、房間數<=2，估計要1800萬) 目前30歲有男友、但決定不結婚不生小孩，就想買個小窩住 但問題就是:26
Re: [請益] 高雄左營屋齡20幾年屋可以買嗎?好久沒發文了 剛好看到一個有興趣的 原PO的問題要拆成四個問題說明 既然投資那自然要找尋CP值的房子 1.我會找921後房子 (新建築法規) 價格落差不覺得差異很大23
[請益] 是否要請驗屋公司(高雄)各位房板大大好 小弟於高雄的房子四月要交屋了，這是小弟第一次買房子，目前是要跟建設公司約四月中 某一天要驗屋，由於是半投資性質，前五、六年可能會出租，之後可能會收回自己住或給 家人住，畢竟父母老了還是想讓他們搬去有電梯的大樓，以下是小弟考慮要不要請驗屋公 司的點跟疑問:12
[請益] 買頂加出租中的房子 是否影響銀行核貸最近考慮跟遠房親戚買房子 但有一個問題非常困擾我 房子位於頂樓含既存頂加，頂加目前出租中 若是真的要買，想用首購自住 只是會擔心如果跟銀行申請貸款9
[請益] 投資公寓疑問感謝本版一直開拓我的視野 從前年買了一棟自住宅(600) 發現房貸似乎沒想像中困難 去年又投資一間五樓公寓(300)目前出租中 現有兩房夫妻於國營事業上班
[問卦] 現在的大樓三房或兩房怎麼打砲？現在的大樓都特別高，然後輕隔間， 雖然以前用紅磚隔間，隔音也不算特別好， 但是輕隔間就更悲劇了... 這樣如果一家人，夫妻要怎麼打砲阿？ 如果是兩房通常不是都門對門很近嗎？
15
Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板![Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板](https://i.imgur.com/g1Fa71Rb.jpg "Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板")
27
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我![Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我](https://i.imgur.com/cmYw5abb.jpg?fb "Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我")
10
[閒聊] 桃園重劃區新房跟捷運中古屋你選哪個9
[閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了13
[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板![[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板](https://rich01.com/wp-content/uploads/2023/10/20231018153427_12.jpg "[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板")
6
[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪![[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪](https://i.imgur.com/rpiEVeSb.jpeg "[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪")
6
[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域5
Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案![Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案](https://i.imgur.com/Ne7BBI0b.jpeg "Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案")
9
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷4
[閒聊] 撇除個人因素買草漯的為何不買桃園其他地11
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論27
[閒聊] 貸款恐懼現金安心的謬誤太普遍15
Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他![Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他](https://i.imgur.com/BxRmX8sb.jpeg "Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他")
3
[請益] 夫妻各有一房重購退稅問題X
杜拜房地產投資8
[請益] 推薦的裝潢項目及費用?![[請益] 推薦的裝潢項目及費用?](https://i.imgur.com/luWBwotb.png "[請益] 推薦的裝潢項目及費用?")
5
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論2
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論2
Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?![Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?](https://i.imgur.com/1rK9lFcb.png "Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?")
[社區] 台南仁德區_國王的家電梯大樓![[社區] 台南仁德區_國王的家電梯大樓](https://i.imgur.com/lUIzS08b.png "[社區] 台南仁德區_國王的家電梯大樓")
7
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論![Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論](https://img.youtube.com/vi/-H_aooHTXe8/mqdefault.jpg "Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論")
[社區] 桃園中路-璟都米蘭1
Re: [賣/新北市/林口區]九揚單價不用70萬的套房!!
[社區] 新北新莊-永陞聯合公園4
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論
[請益] 預售屋格局請益![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/ezAPC2Sb.jpeg "[請益] 預售屋格局請益")
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷
[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園![[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園](https://i.imgur.com/b794Cw9b.jpg "[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園")