[問卦]一個比一個敢開!高雄40年套房一坪賣33萬
標題:「一個比一個敢開!」 高雄40年套房一坪賣33萬
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高雄房價近年明顯成長,當地房仲發現,屋齡3、40年的舊大樓開價越來越高,如「佳聯五福大廈」屋齡近38年,近幾年房價一坪11~13萬,最近11樓戶開價一坪21萬待售;「亞洲文星樓」屋齡40年的套房屋主開價一坪33萬,就連房仲也很驚訝「一個比一個敢開」,但建議舊大樓公設比低、室內坪數大,若地點夠好,有自住需求,在總價可接受的情況下就可以入手。
高雄新興區的「佳聯五福大廈」屋齡近38年,近期11樓戶待售,該房62坪,開價1280萬,共4房1廳,換算一坪近21萬。這讓當地房仲驚訝,「早期一坪只要個位數」。《蘋果新聞網》進一步查詢,根據《樂居網》,該樓近十年房價維持一坪11~13萬的行情,去年8月有一筆單價17.5萬、總價545萬的成交價,但標記含土增稅、仲介費等。如今屋主一口氣開到一坪2字頭,比社區行情一坪多出5萬以上。
即便是小套房,也有屋主勇敢開高價。位於前金區成功一路的「亞洲文星樓」屋齡40年,目前9樓10.28坪套房待售,開價338萬,換算一坪要價約33萬,該房主打近愛河、整修翻新套房,而根據591,大樓近一年成交均價一坪約15萬,推測該物件應是投資客買下套房之後經過整理裝潢,再進行轉賣。
住商不動產高雄七賢加盟店店東祝遵評表示,近期發現高雄屋主一個比一個敢開價,特別是老舊大樓的屋主,之前先將房屋出租,現在見到市場有翻轉機會,很多人抱著姑且一試的心態,要是有好價錢就會賣掉。雖然乍聽之下價格很離譜,單價聽上去很嚇人,但也不敢說不會成交,尤其預算有限的自住客,若與家人同住,需要較大坪數的住宅,因經濟因素考量,退而求其次買舊大樓,也有機會成交,而且舊大樓公設比低,但室內坪數大,總價也在合理範圍,就會考慮入手。
祝遵評建議,購買屋齡老舊的大樓和公寓應先看地段位置,若機能良好,符合自住需求的話,還是可以入手,未來還有機會進行都更。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡提醒,今年遇到央行升息、政府打炒房的措施,房市熱度將逐漸降溫,觀望的買方會變多,現在也不太是可以開高價的時候了,而高雄出現屋齡40年大樓開價一坪33萬,她坦言,就算有經過裝潢翻新,但開價偏高,對於想購買出租套房的買方,推算租金投報率達3%以上,才會考慮入手。(林佩萱/高雄報導)
https://tw.appledaily.com/property/20220327/V2IVWI2HOBE7LI3NECHQRGCNM4/
連高雄40年套房都開1坪33萬了
鄉民在不買的,就真的買不起了
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發大財
南部鄉下
最死忠的
抗通膨保值
便宜 佛心價
便宜,再不買就要每坪百萬了
賭台灣10個人中總有一個白癡 還真的有
一輩子榮華富貴看這次 不開怎麼對得起自己
現在就嫌貴?之後台積電蓋好怎麼辦
經濟最好 喜迎上漲
那又怎樣,台北陽台砸下來的破公寓一坪50
才33喔 無聊
死忠的住公園吧lol
暖
看到房市一片火熱我就放心了
賣不出去 加價賣,左手賣右手,就可以
製造房價需求了
死忠的接盤俠
雲林都要破億這還好吧!
發大財啊
空空繼續信sway 繼續等崩盤吧 看有生
之年等不等的到
快點跳進去吧 坐著等看戲
謝謝黨 房蟲發大財
太便宜了吧
暖
接盤俠上場摟
敢開房仲就抽的多啊,文內房仲還不
是說可以就入手?顆顆顆
太便宜 那地段至少值50吧
台灣最美的風景
小英政績+1^^
小菸政績+1 覺青覺得便宜
台北四十年老房一坪五六十萬 相比高雄根本
鄉下
便宜了 不要吵 跟黨走
經濟二十年最好 就說世界跟不上台灣啊
死忠的快幫黨跟房蟲炒房嘿
開價嚇死人,成交笑死人
暖
等盤子接盤啊 沒看到高雄一堆投客拿刀
在等未來高雄的科技新貴們
40年鋼筋混擬土豆有這麼保值?
怎麼不敢開 有錢 就買啊 拉高房價
沒看新聞?鋼筋漲價了 40年的老鋼筋 不漲嗎?
最近看了幾套,591的價格都很誇張
很便宜了吧!有個爛地方開一坪七十萬的
二十年來景氣最好
很便宜啊,買不起的是有多魯
高雄也這麼貴,北漂的年輕人就在北中部就好
啦,至少薪水比較高
不想買是各位魯空辣~
賣不出去加價賣基本操作而已☺
呵呵 耍什麼伎倆
笑死
兩腳開開?
好便宜喔 再多漲一點
不如買新北
新屋要靠舊屋去化時高價支撐 看來高雄房市
後繼無力的機率有點高… 老屋沒人接盤就糟
糕了 會影響一堆新建案要多殺多
暖
笑雙北鳥籠,自己咧XD
笑死我了
我女朋友他爸在市區有131坪大透天地坪
欸蓋四層樓可以賣多少?
看實價登錄阿...標準就在那 覺得黑就不
北漂仔:爽,賣掉買臺北的頭期就有嚕!!
買嗆說實價才那樣你黑店阿... 但要是實
價就那樣...也沒轍你就認了吧
我女友他爸賺翻了,還不只一間,高雄發
大財...
在炒阿,爽死的是那些很多土地透天的人
我敢開啊 只是沒人買而已
垃圾炒房客最好你們人生都很平安
一個月成交了一個月後又又成交熱 阿鄰
居都沒換過
南漂族來囉
聽黨話 跟黨走 黨帶你財富自由
賣不出去加價賣
住那種鳥地方 那附近的工作一年都賺不到3
0萬吧 賣給鬼
賣不掉加價賣 讚啦
才33萬,便宜到翻了好嗎!
死忠的沒差啦
買高雄老房33萬不是蠢就是傻
高雄值得一坪80萬才對
慘被炒房
炒房仔槓桿開好開滿嘎不過來就去死吧
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣昨天我去南勢角看到的建案 查一下一坪6 70萬 我看不出來這麼窄哪裡好用了 主臥室 放個雙人床就沒什麼空間了…62
[問卦] 土城預售屋一坪55萬肥宅我今天無聊去土城隨便看看房子 發現金城路上的全部都開價55萬一坪 而且都不二價銷售 如果想要買一個室內20坪加上車位 差不多也要1900萬上下69
Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是笑死,你舉台北、新北、台中、新竹,這些地方都是要嘛機能好,要嘛就業需求強勁,你 每個月多噴上千元? 我就問你,同樣坪數的房子,在台南假設1200萬,在新竹關新路可能2500萬 一個頭期款240萬,一個頭期款500萬,關新路裡面住的台積電還是豬屎屋的主管,年薪50 0萬以上,台南那個住著年薪150萬的小家庭67
Re: [閒聊] 我出了白目價嗎?借問個 小弟最近也在找房自住(高雄小港) 三房兩廳兩衛,權狀47坪,7年屋(高樓層) 有做簡易裝潢(地板和櫃子) 開價1200左右65
[閒聊] 高雄巨蛋站 今天簽下一個好物件本來3/2才簽了一個農16的三房兩衛無車位798萬覺得價格超甜很滿意好好出租收租就好 結果四五天前剛好看到這個物件覺得室內很大裝潢很好屋況美美的 趕快看房後成為第一組下斡的人 開價1880萬我下斡1680萬後來仲介跟屋主一番拉扯後我提高成1700萬不再加價 仲介也是1700萬封盤 當天屋主同意這個價格(仲介有退佣一點點)28
[心得] 高雄中古屋真的很划算啊最近物色大坪數中古建案 因為從事建築相關行業 一直以來就是買中古屋全翻修 用自己喜歡的建材 最近看一些大坪數案子19
[討論] 房子一坪80萬都是哪種人在買的?老實講 現在認知還是認房子1棟1000萬 其實就是頂了 結果看了台北房價一坪賣80萬 蛋白區的板橋沿岸河景一坪賣60萬 以30坪計算 1個要2400萬 1個要1800萬11
[問卦] 高雄 屋齡10年 1360萬 兩車位 可買嗎?大家安安 我替代役的同梯上來北部 找我吃飯 他高雄人啦 他說最近想買房了3
Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣淦我家老爸退休之後,每天無所事事 最近開始一直看重劃區新建案,然後每天講「啊未來房子肯定繼續漲啦」 叫我們一起看新建案 幹拎娘我一看到簡直吐血 大三房室內空間 16 坪以下、然後一層六七八九十戶都有
爆
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